Hoofden 86 Sneek

€ 308.500 k.k.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 144 m2
Perceelopp. 374 m2

Ruime, zonnige gezinswoning (2009) op hoek met riante tuin en twee eigen parkeerplaatsen, gelegen in de ruim opgezette, waterrijke, autoluwe en kindvriendelijke wijk Oudvaart aan de rand van Sneek. Aan de voorkant bevindt zich open vaarwater naar het Sneekermeer. De woning is 144 m2. Een moderne schuifpui geeft toegang tot een vlonderterras van 45 m² met treden naar de lager gelegen, door een hoveniersbedrijf aangelegde tuin (9 x 30 m), waar achterin een zonneterras is gesitueerd.

Begane grond

De woning ligt 70 cm boven straatniveau. Entree met hal, toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (51 m2 ) is voorzien van een massieve houten vloer (Amerikaans Essen) in combinatie met vloerverwarming en bevat een open keuken (2009) met vaatwasmachine, inductiekookplaat en oven. In de bijkeuken (6 m2) is plek voor wasmachine, wasdroger en vrieskist.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers (19 m2, 13 m2 en 7 m2) en de trapopgang naar de tweede verdieping. In de badkamer zijn een douchecabine, tweede toilet en ligbad aanwezig.

Tweede verdieping

De zolderverdieping is aan de voorgevel 3,5m hoog. Op de voorzolder (8 m2) bevindt zich de moderne CV-ketel (2009, Intergas HR / Honeywell met buitensensor) en het geïntegreerde ventilatiesysteem. Er is een grote bergkast. De vierde slaapkamer is 20 m2 en voorzien van vier hoge, smalle raampartijen, die de kamer een bijzondere uitstraling verlenen.

Bijzonderheden

Voorjaar 2016 is het buitenwerk van de woning geheel geschilderd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas. De wijk is weids opgezet en vlakbij bevinden zich twee speelterreinen voor de allerjongsten en de al wat oudere kinderen. Op 400m afstand is een park met wilde planten en waterpartijen aangelegd. Het Sneekermeer ligt op 4 km en is over landelijke fietspaden te bereiken. Een Albert Heyn en een basisschool liggen op fietsafstand net buiten de wijk.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 308.500

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2009

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Sneek, sectie F, nummer 1410, perceeloppervlakte 374 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

144m2

Perceeloppervlakte

374m2

Inhoud

509m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Intergas kompakt hr, 2009, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

261m2 (27,5 m2 diep en 9,5 m2 breed)

Ligging tuin

Noord, Oost

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van