Insingerstraat 56 C Soest

€ 899.000 k.k.

8 kamers waarvan
7 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 226 m2
Perceelopp. 1668 m2

WOON-/WERKVILLA met veel ruimte en grote zonnige tuin in een rustige buurt aan de rand van Soest in het buurtschap HEES.
Een ruime goed onderhouden vrijstaande villa met op de begane grond grote woonkeuken, grote living, grote bijkeuken en mogelijkheden voor kantoorruimte/praktijkruimte aan huis.
De ruime woning is onderkelderd door 2 forse kelders.
Op slechts 150 m van het bos en op korte loopafstand (ca. 1,5 km) van de mooie Soester Duinen, de Lange Duinen.
Op slechts 10 autominuten van Amersfoort, 20 min. van Utrecht en 40 min. van Amsterdam

Perceelgrootte: ca 1350 m2
inhoud: ca. 1100 m3
woonoppervlak: 226 m2

Begane grond:
- riante woonkeuken met vloerverwarming van ca. 28 m2 ,voorzien van Boretti 5-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, Quooker, Miele apparatuur zoals magnetron, vaatwasser en koelkast en een ingebouwde apothekerskast.
- vanuit de keuken 2 openslaande deuren naar zonnig groot terras
- grote L-vormige living van 44 m2 , voorzien van massief eiken vloer en deur naar
terras.
- 2 ruimtes met vloerverwarming geschikt voor kantoor-/praktijkruimte of wachtkamer ( nu winkel aan huis en bijkeuken/fitnessruimte) eventueel ook te gebruiken als slaapkamer.
- aparte badkamer voorzien van douche en fonteintje
- ruim toilet met fonteintje
- trapkast naar kelders en trap naar de 1e verdieping
- ruime lichte hal met toegang naar toilet, kelders, woonkamer, keuken, winkel en
bijkeuken.

Eerste Verdieping:
- 5 rechte grote slaapkamers + was-/strijkkamer, waarvan 2 slaapkamers met inbouwkasten en wastafel, 1 slaapkamer met dakkapel en grote vide met Velux dakraam + vloerverwarming,1 slaapkamer met vloerverwarming en met een dakterras.
- badkamer met bad en aparte douche + fontein
- apart toilet met fonteintje
- ruime lichte overloop
- vlizotrap naar grote zolder
- in de was-/strijkkamer bevindt zich tevens de Nefit HR-combiketel Topline Aquapower HRC 30/CW6

2 Kelders met stahoogtes van ruim 2 m en 2,5 m.
- vanuit de hal gaat u via een vaste trap naar de 1e kelder van ca. 15 m2 ( hierin is
een toegangsdeur naar een kleine stookkelder die nu dienst doet als wijnkelder.
- vanuit de 1e kelder gaat u via een andere deur en een tussenruimte naar de 2e
kelder van ca. 70 m2. In deze kelder bevinden zich 2 koekkoeken

Zolder:
- de ruime zolder van ca. 60 m2 heeft 2 Velux dakramen

Tuin:
- een ruime beschutte zonnige tuin Z en W van de woning
Oprit:
- een grote oprit aan de oostzijde van de villa waarbij ruimte is voor meerdere parkeerplaatsen

Verdere informatie:
- De villa is gelegen aan de rand van Soest. Op 150m loopafstand van de
Soester bossen
- Het winkelcentrum Overhees is op 3 minuten en het treinstation op 7 minuten fietsen gelegen.
- Diverse basisscholen in de buurt en ook de democratische school
ligt nabij.
- In 1998 is de woning grondig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij overal dubbele
beglazing is aangebracht in hardhouten kozijnen. De binnendeuren zijn brandvertragend.
- In het uitgebouwde gedeelte is iedere ruimte voorzien van gescheiden
vloerverwarming. Alle plafonds zijn voorzien van stucschuurwerk en al de wanden
van spachtelputz.
- Het buitenschilderwerk van de woning is in uitstekende conditie en wordt jaarlijks
door een vakschilder nagelopen en waar nodig opnieuw geschilderd.
- Zowel vanuit de keuken als de living heeft u toegang tot en zicht op de besloten grote tuin, wat u een gevoel van rust en vrijheid geeft.

Apart van de villa bevindt zich een ruime dubbele garage van ca.8x10 m, met 2 kanteldeuren met een inrijhoogte van 3m en een gewone deur. Hiervoor ligt een ruime verharde oprit. Groot genoeg voor het parkeren van meerdere auto’s of kan voor uitbreiding van de reeds grote garage of van de tuin worden gebruikt.
Neem gerust uw eigen makelaar mee bij bezichtiging van deze riante woning.
Een afspraak kunt u maken via Makelaarsland.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 899.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Soest, sectie G, nummer 8182, perceeloppervlakte 700 m2
Volle eigendom, gemeente Soest, sectie G, nummer 10605, perceeloppervlakte 95 m2
Volle eigendom, gemeente Soest, sectie G, nummer 10604, perceeloppervlakte 303 m2
Volle eigendom, gemeente Soest, sectie G, nummer 9983, perceeloppervlakte 570 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

226m2

Externe bergruimte

71m2

Overig inpandige ruimte

123m2

Perceeloppervlakte

1668m2

Inhoud

1097m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 7 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 douches, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

Nefit, 2009, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Vrijstaand steen, Parkeerplaats

Voorzieningen

Elektra, Vliering

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van