Stationsstraat 24

Hoofdfoto Stationsstraat 24 te Sneek

8601GE, Sneek

€ 625.000 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 337 m² woonoppervlak / 521 m² perceeloppervlak

Deze monumentale stadsvilla uit 1908, twee onder een kap en sinds 2008 rijksmonument, bevindt zich in een van de mooiste straten van Sneek, net buiten het stadscentrum. Voor wie wil wonen en werken in stijl zal dit pand tot de verbeelding spreken. Te ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 337 m² woonoppervlak / 521 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 11 kamers

Alle kenmerken


Foto's (36)

Overdracht

Vraagprijs: € 625.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1908
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met leisteen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Sneek, sectie A, nummer 5758 , perceeloppervlakte: 521 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 337 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m²
Perceeloppervlakte: 521 m²
Inhoud: 1600 m³

Indeling

Aantal kamers: 11 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Geen spouw
Verwarming: Cv-ketel, Gaskachels, Mogelijkheid voor openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Muurverwarming
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 106 m² (8,5m diep en 12,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Inpandig

Documentatie

brochure


Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
niet bekend, wel mogelijk.

Er is sprake van een monumentale status.



Omschrijving

Deze monumentale stadsvilla uit 1908, twee onder een kap en sinds 2008 rijksmonument, bevindt zich in een van de mooiste straten van Sneek, net buiten het stadscentrum. Voor wie wil wonen en werken in stijl zal dit pand tot de verbeelding spreken. Tevens is het, met enige aanpassing, geschikt voor het creëren van een zelfstandige wooneenheid ingeval men een familielid wil laten inwonen (mantelzorg).
Het totale perceeloppervlak is 512 m² met een inhoud van ± 1600 m³.
Dit authentieke herenhuis is ontworpen door de Sneker architect Geert Stapensea.

Indeling:
Begane grond
De entree is een kleine hal of vestibule met aan de ene kant een wachtruimte en aan de andere kant een gang naar een lichte en rustige gelegen praktijkruimte. Via een derde deur in deze hal komt men het feitelijke woongedeelte binnen, de grote hal. Dit centrale gedeelte van het huis heeft een prachtige trapopgang met overloop. De vestibule zowel als de grote hal hebben een granito vloer.

De woonkamer
De grote woonkamer is ruim 50 m² (± 11 x 5 m.) en er ligt een massieve kambala parketvloer. Aan de voorkant is een karakteristieke halfronde nis, met uitzicht op de vijver en voortuin. Aan de achterzijde is een terras van ± 15 m², dat toegang geeft tot de tuin (op het zuiden) van ± 9 bij 11 m.

De achterzijde
De achtergevel heeft houten spanten op het balkon op de 1e verdieping, de tuin is een oase van rust. Vanaf de voorzijde is het ook mogelijk om langs het huis te lopen aan de oostzijde.

Praktijkruimte
De voormalige eetkamer (± 5 x 4 m.) wordt gebruikt als praktijkruimte en is afgescheiden van het woongedeelte. Dit maakt deze ruimte bij uitstek geschikt als praktijk of kantoor.

Keuken/bijkeuken
De keuken (± 5 x 3 m.) met wandtegeltjes (witjes) en originele ornamenten is verbonden met de hal via een lange gang en is recent verbouwd; het aanrechtblad is van Belgisch hardsteen en de kastjes eronder zijn vernieuwd. In de keuken staat een authentieke 4-oven AGA fornuis, die door zijn stralingswarmte tevens de gehele ruimte aangenaam verwarmt. Vanuit de keuken met openslaande ramen is er direct zicht op de tuin. Tevens is er een bijkeuken met twee grote proviandkasten. De bijkeuken staat in verbinding met een schuur en daarin bevindt zich een waterput van 3000 l.

Eerste verdieping
Naast een toilet met authentieke witjes is er een grote badkamer die in 2009 is samengetrokken met een andere kamer en volledig is gemoderniseerd.
Er zijn nog drie vertrekken, een ervan is in gebruik als ouderslaapkamer en de andere twee zijn werk/praktijkkamer resp. kantoorruimte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een ruime en hoge zolder; er zijn drie kinderkamers en er is in 2009 een douche gemaakt. Daarnaast is er een speelzolder en een hobbyruimte met werkbank.

Verwarming
Op de zolder hangt een nieuwe Vaillant VHR combiketel (2012) met een hoog vermogen (CW6). Op de zolder is in elke kinderkamer een radiator aanwezig, zo ook in de beide werkkamers op de 1e verdieping. De woonkamer, hal, wachtkamer en de praktijkruimte op de begane grond worden verwarmd via muurverwarmingsbuizen en de keuken heeft naast de AGA oven ook vloerverwarming. De nieuwe badkamer heeft eveneens vloerverwarming.
De woonkamer kan ook worden verwarmd door de grote houtkachel. Door deze uitgekiende verwarmingsmogelijkheden door het hele huis zijn de kosten voor gasverbruik relatief laag.

Isolatie
Het huis is grotendeels geïsoleerd met dubbel glas en voorzetramen.

Overige
Er is een droge kelder met gewelven op stahoogte die uitstekend geschikt is als wijnkelder.

Ligging
Het huis staat net buiten het oude stadscentrum, op loopafstand van alle voorzieningen en het NS station. Er is uitstekende parkeervoorziening achter het huis.