Nieuweweg 95 Soest

€ 559.000 k.k.

7 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 243 m2
Perceelopp. 246 m2

Moderne helft van dubbele villa met kantoor aan huis en verrassend veel ruimte door een volledige onderkeldering! In totaal is het woonoppervlak 243 m².

Het woonhuis met kantoor is in 2005 gebouwd waarbij de architectuur is gebaseerd op de jaren-dertigstijl. De grote met pannen bedekte daken met grote overstekken geven de bewoners letterlijk een enorm ‘dak boven hun hoofd’, een gevoel van geborgenheid. Erkers en luifels zorgen voor een geleidelijke overgang van buiten naar binnen; kom zelf ervaren hoe welkom deze entree voelt en laat je verrassen door de ruimte!

De gunstige groene ligging op loop/fietsafstand van natuurgebied “de Soester Duinen” en alle dagelijkse voorzieningen is buitengewoon plezierig. Mede door de ligging aan een doorgaande weg in het dorp en de korte loopafstand tot NS-station Soest-Zuid vormt werken aan huis een aantrekkelijke optie. Ook biedt de begane grond ruimte voor een slaapkamer met eigen doucheruimte voor uzelf of studerende kinderen.

Indeling begane grond: entree, trapopgang, toilet, woonkamer met open keuken, kantoor en berging.

Aan de achterzijde een fantastische uitgebouwde woonkamer (62 m² inclusief open keuken) met haardkachel en schuifpui naar de vrij gelegen achtertuin van 55 m² op het oosten die handzaam van formaat is en onderhoudsarm is aangelegd, voorzien is van terrastegels en toegang geeft tot de inpandige berging. De woonkamer is afgewerkt met een glad gestukadoord plafond en de wanden met glasvlies en cremewit sauswerk, zoals in nagenoeg de gehele woning.

Aan de voorzijde een open woonkeuken. De moderne Siematic keuken met Siemens en Atag apparatuur heeft veel schuifladen, warme kleuren, een Caesarstone composiet aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven /magnetron, koelkast en vaatwasser.
De gehele begane grond is voorzien van een marmoleum vloer in een warme woonkleur en de toiletruimte met vrij hangend toilet met fontein is afgewerkt met Mosa wand- en vloertegels. Alle binnendeuren zijn sfeervol afgewerkt met beukenfineer. Vloerverwarming in alle ruimten op de begane grond.

Kantoor en berging: Via de hoofdentree komt u eerst langs de toegang naar het kantoor. De kantoorruimte van 19 m² biedt plaats aan twee royale werkplekken en kastruimte etc. en heeft een grote gevelpui aan de straatzijde en een lichtkoepel. Er zijn 3 netwerkaansluitingen, 2 telefoonaansluitingen en een radio/tv aansluiting. Achter het kantoor is nog een bergruimte van 5 m². De niet-dragende binnenwand tussen kantoor en bergruimte is eventueel eenvoudig te verwijderen. De kantoorruimte kan behalve als kantoor ook gebruikt worden als slaapkamer en in de bergruimte kan dan een douche worden geplaatst.
Ook hier is er vloerverwarming en zijn de wanden van kantoor en bergruimte afgewerkt met glasvlies en cremewit sauswerk, op de vloer ligt marmoleum.

Kelder: hal met grote inloop bergkast en toegang tot een fraaie bijkeuken (6 m²) met ruimte voor een vriezer, wasmachine en droger en voorzien van voorraadkasten en verwarming. Daarnaast een compleet afgewerkte kelderruimte (18 m²) met daglichttoetreding en verwarming. De wanden zijn afgewerkt met glasvlies en cremewit sauswerk. De keldervloer is voorzien van vloertegels in een warme woonkleur. De tweede grote kelderruimte van 38 m² is onafgewerkt, heeft daglichttoetreding en aansluiting voor verwarming. Alle plafonds in de kelder daarentegen zijn afgewerkt met wit spuitwerk. Deze ruimte is naar wens in te delen als werkruimte, fitness, spa, logeerkamer, speelruimte, bioscoop of wat u maar wilt.

1e Verdieping: overloop met aan de voorzijde twee slaapkamers en aan de achterzijde een grote slaapkamer met toegang tot de eigen badkamer met douche en ligbad, grote wastafel Villeroy&Boch serie Subway, wastafelmeubelen waaronder Schock spiegelkast en een vrij hangend toilet met soft closing closetzitting. Via de overloop bereikt u een tweede badkamer met douche en wastafel. Separaat een 3e toilet, ook hier weer een hangend closet en een fontein. De gehele verdieping is voorzien van een marmoleum vloer in een frisse woonkleur en alle sanitaire ruimten zijn afgewerkt met Mosa wand- en vloertegels. Alle binnendeuren zijn afgewerkt met beukenfineer.

Zolderverdieping: voorzolder met dakkapel, techniekkast en aan de achterzijde een royale 4e slaapkamer met dakkapel. Er is desgewenst ruimte om een 5e (slaap)kamer te realiseren. De gehele zolderverdieping is voorzien van een marmoleum vloer in een frisse woonkleur.

Bijzonderheden:
- Ruime moderne woning met veel comfort, onder andere omdat de binnenmuren nog traditioneel gemetseld zijn met baksteen en dus optimaal geluidwerend zijn
- Woning is multifunctioneel door de aanbouw (kantoor/slaapkamer) en kelder/underground living van ca. 70 m²
- Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Volledig geschilderd in 2016
- Uitstekend geïsoleerd, ook de kelder. Alle gevelkozijnen, ramen en deuren geheel uitgevoerd met dubbel glas HR++, voorzijde begane grond en 1e verdieping uitgevoerd met optimaal geluidwerend glas

Bouw:
Soort woonhuis: villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Soort dak: tentdak bedekt met pannen, plus platte daken met bitumen.
De bakstenen gevels zijn uitgevoerd in een luxe handvormsteen, op de verdieping gecombineerd met houten gevelbekleding van western red cedar. De hardhouten iroko gevelkozijnen op de begane grond zijn transparant afgewerkt met warme houttint.

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 243 m² waarvan 70 m² in geïsoleerde en verwarmde kelder, vrije hoogte 2,4 m, bereikbaar via vaste hardhouten trap en voorzien van daglichtconstructies.
Overige inpandige ruimte: 7 m² op zolderverdieping met vrije hoogte tussen 1,5 m en 2,0 m.
Perceeloppervlakte: 246 m²
Inhoud: 920 m³

Indeling:
Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers) plus voorzolder (evt 5e slaapkamer).
Aantal badkamers: grote en kleine badkamer, separaat een 3e toilet
Grote badkamer: ligbad, douche met douchewand, beiden met thermostatische kraan. Een wastafel en toilet. Badkamer is voorzien van moderne badkamer meubelen. Mosa wand- en vloertegels. Een radiator in kleur wandtegels en voorzien van thermostatische kraan.
Kleine badkamer: douche met douchewand en thermostatische kraan, een wastafel. Mosa wand- en vloertegels. Een radiator in kleur wandtegels en voorzien van thermostatische kraan.
Aantal woonlagen: 4 woonlagen (w.o. zolderverdieping en grote kelder)

Voorzieningen:
Een lichtkoepel in het kantoor, twee koekoek daglichtconstructies in de kelder, een houten schuifpui in de woonkamer. Elektrisch te bedienen uitvalscherm bij eetkamerkozijn. Elektrisch te bedienen screens bij slaapkamers voorzijde 1e verdieping.
Beuken gefineerde binnendeuren, hardstenen vensterbanken, Intersteel RVS deur- en raambeslag, leuningdragers en sanitaire accessoires.
Harry Leenders houtgestookte haardkachel, model Trias in woonkamer.
Alarmsysteem, balansventilatie, nieuwe rookmelders op 220V, een rookkanaal aansluiting in de woonkamer. Alle radiatoren zijn uitgevoerd met een vlakke voorzijde en voorzien van thermostatische kranen. Vloerverwarming in alle ruimten op de begane grond. Wasmachine aansluiting in de kelder, met vuilwaterpomp installatie.
Glasvezel aansluiting in meterruimte, twee UTP-kabels naar woonkameraansluiting tbv digitale TV met internet. Bedrade netwerk-, televisie- en telefoonaansluitingen in (vrijwel) alle kamers. Buitenkranen (vorstvrij) en elektra aansluitingen in voor- en achtertuin.

Buitenruimte:
Ligging: aan doorgaande weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Tuin: achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 55 m² (diepte 4,8 tot 8,4 meter en breedte 5,4 tot 7,2 meter)
Ligging tuin: gelegen op het oosten

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 559.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2005

Soort dak

Tentdak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Soest, sectie G, nummer 12053 , perceeloppervlakte: 246 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

243m2

Overig inpandige ruimte

5m2

Perceeloppervlakte

246m2

Inhoud

873m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Voorzieningen

TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2005, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

55m2 (8,0 m2 diep en 6,9 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 34

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.