Zitterd 5 Soerendonk

629.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

8 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 232 m2
Perceelopp. 930 m2

Bovenmeesterswoning in Soerendonk te koop.

Deze vrijstaande woning, in wat we tegenwoordig ‘pastoriestijl’ noemen, is de voormalige bovenmeesterswoning van de vroegere basisschool in Soerendonk, gebouwd in 1884. Het huidige perceel meet 930m². De schoollokalen zijn afgebroken, de woning is inmiddels volledig gerenoveerd/ gemoderniseerd en een gemeentelijk monument. In de volksmond is dit ‘het schonste hoes van Zurrik’. Een huis om verliefd op te worden.

Het pand oogt statig en is zeer goed onderhouden. Zodra je binnenkomt voel je je thuis. Dat komt doordat de ruimtes evenwichtig verdeeld zijn en door de afwerking. Aan de voorkant maakt het huis contact met het levendige dorp dat Soerendonk is, in het middengedeelte ervaar je het monumentale karakter en de weldadige rust, en aan de achterkant biedt de tuin een prachtig landelijk panorama. Deze bijzondere woning is zeer geschikt voor ‘beroep aan huis‘.
Soerendonk maakt deel uit van Cranendonck, de zuidelijkste gemeente van Noord-Brabant, en ligt op de grens met Limburg en België. Binnen enkele minuten ben je op de snelweg A2. Vanuit deze ‘voortuin van Brainport’ ben je in 20 minuten in Eindhoven. Bovendien is het een goede uitvalsbasis voor steden als Maastricht, Antwerpen, Aken of Den Bosch, allen binnen 1 uur te bereiken. In Soerendonk zijn voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, horeca, zorg en sport. De dorpen Budel en Maarheeze liggen op 3 km en bieden alle overige faciliteiten waaronder een NS-station met parkeergelegenheid.

De verkoper aan het woord.
‘Toen we 12 jaar geleden van plan waren naar Soerendonk te verhuizen, vroegen mijn vriendinnen uit Eindhoven wat ik daar ging doen. Vanaf het eerste moment voelde ik me hier op m’n gemak en geaccepteerd. Heerlijk om de straat uit te fietsen en meteen tussen de weilanden te zijn. En als ik naar de stad wil, ben ik zo in Weert of Eindhoven.

Soerendonk heeft een rijk verenigingsleven waarin iedereen welkom is. Steeds vaker komen er mensen uit (omgeving) Eindhoven wonen die enthousiast zijn over het dorp, de activiteiten voor kinderen en de rust, ruimte en natuur waarderen’.

Omschrijving per verdieping

Begane grond
Als je binnenkomt in de sfeervolle lange gang vallen je meteen de hoge plafonds op. Daarna zie je aan weerszijden een zitkamer (15m² en 20m²). Beide kamers hebben een houtkachel/haard en staan in verbinding met elkaar door dubbele glasdeuren. Dankzij de goed geïsoleerde raampartijen blijven geluid en kou buiten. De kamers zijn ook prima als representatief kantoor te gebruiken.

Door een van de zitkamers of via de gang kom je in de centrale leefruimte met eetkamer en opkamer. De eetkamer (20m²) heeft een deur naar de tuin en naar de keuken. Hier is plek voor een grote tafel en kun je gezellig eten bij een houtkachel. De opvallende trappartij in het midden loopt door tot de zolder. Vanaf een luie stoel op de intieme opkamer heb je een schitterend uitzicht op de tuin en de weide met koeien daarachter.

Onder de opkamer is een ruim souterrain (15m²) met originele plavuizen en een toilet. In warme zomers blijft de wijn er heerlijk koel.

De keuken (10m²) is een behaaglijke plek waarin we recent een toograam hebben laten plaatsen. Leuk detail is de oorspronkelijke bakoven in het midden. De inductieplaat is ingebouwd en er zijn voldoende opbergmogelijkheden. Aan de keuken zit nog een berging (15m²) vast die geheel of gedeeltelijk bij de keuken getrokken kan worden, en een aparte fietsenberging (8m²).

De achtertuin ligt op het zuidwesten, meet ca. 650m² en is klassiek ingericht met hagen, een vijver en volwassen bomen en struiken. De voortuin is 14m diep en wordt omsloten door een omheining met metselwerk en sierhek.

Eerste verdieping
Als je de trap oploopt kom je op een royale overloop. Daaraan grenzen drie ruime slaapkamers (17m², 14m², 14m²), een garderobekamer, een wasruimte met CV-ketel en de badkamer met douche, ligbad en toilet. Een slaapkamer met een mooie balkenconstructie is nu in gebruik als kantoor, de andere twee als slaap- en gastenkamer.

Tweede verdieping
De trap verder volgend kom je op de flinke zolder (50m²). Die is gesplitst in een bergzolder en een gedeelte dat je kunt gebruiken als slaapkamer, atelier, werk- of speelruimte. Blikvanger hier is het originele rozetraam waardoor je de straat inkijkt.

Bijzonderheden
- Inhoud ca. 1160 m3
- Royale oprit links van de woning
- Schilderwerk buiten gedaan in juni 2019
- Volledig geïsoleerd, dubbelglas en dakisolatie
- Woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd in 1997 en 2007
- Instapklaar
- Op enkele minuten van snelweg A2

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1884

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Soerendonk, sectie B, nummer 3069 , perceeloppervlakte: 929 m2
Volle eigendom, gemeente Soerendonk, sectie B, nummer 3070 , perceeloppervlakte: 1 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

232m2

Externe bergruimte

8m2

Overig inpandige ruimte

7m2

Perceeloppervlakte

930m2

Inhoud

1160m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Houtkachel, Allesbrander

Warm water

Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

1998, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 32

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.