Van Ruijsdaellaan 20 B

Hoofdfoto Van Ruijsdaellaan 20 B te Schiedam

3117XS, Schiedam

€ 137.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 98 m² woonoppervlak

Instapklaar voor starters!

In het geliefde Westen van Schiedam ligt deze ruime, compleet gerenoveerde, moderne en sfeervolle jaren dertig maisonnette woning met een totaaloppervlakte van 108m2.
Met maar liefst 3 balkons, een riante en lichte wo ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Maisonnette
Oppervlakte: 98 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 137.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 180 p/m

Bouw

Soort appartement:  Maisonnette
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Schiedam, sectie M, nummer 7182 A2, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 98 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Inhoud: 275 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Instapklaar voor starters!

In het geliefde Westen van Schiedam ligt deze ruime, compleet gerenoveerde, moderne en sfeervolle jaren dertig maisonnette woning met een totaaloppervlakte van 108m2.
Met maar liefst 3 balkons, een riante en lichte woonkamer met open lichte keuken, een ruime moderne badkamer en 3 (slaap)kamers is deze instapklare woning ideaal voor starters of jonge gezinnen.
Deze sfeervolle woning is in 2010 compleet gerenoveerd, inclusief alle elektra en leidingen. De plafonds zijn glad afgewerkt en alle wanden zijn voorzien van spagtelputz. De vloeren zijn voorzien van laminaat, de trappen zijn dicht en bekleed met vloerbedekking. De toilet en de riante badkamer zijn voorzien van moderne betegeling in dezelfde stijl. De woning heeft de hele dag veel (zon)licht dankzij de ruime ramen aan de voor- en achterzijde en bevat speelse elementen zoals glas-in-lood-ramen en mooie witte houten balustrades op de overloop.

Indeling:
De entree op de begane grond geeft toegang tot deze instapklare woning. Via de hal kunt u met een vaste trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
De overloop biedt ruimte voor de standaard behoeftes zoals een kapstok over de breedte en ruim schoenenrek. U treft hier een modern toilet van 2m2 met mooie grote donkere tegels op de vloer en lichte glanzende tegels met modern motief tegen de muren. Hier grenst een vaste trap naar de tweede etage.
De mooie ruime, lichte woonkamer (35m2) heeft zowel aan de voor- als achterzijde openslaande deuren met toegang tot een balkon. Op het balkon aan de voorzijde kunt u genieten van de ochtend en middag zon. Op het balkon aan de achterzijde kunt u genieten van de middag en avond zon. De woonkamer heeft een L-vorm met een open keuken van 7m2 en een nieuwe bar/eettafel.
De open keuken is in 2010 geplaatst en voorzien van alle gemakken: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, een vaatwasser en recent geplaatste elektrische oven.

2e verdieping;
Overloop met dakraam.
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 (slaap)kamers en een ruime badkamer.
Slaapkamer 1 is 7,5m2 en voorzien van een klap-kiepraam (op 2 manieren, handig te openen). In deze kamer is de Remeha CV-ketel netjes weggewerkt in een kast. Onder de ketel is in deze kast nog ruimte voor berging.
Slaapkamer 2 is de grootste slaapkamer (15m2) en voorzien van 2 klap-kiepramen over de breedte.
De derde slaapkamer (10m2) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren, waarmee u toegang heeft tot een ruim balkon. Dit balkon, gelegen op het Noord-Westen, bevat tevens een houten berging.
De badkamer heeft een oppervlakte van 11m2 en is voorzien van een toilet, designradiator, badmeubel met wastafel, een ruime douche met glazen ronden wand en aansluitingen voor een wasmachine en condens droger. De ruimte is volledig betegeld, modern, sfeervol en heeft veel zonlicht dankzij een groot raam.

Bijzonderheden:
Actieve VvE: bijdrage € 180,- per maand. De vraagprijs is hierop afgestemd.
Eigen grond.
Oplevering in overleg.
Gedeeltelijk dubbel glas.
CV HR combiketel 2010.
Complete renovatie (inclusief leidingen en elektra) in 2010.

Ligging en Omgeving
De woning ligt in een rustige, brede straat van een gemoedelijke en sociale buurt. Het centrum van Schiedam is op loopafstand en in slechts 15 minuten (auto) bent u in het centrum van Rotterdam. De woning ligt direct bij diverse uitvalswegen. Het metrostation Troelstralaan ligt buiten hoorbereik maar binnen loopafstand. Er zijn meerdere (basis)scholen en kinderopvang op 2 minuten loopafstand. Winkelstraten liggen op fietsafstand, een buurtsuper aan het einde van de straat en de wijk is omgeven door parken en speeltuinen.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.