Tuinlaan 86

Hoofdfoto Tuinlaan 86 te Schiedam
deze woning is verkocht

3111AW, Schiedam

€ 479.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 230 m² woonoppervlak / 230 m² perceeloppervlak

Gelegen aan ‘de Plantage’ - het oudste stadspark van Nederland - en op steenworp afstand van het historische centrum - een HERENHUIS (bouwjaar circa 1910) met zeer veel inhoud, een royale achtertuin (6,5 m breed en 21 m diep) met een tuinhuis, een a ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 230 m² woonoppervlak / 230 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (32)

Overdracht

Vraagprijs: € 479.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1910
Soort dak: Plat dak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Schiedam, sectie L, nummer 2022 , perceeloppervlakte: 230 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 230 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 230 m²
Inhoud: 830 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel: F
Isolatie: Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Ecomline HR 107 uit 2004 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 147 m² (21m diep en 7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Afmeting tuin: 21,2x6,50m. Woning beschikt over een volledig afgewerkte, verzorgde badkamer op de 2e verdieping. Daarnaast is een kamer op de 1e verdieping casco afgewerkt, maar tevens af te werken als volledige tweede badkamer.



Omschrijving

Gelegen aan ‘de Plantage’ - het oudste stadspark van Nederland - en op steenworp afstand van het historische centrum - een HERENHUIS (bouwjaar circa 1910) met zeer veel inhoud, een royale achtertuin (6,5 m breed en 21 m diep) met een tuinhuis, een achterom en zonneterrassen.

Begane grond: royaal voorportaal en gang met een meterkast, vernieuwd sanitair met zwevend toilet en fonteintje (gereed 2015), garderobe en bergkelder. De gang verschaft toegang tot de bijkeuken (10m²) met een aansluiting voor wasmachine en droger en een tweede toiletruimte met fonteintje. Via de gang betreedt men tevens de woonkamer (34m²) met open haard (gas) en een massief eiken parketvloer. De zeer royale woonkeuken (23m²), eveneens met eiken parketvloer, heeft een moderne inrichting in lichte kleurstellingen en is voorzien van enige inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: aan de voorzijde een werkkamer/bibliotheek (21m²), met zijkamer (8m²) en een balkonnetje. Aan de achterzijde een zeer royale slaapkamer (24m²) , voorzien van openslaande deuren die toegang verschaffen tot een groot balkon (18 m²). Tevens bevindt zich op deze verdieping een geheel gerenoveerde badkamer met inloopdouche en een separaat toilet (gereed 2015)

Tweede verdieping: aan de voorzijde een zeer royale slaapkamer (27m²) en aan de achterzijde een slaapkamer (18m²), een hobbykamer (8m²) en een moderne tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en ligbad in lichte kleurstellingen..

In de bergkelder bevindt zich de HR Nefit combiketel (2004). De vertrekken op de begane grond en de eerste verdieping zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing en nieuwe hardhouten kozijnen (meranti). Een uitgebreid bouwtechnisch rapport is aanwezig.
Totale woonoppervlakte: ca.230m², inhoud ca.830m³, perceel 224m² (eigen grond).

Staat van onderhoud: redelijk tot goed.
Sinds najaar 2011 zijn in de vertrekken op de begane grond en eerste verdieping nieuwe plafonds aangebracht en de wanden zijn - waar nodig - opnieuw gestuct. Een aantal verwarmingselementen zijn vervangen door nieuwe. De vloeren zijn geïsoleerd en het pand is grotendeels voorzien van nieuwe bedrading. In het najaar van 2012 is de buitenzijde woning geheel geschilderd. Wel zijn er enige aandachtspunten; het trappenhuis en de bijkeuken dienen nog verder opgeknapt te worden. Het pand is jarenlang in gebruik geweest als kantoor, maar de huidige bewoners hebben veel moeite gedaan om het huis zijn authentieke uitstraling terug te geven. De hoge en geornamenteerde plafonds, de massief grenen paneeldeuren, de marmeren schouw, de vele glas-in-lood ramen, het messing hang- en sluitwerk, de openslaande deuren in de woonkamer en de schuifdeuren naar de woonkeuken dragen hiertoe bij.