It Far 26 Sloten

€ 445.000 k.k.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 136 m2
Perceelopp. 557 m2

Vrijstaand huis met royale aanlegsteiger op een rustige locatie in Sloten.

Sloten ligt centraal in de gemeente De Fryske Marren. Hoofdkernen van deze gemeente zijn Balk (5 km), Lemmer (11 km) en Joure (18 km). Sneek en Heerenveen liggen op respectievelijk 21 en 26 km.

Sloten is een kleine elfsteden stad in het Friese merengebied. Op korte afstand van het historische centrum ligt een rustige wijk met een vijftigtal vrijstaande moderne huizen. De huizen in dit "Villaplan Slotervaer" hebben een aanlegmogelijkheid voor een boot direct aan de achtertuin. It Far 26 heeft een steiger van ongeveer 17,5 meter. Het water waar het huis met de achtertuin aan ligt is geen doorgaand water maar is specifiek bedoeld om de aanliggende woningen aansluiting te geven op water dat in verbinding staat met de Friese Meren en het IJsselmeer. Het recht op ligplaats en vaarwater van de ligplaats naar openbaar water is vastgelegd in een reglement van gemeenschappelijk eigendom (mandeligheid) Villapark Slotervaer.

Begane grond:
Overzichtelijke hal met meterkast, toilet en open trap naar eerste verdieping. De hal geeft toegang tot inpandige garage, ongeveer 6,3 x 3,10 meter en woonkamer met open keuken, ongeveer 8,80 x 8,60 meter.

De woonkamer, aan de achterzijde van het huis, heeft zeer veel lichtinval door meerdere ramen in zij- en achtergevel en de dubbele openslaande deuren naar het terras en de tuin aan de achterzijde. Ramen en deuren zijn voorzien van een roedeverdeling tussen de ruiten van het dubbele glas. De vloer is belegd met laminaat in een lichte kleur.

Aan de voorkant van het huis is de open keuken met inbouwverlichting. Het aanrechtblad en het blad van de eetbar zijn van zwart marmer. De keuken bevat een oven, kookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een berging. De grote slaapkamer is ongeveer 7,1 x 3,75 meter. De beide andere kamers zijn elk ongeveer 3,95 x 3,40 meter.
De grote badkamer is voorzien van douche/stoomcabine, ligbad, twee vaste wastafels en toilet. De badkamer is luxe uitgevoerd met marmer en hardsteen en heeft voerverwarming.
De berging is voorzien van een dakraam. Twee van de drie slaapkamers hebben naast de ramen in de gevel ook een dakraam.

Tweede verdieping:
Over de volle lengte is het huis voorzien van een vliering. Deze is te bereiken via een vlizo trap op de overloop.

Tuin:
De achtertuin met meerdere zitjes is naar achter, naar de waterkant, open gehouden. De volle breedte van het perceel bedraagt ongeveer 18 meter en is voorzien van een steiger. De achtertuin is zuid/oost gericht.

De oprit, vóór de garage, biedt plaats aan twee auto's naast elkaar. Omdat de straten in Villaplan Slotervaer niet doorlopen, maar uitsluitend bedoeld zijn voor inrijden en weer uitrijden, zijn deze zeer rustig.

Behalve koop is ook huur van de woning mogelijk.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 445.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2001

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Sloten (FRL), sectie A, nummer 555, perceeloppervlakte 557 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

136m2

Overig inpandige ruimte

35m2

Perceeloppervlakte

557m2

Inhoud

610m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, stoomcabine, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Stoomcabine, Dakraam

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Warmte terugwininstallatie

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

daalderop hr gas combi 32/80 plus, 2001, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

263m2 (15,0 m2 diep en 17,5 m2 breed)

Ligging tuin

Oost, Zuid

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Inpandige garage, Parkeerplaats

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van