Magnolialaan 58

Hoofdfoto Magnolialaan 58 te Sint Pancras
verkocht onder voorbehoud

1834KE, Sint Pancras

€ 519.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 165 m² woonoppervlak / 525 m² perceeloppervlak

Hier vindt u een prachtige vrijstaande woning, gebouwd door de huidige eigenaar met hoogwaardige materialen. De onder architectuur gebouwde woning heeft een modern ontwerp.
De woning heeft een zeer ruime woonkamer, woonkeuken voorzien van erker, bij ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 165 m² woonoppervlak / 525 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 519.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1993
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente SINT PANCRAS, sectie H, nummer 192 , perceeloppervlakte: 525 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 165 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 525 m²
Inhoud: 650 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Inpandige garage, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Muurisolatie, Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Hier vindt u een prachtige vrijstaande woning, gebouwd door de huidige eigenaar met hoogwaardige materialen. De onder architectuur gebouwde woning heeft een modern ontwerp.
De woning heeft een zeer ruime woonkamer, woonkeuken voorzien van erker, bijkeuken en inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder met mogelijkheid voor een extra slaapkamer/hobbykamer.

Indeling

Begane grond:
Via de voordeur komt men in de hal. Hier bevindt zich meterkast en toilet. Open massief essen trap naar de eerste verdieping. Toegang naar woonkamer.

De zeer ruime woonkamer heeft een apart eetgedeelte met uitzicht op de fraai aangelegde tuin, via een schuifpui bereikbaar. De woonkamer/eetgedeelte heeft een vloer van massief essen vloerdelen. In de kamer is een houtkachel. In de woonkamer bevinden zich drie designradiatoren.

De woonkeuken bevindt zich aan de straatzijde van de woning en is voorzien van een ronde erker. De witte hoogglanskeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals stoomoven, koffieautomaat (beide Miele), koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser, Smeg 6-pitsgasfornuis en afzuigkap. De keuken heeft een granieten werkblad.

In de bijkeuken bevinden zich voorraadkasten voorzien van schuifdeuren. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar.

De garage heeft twee openslaande houten deuren en een zijdeur. In de garage is een wasmachine/drogeropstelling, tevens voorzien van wasbak.

1e verdieping

Via de overloop zijn vier ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De gehele verdieping heeft een hardhouten laminaat.

De badkamer heeft een ligbad, hangend toilet, douchecabine met stortdouche en een notenhouten badmeubel. Betegeling tot aan plafond. Automatische afzuiginstallatie.

Drie slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen met draai/kiepramen. Ouderslaapkamer heeft inbouwkast met vier schuifdeuren.
Ramen zijn voorzien van horren.

De zolder is bereikbaar via een vaste massief essen trap. Op de zolder is de gecombineerde cv/warmwatervoorziening aanwezig. De zolder heeft een velux dakraam en aan de tuinzijde een vast raam. Het is mogelijk om een extra slaapkamer/hobbyruimte te creëren.

Tuin

De grote tuin is gesitueerd op het zuiden. Er is een ruim zonneterras, deels voorzien van sierbestrating en deels van houten vlonders, gazon, diverse sierborders en aan de zijkant fruitbomen. De tuin heeft een mooie vijverpartij. Rondom de vijver zijn hardhouten vlonderpaden gemaakt. Achterin de tuin bevindt zich een stenen/houten tuinberging. Een tweede zitgedeelte is gelegen is gelegen aan de achterzijde van de tuin, en bestaat uit een houten overdekte loungehoek.

De achterzijde/tuinzijde heeft een vrij uitzicht over landerijen.

Steeg

De tuin is bereikbaar via een pad aan de oostzijde van het huis, is voorzien van een tuindeur.

De woonomgeving is heerlijk rustig, anderzijds zorgt de centrale liggen van Sint Pancras ervoor dat steden als Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen goed bereikbaar zijn. Tevens zijn de bossen, strand, polder en duinen op korte afstand gelegen. Op loopafstand zijn er tennisbanen, voetbalvelden, sporthal, ijsbaan en zwembad.

Bijzonderheden:
- Traditionele bouw met betonnen geïsoleerde vloeren
- De woning is hoogwaardig geïsoleerd
- Royale leefruimtes
- Goed onderhouden woning
- Gestucte plafondafwerking
- Sierpleisterafwerking op de wanden (beneden)
- Moderne vernieuwde badkamer en toilet
- Centraal gelegen
- Zeer rustige kindvriendelijke buurt
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Deuren benedenverdieping zijn voorzien van 3 punts veiligheidssluiting
- Buitenbetimmering en goot bestaat volledig uit red cedar (rottingsvrij) hout

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.