It Far 26

Hoofdfoto It Far 26 te Sloten

8556AP, Sloten

€ 445.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 136 m² woonoppervlak / 557 m² perceeloppervlak

Vrijstaand huis met royale aanlegsteiger op een rustige locatie in Sloten.

Sloten ligt centraal in de gemeente De Fryske Marren. Hoofdkernen van deze gemeente zijn Balk (5 km), Lemmer (11 km) en Joure (18 km). Sneek en Heerenveen liggen op respec ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 136 m² woonoppervlak / 557 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (36)

Overdracht

Vraagprijs: € 445.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Sloten (FRL), sectie A, nummer 555 , perceeloppervlakte: 557 m2
alsmede een 1/45e onverdeeld aandeel in de mandelige percelen Sloten (Fr) A 475, 476, 477 en 478

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 136 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 35 m²
Perceeloppervlakte: 557 m²
Inhoud: 610 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, stoomcabine, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Stoomcabine, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Warmte terugwininstallatie
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 262 m² (15m diep en 17,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Inpandige garage, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Bij de woning behoort het 1/45 aandeel in de mandeligheid betreffende het stelsel van waterwegen en ligplaatsen nabij It Far te Sloten, kadastraal bekend gemeente Sloten (FRL), sectie A, nummers 475, 476, 477 en 478, tezamen groot 2 ha 16 a en 56 ca.; voor onderhoud aan deze vaarwegen is de eigenaar per jaar een vergoeding verschuldigd van circa € 136,50. Het perceel is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3, onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht t.g.v. Vitens NV en NV De Nederlandse Gasunie.



Omschrijving

Vrijstaand huis met royale aanlegsteiger op een rustige locatie in Sloten.

Sloten ligt centraal in de gemeente De Fryske Marren. Hoofdkernen van deze gemeente zijn Balk (5 km), Lemmer (11 km) en Joure (18 km). Sneek en Heerenveen liggen op respectievelijk 21 en 26 km.

Sloten is een kleine elfsteden stad in het Friese merengebied. Op korte afstand van het historische centrum ligt een rustige wijk met een vijftigtal vrijstaande moderne huizen. De huizen in dit "Villaplan Slotervaer" hebben een aanlegmogelijkheid voor een boot direct aan de achtertuin. It Far 26 heeft een steiger van ongeveer 17,5 meter. Het water waar het huis met de achtertuin aan ligt is geen doorgaand water maar is specifiek bedoeld om de aanliggende woningen aansluiting te geven op water dat in verbinding staat met de Friese Meren en het IJsselmeer. Het recht op ligplaats en vaarwater van de ligplaats naar openbaar water is vastgelegd in een reglement van gemeenschappelijk eigendom (mandeligheid) Villapark Slotervaer.

Begane grond:
Overzichtelijke hal met meterkast, toilet en open trap naar eerste verdieping. De hal geeft toegang tot inpandige garage, ongeveer 6,3 x 3,10 meter en woonkamer met open keuken, ongeveer 8,80 x 8,60 meter.

De woonkamer, aan de achterzijde van het huis, heeft zeer veel lichtinval door meerdere ramen in zij- en achtergevel en de dubbele openslaande deuren naar het terras en de tuin aan de achterzijde. Ramen en deuren zijn voorzien van een roedeverdeling tussen de ruiten van het dubbele glas. De vloer is belegd met laminaat in een lichte kleur.

Aan de voorkant van het huis is de open keuken met inbouwverlichting. Het aanrechtblad en het blad van de eetbar zijn van zwart marmer. De keuken bevat een oven, kookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een berging. De grote slaapkamer is ongeveer 7,1 x 3,75 meter. De beide andere kamers zijn elk ongeveer 3,95 x 3,40 meter.
De grote badkamer is voorzien van douche/stoomcabine, ligbad, twee vaste wastafels en toilet. De badkamer is luxe uitgevoerd met marmer en hardsteen en heeft voerverwarming.
De berging is voorzien van een dakraam. Alle slaapkamers hebben naast de ramen in de gevel ook een dakraam.

Tweede verdieping:
Over de volle lengte is het huis voorzien van een vliering. Deze is te bereiken via een vlizo trap op de overloop.

Tuin:
De achtertuin met meerdere zitjes is naar achter, naar de waterkant, open gehouden. De volle breedte van het perceel bedraagt ongeveer 18 meter en is voorzien van een steiger. De achtertuin is zuid/oost gericht.

De oprit, vóór de garage, biedt plaats aan twee auto's naast elkaar. Omdat de straten in Villaplan Slotervaer niet doorlopen, maar uitsluitend bedoeld zijn voor inrijden en weer uitrijden, zijn deze zeer rustig.

Behalve koop is ook huur van de woning mogelijk.