Hoofdweg 81 Scharmer

€ 199.000 k.k.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 110 m2
Perceelopp. 506 m2

Een landelijk gelegen sfeervolle vrijstaande woning uit de jaren 30. De karakteristieke vorm van het dak en de erker aan de voor- en zijkant (op 't zuiden) geven dit huis een zeer unieke uitstraling.

De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en geeft toegang tot een garage met carport en een naast gelegen houtopslag. Aangrenzend achter het huis bevindt zich een sfeervol besloten terras dat grenst aan een bij het huis passende schuur met veel bergruimte. Het woonhuis en de bijbehorende gebouwen worden omsloten door een prachtig aangelegde tuin met borders. Het totaal staat op 506 m2 eigen grond.

Scharmer ligt op ca. 10 autominuten van Groningen en Haren aan de doorgaande weg in de buurt van "Meerstad", het nieuwe waterrecreatiegebied. Scharmer beschikt over een uitstekende busverbinding. Deze woonplek is landelijk omgeven en ook goed bereikbaar via prachtige fietsroutes en natuurgebieden.

Het naastgelegen dorp Harkstede beschikt over een kleinschalig winkelcentrum, een rijk sport en verenigingsleven en maar liefst 2 basisscholen met een peuterspeelzaal en een naschoolse opvang.

Indeling begane grond:
Entree/meterkast, hangend toilet, hal met trapopgang. Ruime lichte L-vormige woonkamer met een karakteristiek balkenplafond en een prachtige erker aan de voor- en zijkant. Voorzien van een fraaie houtkachel, provisiekelder, open woonkeuken met inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast), nette badkamer met separate ruime douchecabine, een wastafelmeubel en plaats voor een wasmachine en -droger.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan twee 2-persoonskamers en 1 kinderkamer. Een aparte wasgelegenheid met een vaste wastafel en een 2e toilet.

Een zeer ruime vliering die toegankelijk is door een vlizotrap.

Kenmerken:
- Schilderwerk 2015
- Bovenverdieping volledig kunststof kozijnen 2015
- Dubbele beglazing. (HR++)
- Elektrische buitenscreens beneden erker op t zuiden
- CV-verwarmd, AWB HR combiketel (eigendom) en sfeervolle houtkachel
- Moderne keuken en badkamer
- Badkamer op de begane grond
- Garage met carport
- Schuur
- 10 autominuten vanaf Groningen en Hoogezand

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 199.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Slochteren, sectie U, nummer 1276, perceeloppervlakte 506 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

110m2

Externe bergruimte

45m2

Overig inpandige ruimte

7m2

Perceeloppervlakte

506m2

Inhoud

412m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, 2 wastafels

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Buitenzonwering

Energie

Isolatie

Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

AWB Thermomaster, 1997, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Vrijstaand steen, Garage met carport

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van