Jacoba van Beierenhof 4 Sleeuwijk

€ 698.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

8 kamers waarvan
5 slaapkamers

3 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 216 m2
Perceelopp. 687 m2

Zeer royale multifunctionele villa, gelegen aan de rand van een woonwijk op goede stand.
De villa is uitstekend onderhouden en afgewerkt en aan de achterkant ligt een grote tuin (+/- 400 M2), pal op het zuidwesten met in het midden een vijverpartij.

Op de originele verkoopprijs van Euro 731.000,00 wordt een korting verstrekt i.v.m. herinrichting van de keuken t.b.v. Euro 20.000,00.
Op de originele verkoopprijs van Euro 731.000,00 wordt ook een korting verstrekt i.v.m. herinrichting van de badkamers t.b.v. Euro 13.000,00.

Derhalve komt de vraagprijs uit op Euro 698.000,00 k.k.

De woonoppervlakte is circa 260 m² inclusief 35 m² studio/gastenverblijf.
De inhoud van de woning, inclusief studio/gastenverblijf, is circa 800 m³.
De oppervlakte van het perceel bedraagt 687 m².
Deze riante villa is gebouwd in 1999/2000, volledig geïsoleerd, voorzien van cv (ketel 2015), zonnecollectoren met zonneboiler (2016) en zonnepanelen (2016).
Energielabel A.

Begane grond:

Hoofdgebouw:
Entree met garderobe, living, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en aparte toilet.

Bijgebouw:
Studio met eigen overdekte entree:
Keuken, woon-/slaapkamer, badkamer, toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met garderobe, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, toilet, wasruimte.
Een vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Een vide, overloop, slaapkamer en berging.

Overig:
Drie houten bergingen/schuren.

Tuinen:
Voortuin ongeveer 100 M2
Achtertuin ongeveer 400M2

Inrit:
Aan de zijkant van het woonhuis is een inrit van 3,5 meter breed en ongeveer 20 meter lang.

Bouwwijze woonhuis

Structuur
Het in 1999/2000 gebouwde woonhuis heeft drie bouwlagen onder een zadeldak.

Fundering
Het woonhuis is onderheid en heeft een fundering op betonpalen.

Vloeren
Behalve de studio zijn de vloeren van zowel de begane grond als van de verdieping van beton en voorzien van tegelwerk; de vloer van de 2e verdieping is van hout.

Gevels en binnenmuren
De gevels zijn uitgevoerd in een spouwmuurconstructie
met isolatie en zijn opgetrokken in een rode, gladde baksteen.
De binnenmuren zijn van kalkzandsteen.
De studio is bekleed met hardhout (Red Ceder).
Het platte dak is gedekt met thermoplastisch elastomeer (TPE).

Kap
Het verspringende zadeldak bestaat uit een kapconstructie
met geïsoleerde dakplaten.
Het dak is gedekt met zwarte rbb glazuron dakpannen.
Zinken goten zorgen voor de afvoer van het hemelwater.

Ramen, deuren en kozijnen
De ramen, deuren en kozijnen zijn van hardhout en voorzien van isolerende beglazing.

Installaties en voorzieningen
De verwarming en warmwatervoorziening geschiedt
d.m.v. een cv-ketel: Remeha Calenta ( 2015) en zonnecollectoren met zonneboiler (2016).
De 16 zonnepanelen (2016) leveren gemiddeld 4500 KWh stroom per jaar op.
De tegelvloeren op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. De tegelvloeren op de verdieping zijn gedeeltelijk voorzien van
vloerverwarming.

Isolatie:
Het woonhuis is voorzien van vloer-, gevel- en
dakisolatie en alle ramen zijn bezet met dubbele beglazing.

Bouwkundige staat en staat van onderhoud:

Het woonhuis is in 1999/2000 gebouwd volgens de
toenmalige, geldende bouwregelgeving en verkeert
in een uitstekende bouwkundige staat en goede staat van onderhoud.

Energielabel:
Het woonhuis is voorzien van Energielabel A.

Nutsvoorzieningen
Het woonhuis is aangesloten op gas, water, elektra, riolering.

Indicatie zakelijke lasten
Onroerende zaakbelasting : € 563,-- per jaar
Afvalstoffenheffing : € 132,-- per jaar
Rioolrecht : € 264,-- per jaar
Waterschapslasten : € 351,-- per jaar

Indicatie energieverbruik
Gas : € 168,-- per maand
Elektra : € 53,-- per maand

Opmerking
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn, en/of periodiek verhoogd
worden, zoals de onroerende zaakbelasting.

Bankgarantie / waarborgsom
Zodra er sprake is van een definitieve koopovereenkomst
(de verval datum van de ontbindende
voorwaarde(n), wordt van de koper een bankgarantie
c.q. waarborgsom verlangd ad 10% van de koopsom.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2000

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Werkendam, sectie S, nummer 2590 , perceeloppervlakte: 687 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

216m2

Externe bergruimte

39m2

Perceeloppervlakte

687m2

Inhoud

800m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

3 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

2 douches, 2 wastafels

Voorzieningen

TV kabel, Airconditioning, Zonnecollectoren, Rookkanaal

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard

Warm water

Cv-ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren

CV Ketel

2015, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

389m2 (21,0 m2 diep en 18,5 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd hout

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 26

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.