Esdoornlaan 32 Sint Odilienberg

225.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer

Woonopp. 117 m2
Perceelopp. 284 m2

Op een goede locatie en in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze goed onderhouden en ruime twee-onder-een-kap woning. Deze woning biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond en is gelegen op een kavel van maar liefst 284m2. De nieuwe trotse eigenaar zal het aan niets ontbreken. Zo krijgt deze de beschikking over 4 slaapkamers, en moderne keuken, een nette badkamer, een bijkeuken, een berging, een ruime oprit, een inpandig bereikbare garage met zolder, een fraai aangelegde voor- en achtertuin, een overkapping en een gezellig buitenverblijf.

Indeling:

Begane grond:
De hal/entree met tegelvloer geeft toegang tot de opgang naar de eerste verdieping, een toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de garage en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft hierdoor veel tuincontact. De open keuken is voorzien van een moderne keukencombinatie met diverse inbouwapparatuur; een 5-pits gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de inpandig bereikbare garage met elektrisch bedienbare poort zijn 2 ruimtes bereikbaar die huidige in gebruik zijn al berging en bijkeuken. Hier zouden eenvoudig een slaap- en badkamer op de begane grond gerealiseerd kunnen worden. Uiteraard lenen deze ruimtes zich ook voor andere doeleinden zoals een speel-/hobbykamer of thuiswerkplek.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn hier 3 nette slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De geheel betegelde en lichte badkamer heeft een douchecabine, een wastafel, een ligbad en een toilet. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen (ook mogelijk op de 2e verdieping).

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is hier een zolderkamer met dakraam bereikbaar.

Exterieur:
Aan de voorzijde van de woning ligt een diepe oprit en een fraai aangelegde voortuin. Ook de achtertuin is fraai aangelegd met een terras met overkapping, een zitkuil, gazon, een waterpartij en diverse aanplant. Verder is er een gezellig buitenverblijf aanwezig dat is voorzien van elektra en wateraansluiting.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1987 en is voorzien van dak- en spouwisolatie. Kozijnen zijn op de begane grond en de eerste verdieping uitgevoerd in hout en op de begane grond voorzien van dubbel glas. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn rolluiken aanwezig.
Het dakraam op de tweede verdieping is van kunststof en heeft dubbel glas. Vloeren en dekken zijn van beton. Verwarming en warm water wordt verzorgt door een cv-ketel, Remeha Quinta, bj. 2008.

Ligging:
Het geheel is gelegen in een rustige straat en op een goede locatie. In de nabijheid zijn diverse speeltuintjes aanwezig. Ook diverse dagelijkse voorzieningen en een basisschool zijn op korte afstand gelegen. Ook een middelbare school en de stad Roermond met al haar stadse voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. Ook de bereikbaarheid is goed middels diverse uitvalwegen en de op slechts enkele autominuten verwijderd gelegen A73 en A2.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1987

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Sint Odilienberg, sectie C, nummer 3900 , perceeloppervlakte: 280 m2
Volle eigendom, gemeente Sint Odilienberg C, sectie C, nummer 4307 , perceeloppervlakte: 4 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

117m2

Overig inpandige ruimte

48m2

Perceeloppervlakte

284m2

Inhoud

580m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting

Voorzieningen

Rolluiken, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

108m2 (12,0 m2 diep en 9,0 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektrische deur

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 33

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.