Vijcie 3

Hoofdfoto Vijcie 3 te Sleeuwijk
deze woning is verkocht

4254LA, Sleeuwijk

€ 345.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 78 m² woonoppervlak / 1685 m² perceeloppervlak

LANDELIJK WONEN EN TOCH ALLE FACILITEITEN BINNEN HANDBEREIK? Bekijk wat deze knusse vrijstaande woning u te bieden heeft. Deze gemoderniseerde voormalige woonboerderij met vrijstaande schuur en paardenstallen is gesitueerd aan de rand van uitgestrekt ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 78 m² woonoppervlak / 1685 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 345.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1906-1930
Soort dak: Mansardedak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Werkendam, sectie R, nummer 190 , perceeloppervlakte: 1685 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 78 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 57 m²
Perceeloppervlakte: 1685 m²
Inhoud: 255 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Energie

Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta ca uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Open ligging, Buiten bebouwde kom
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 1500 m² (150m diep en 10m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

LANDELIJK WONEN EN TOCH ALLE FACILITEITEN BINNEN HANDBEREIK? Bekijk wat deze knusse vrijstaande woning u te bieden heeft. Deze gemoderniseerde voormalige woonboerderij met vrijstaande schuur en paardenstallen is gesitueerd aan de rand van uitgestrekte landerijen. Het geheel bevindt zich op een royaal perceel van 1.685m2, op korte afstand van de uitvalswegen A27 en A15 en de vestingstad Gorinchem!

Begane grond: entree, toilet, keuken, bijkeuken en woonkamer.

De toegang tot de entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt toegang tot de keuken, woonkamer en het toilet. Via de spiltrap is de verdieping te bereiken.

De gezellige woonkamer - met eikenhouten vloer en sfeervolle houtkachel (ter overname) - heeft grote raampartijen die de woonkamer licht maken en zicht bieden op de voortuin. Het gestuukte plafond is voorzien van sierplint in jaren '30 stijl.

De keuken is ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger.

Verdieping: overloop met bergruimte achter knieschotten, drie slaapkamers en een kleine maar functionele badkamer met douchevoorziening, wastafelmeubel en designradiator. In de grote slaapkamer bevindt zich een royale vaste kledingkast met paneelschuifdeuren in jaren'30 stijl.


BUITEN
Het woonhuis is rondom voorzien van rolluiken.

De voortuin bestaat uit een siertuin, afgesloten met een ijzeren sierpoort en -hekwerk (verzinkt en gepoedercoat). Voor het hekwerk bevindt zich een extra parkeerplaats. De voortuin is opgebouwd met Zweeds natuursteen en borders met hortensia’s, lavendel en allium.

De oprit loopt naast de woning door tot aan de paardenstallen. Direct achter het huis bevindt zich een terras met plantenborder. Het terras is op het zuidwesten gesitueerd en ligt in de luwte van de vrijstaande schuur. Achter de schuur bevinden zich twee keurige ruim bemeten paardenstallen en een hooiopslag. De ruimte voor de paardenstallen is volledig bestraat en dient als poets- en zadelplaats, ook is hier voldoende ruimte om een trailer te parkeren.

Achter de stallen strekt zich een siertuin uit met plantenborders en grote loofbomen. Daarachter de rijbaan/ paddock - gedraineerd en opgebouwd met drainzand, Achterberg zand en polyvlokken (Zorgdrager). Daarachter bevindt zich het weiland. Zowel de rijbaan als het weiland zijn omheind met een robuust houten hekwerk. Kortom: de tuin- en dierenliefhebber kan hier z’n hart ophalen!

LET OP: de rijbaan is voor de helft gelegen op de grond van Vijcie nummer 4. Gebruik van de volledige rijbaan geschiedt enkel in overleg met de bewoner van Vijcie nummer 4.


OMGEVING
Gelegen aan een rustige straat met gevarieerde bebouwing in de directe omgeving.
In Sleeuwijk en Werkendam vindt u winkels, supermarkten en diverse basisscholen.

De woning bevindt zich aan de voet van de dijk, op korte afstand van rivier de Merwede met prachtige natuur. Ook vindt u natuurgebied de Biesbosch op korte afstand.