Grachtstraat 13 Sibculo

€ 415.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

7 kamers waarvan
6 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 235 m2
Perceelopp. 1026 m2

Bijzondere, royale woning, die aan de voorkant gelegen is midden in het dorp Sibculo terwijl de achtertuin grenst aan de bosrand. De woning is gebouwd in 1977 en sindsdien van binnen enkele malen gemoderniseerd. Op loopafstand zijn er enkele mooie natuurgebieden waaronder de Engbertsdijksvenen. De woning ligt op korte reisafstand van Almelo, Hardenberg, N36, A1/A35 en station Mariënberg. Een prachtige combinatie van rustig wonen in een plattelandsdorp met het vertier van de stad dichtbij.

Indeling:
De ruime hal waarin een toilet is biedt toegang tot een grote woonkamer met open keuken die beschikt over veel ramen zodat de ruimte licht is. In de keuken zijn twee keukenblokken waardoor deze geschikt is om met meerdere mensen tegelijkertijd te koken. Er is een houtkachel aanwezig in de woonkamer.

De brede trap in de hal geeft toegang tot 3 grote slaapkamers en een badkamer. Deze liggen op een halve verdieping. De grootste slaapkamer kan ook als kantoorruimte worden gebruikt.
Een halve verdieping hoger is er een mooie vide die toegang geeft tot 2 slaapkamers en een wasruimte. Opnieuw een halve verdieping hoger ligt een grote badkamer met daarin een jacuzzi, grenzend aan een majestueuze slaapkamer. De slaapkamer geeft middels een houten trapje toegang tot een zolderruimte waar tevens CV-ketel (Nefit, hybride ketel, 2019) en omvormer (zonnepanelen) te vinden zijn.
Naar beneden geeft de hal toeging tot het souterrain waar een garage is, een voorraadruimte en multi-functionele kamer, bijvoorbeeld te gebruiken als hobbyruimte.

Buiten is er aan het huis een grote veranda gebouwd en achterin de tuin is een prieeltje. Naast het huis is een tweede, vrijstaande garage en op het perceel bevindt zich nog een schuur waar onder meer ruimte is voor tuingereedschap.

Voorzieningen:
• Het huis heeft 14 zonnepanelen, de omvormer is geschikt voor 21 panelen
• De HR CV-ketel is geplaatst in 2019 en geschikt om van andere warmtebronnen gebruik te maken (hybride)
• De badkamer is voorzien van vloerverwarming, in de woonkamer is deze in aanleg aanwezig
• De garage in het souterrain heeft krachtstroom
• De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen

Kenmerken:
• Bouwjaar 1977
• Perceelgrootte 1026 m2
• Inhoud woning ca. 1000 m3
• Aantal slaapkamers: 6
• Energielabel B

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1977

Soort dak

Dwarskap Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Ambt-Hardenberg, sectie S, nummer 512 , perceeloppervlakte: 1026 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

235m2

Externe bergruimte

36m2

Overig inpandige ruimte

52m2

Perceeloppervlakte

1026m2

Inhoud

1000m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

2 toiletten, 2 douches, jacuzzi, dubbele wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2018, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

646m2 (28,7 m2 diep en 22,5 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Vrijstaand steen, Parkeerkelder, Parkeerplaats

Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Vliering

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 30

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.