Koningin Wilhelminalaan 6

Hoofdfoto Koningin Wilhelminalaan 6 te Schalkhaar

7433CG, Schalkhaar

€ 675.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 207 m² woonoppervlak / 1336 m² perceeloppervlak

Op een centrale locatie in Schalkhaar ligt deze karakteristieke ruime vrijstaande villa uit de jaren 20.
De woning is volledig gerenoveerd, heeft veel authentieke details en is goed onderhouden.
Het dorp Schalkhaar beschikt over de dagelijkse voorz ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 207 m² woonoppervlak / 1336 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 675.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1923
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Diepenveen, sectie D, nummer 2197 , perceeloppervlakte: 1336 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 207 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 44 m²
Externe bergruimte: 22 m²
Perceeloppervlakte: 1336 m²
Inhoud: 750 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is een opslagtank aanwezig.
Tank verwijderd, certificaat aanwezig.



Omschrijving

Op een centrale locatie in Schalkhaar ligt deze karakteristieke ruime vrijstaande villa uit de jaren 20.
De woning is volledig gerenoveerd, heeft veel authentieke details en is goed onderhouden.
Het dorp Schalkhaar beschikt over de dagelijkse voorzieningen en heeft diverse basisscholen.
De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Deventer, het NS station en het Deventer Ziekenhuis.

Indeling
Begane grond:
Entree met karakteristieke voordeur en glas-in-lood ramen. De hal biedt toegang tot de woonkamer, toilet, garderobe, meterkast/kelder en trap naar boven. Hal en toilet hebben nog de originele granito vloer. De toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en een fonteintje.

De L-vormige zeer lichte woonkamer (48 m2) heeft aan twee kanten openslaande deuren naar de tuin en terras. De kamer is voorzien van een vrij hangende open haard met rondom een mooie tegelvloer.
De kamer heeft hoge balkenplafonds, karakteristieke glas-in-lood ramen en een massief eiken vloer.

De dichte keuken (met vloerverwarming) is voorzien van koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een 5-pits gasplaat met afzuigkap.
Vanuit de keuken kunt u naar de tuin en de serre.

De kelder bestaat uit twee delen, een wijnkelder (19 m2) en een verwarmde bergruimte (16 m2).

1e verdieping
De eikenhouten trap leidt naar de overloop waar u drie slaapkamers (16 m2, 15 m2 en 10 m2), de badkamer en de trap naar de zolder vindt. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.
Een van de slaapkamers geeft toegang tot een extra kamer (13 m2), nu in gebruik als bibliotheek, die een mooi uitzicht geeft over de grote tuin. De extra kamer is voorzien van een vliering, bereikbaar via een vlizotrap. In alle kamers en de overloop liggen houten vloeren.
De badkamer is vernieuwd in 2011 en is voorzien van een inloopdouche, hangtoilet, een grote wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping
Via de trap kunt u naar de 2e verdieping waar zich twee slaapkamers en een toiletruimte bevinden.
Slaapkamer 1 (13 m2) heeft een dakkapel. Slaapkamer twee (14 m2) is uitgerust met een Veluxraam en bergruimte achter knieschotten.
De toiletruimte is voorzien van een wastafel met close-in boiler, een hangtoilet (Sanibroyeur) en een veluxraam.

Buiten:
De serre (18 m2) biedt veel ruimte en heeft een grote dakkoepel. De ruimte beschikt over gas, water en elektra en is voorzien van dubbel glas en een tegelvloer met vloerisolatie. Hier bevindt zich de CV-ketel en de zonnecollectorinstallatie.
De aangebouwde garage (24 m2) is in gebruik als opberg- en werkruimte.

Het huis is aan de zonkanten voorzien van markiezen.

De grote (> 1100 m2) sfeervolle tuin is aangelegd door een ECO architect en is voorzien van diverse terrassen, gazons, een bloemenweide en een prieel. Centraal in de tuin ligt een mooie vijver. De tuin is geheel omgeven door een schutting en een muur en biedt veel privacy. Er zijn altijd zonnige en/of schaduwplekken te vinden. Naast het huis bevinden zich twee opslagplaatsen t.b.v. haardhout en gereedschap.

De oprit is voorzien van een karakteristiek hek met een elektrisch bediende poort.
De houten carport biedt ruimte aan 2 auto’s en is voorzien van een vegetatiedak.

Verdere informatie

- 400 meter naar winkels en scholen, vlakbij sportverenigingen, ziekenhuis, park
- Het centrum van Deventer en het NS station liggen op 10 fietsminuten
- Deventer-Amsterdam per trein is 5 kwartier (rechtstreeks)
- Deventer-Rotterdam/Den Haag per trein is 1,5 uur (rechtstreeks)
- De snelweg A1 ligt op 10 minuten
- Elektrische toegangspoort
- Wonen/werken aan huis mogelijk
- Glasvezelkabel
- Voor de warmwatervoorziening is een zonnecollector aanwezig

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.