Hoofdweg 81

Hoofdfoto Hoofdweg 81 te Scharmer

9616TB, Scharmer

€ 215.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 506 m² perceeloppervlak

Een landelijk gelegen sfeervolle vrijstaande woning uit de jaren 30. De karakteristieke vorm van het dak en de erker aan de voor- en zijkant (op 't zuiden) geven dit huis een zeer unieke uitstraling.

De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto' ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 506 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (18)

Overdracht

Vraagprijs: € 215.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1931-1944
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: Brandveiligheid
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Slochteren, sectie U, nummer 1276 , perceeloppervlakte: 506 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 110 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 45 m²
Perceeloppervlakte: 506 m²
Inhoud: 412 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een vliering
Voorzieningen: Buitenzonwering

Energie

Isolatie: Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Garage met carport
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Een landelijk gelegen sfeervolle vrijstaande woning uit de jaren 30. De karakteristieke vorm van het dak en de erker aan de voor- en zijkant (op 't zuiden) geven dit huis een zeer unieke uitstraling.

De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en geeft toegang tot een garage met carport en een naast gelegen houtopslag. Aangrenzend achter het huis bevindt zich een sfeervol besloten terras dat grenst aan een bij het huis passende schuur met veel bergruimte. Het woonhuis en de bijbehorende gebouwen worden omsloten door een prachtig aangelegde tuin met borders. Het totaal staat op 506 m2 eigen grond.

Scharmer ligt op ca. 10 autominuten van Groningen en Haren aan de doorgaande weg in de buurt van "Meerstad", het nieuwe waterrecreatiegebied. Scharmer beschikt over een uitstekende busverbinding. Deze woonplek is landelijk omgeven en ook goed bereikbaar via prachtige fietsroutes en natuurgebieden.

Het naastgelegen dorp Harkstede beschikt over een kleinschalig winkelcentrum, een rijk sport en verenigingsleven en maar liefst 2 basisscholen met een peuterspeelzaal en een naschoolse opvang.

Indeling begane grond:
Entree/meterkast, hangend toilet, hal met trapopgang. Ruime lichte L-vormige woonkamer met een karakteristiek balkenplafond en een prachtige erker aan de voor- en zijkant. Voorzien van een fraaie houtkachel, provisiekelder, open woonkeuken met inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast), nette badkamer met separate ruime douchecabine, een wastafelmeubel en plaats voor een wasmachine en -droger.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan twee 2-persoonskamers en 1 kinderkamer. Een aparte wasgelegenheid met een vaste wastafel en een 2e toilet.

Een zeer ruime vliering die toegankelijk is door een vlizotrap.

Kenmerken:
- Schilderwerk 2015
- Bovenverdieping volledig kunststof kozijnen 2015
- Dubbele beglazing. (HR++)
- Elektrische buitenscreens beneden erker op t zuiden
- CV-verwarmd, AWB HR combiketel (eigendom) en sfeervolle houtkachel
- Moderne keuken en badkamer
- Badkamer op de begane grond
- Garage met carport
- Schuur
- 10 autominuten vanaf Groningen en Hoogezand