Hoofden 86

Hoofdfoto Hoofden 86 te Sneek

8604DK, Sneek

€ 319.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 144 m² woonoppervlak / 374 m² perceeloppervlak

Ruime, zonnige gezinswoning (2009) op hoek met riante tuin en twee eigen parkeerplaatsen, gelegen in de ruim opgezette, waterrijke, autoluwe en kindvriendelijke wijk Oudvaart aan de rand van Sneek. Aan de voorkant bevindt zich open vaarwater naar het ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Hoekwoning
Oppervlakte: 144 m² woonoppervlak / 374 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (16)

Overdracht

Vraagprijs: € 319.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2009
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken: Woningborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Sneek, sectie F, nummer 1410 , perceeloppervlakte: 374 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 144 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 374 m²
Inhoud: 509 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 261 m² (27,5m diep en 9,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
de destijds van toepassing zijnde gemeentelijke voorwaarden bij verkoop van bouwterreinen, geen vrije verkoop binnen 2 jaar na 1e ingebruikname (inschrijving GBA), erfdienstbaarheid voor parkeren van 2 auto's op de parkeerplaatsen aan de achterzijde van de woning, kwalitatieve verplichting mbt doorlopende erfscheiding achterzijde (zie eigendomsbewijs).



Omschrijving

Ruime, zonnige gezinswoning (2009) op hoek met riante tuin en twee eigen parkeerplaatsen, gelegen in de ruim opgezette, waterrijke, autoluwe en kindvriendelijke wijk Oudvaart aan de rand van Sneek. Aan de voorkant bevindt zich open vaarwater naar het Sneekermeer. De woning is 144 m2. Een moderne schuifpui geeft toegang tot een vlonderterras van 45 m² met treden naar de lager gelegen, door een hoveniersbedrijf aangelegde tuin (9 x 30 m), waar achterin een zonneterras is gesitueerd.

Begane grond

De woning ligt 70 cm boven straatniveau. Entree met hal, toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (51 m2 ) is voorzien van een massieve houten vloer (Amerikaans Essen) in combinatie met vloerverwarming en bevat een open keuken (2009) met vaatwasmachine, inductiekookplaat en oven. In de bijkeuken (6 m2) is plek voor wasmachine, wasdroger en vrieskist.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers (19 m2, 13 m2 en 7 m2) en de trapopgang naar de tweede verdieping. In de badkamer zijn een douchecabine, tweede toilet en ligbad aanwezig.

Tweede verdieping

De zolderverdieping is aan de voorgevel 3,5m hoog. Op de voorzolder (8 m2) bevindt zich de moderne CV-ketel (2009, Intergas HR / Honeywell met buitensensor) en het geïntegreerde ventilatiesysteem. Er is een grote bergkast. De vierde slaapkamer is 20 m2 en voorzien van vier hoge, smalle raampartijen, die de kamer een bijzondere uitstraling verlenen.

Bijzonderheden

Voorjaar 2016 is het buitenwerk van de woning geheel geschilderd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas. De wijk is weids opgezet en vlakbij bevinden zich twee speelterreinen voor de allerjongsten en de al wat oudere kinderen. Op 400m afstand is een park met wilde planten en waterpartijen aangelegd. Het Sneekermeer ligt op 4 km en is over landelijke fietspaden te bereiken. Een Albert Heyn en een basisschool liggen op fietsafstand net buiten de wijk.