Chalonhof 130

Hoofdfoto Chalonhof 130 te Soest

3762CS, Soest

€ 539.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 159 m² woonoppervlak / 334 m² perceeloppervlak

Een bijzondere en unieke ligging; dat mag zeker gezegd worden van deze half vrijstaande villa aan de Chalonhof, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Vrij gelegen, met een prachtig en weids uitzicht over de weilanden. Hier kijkt u in de zomer letterli ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 159 m² woonoppervlak / 334 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 539.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Soest, sectie K, nummer 4543 , perceeloppervlakte: 323 m2
Volle eigendom, gemeente Soest, sectie K, nummer 4801 , perceeloppervlakte: 10 m2
Volle eigendom, gemeente Soest, sectie K, nummer 4802 , perceeloppervlakte: 1 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 159 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 334 m²
Inhoud: 613 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Trendline CW5 uit 2015 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 150 m² (15m diep en 10m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Een bijzondere en unieke ligging; dat mag zeker gezegd worden van deze half vrijstaande villa aan de Chalonhof, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Vrij gelegen, met een prachtig en weids uitzicht over de weilanden. Hier kijkt u in de zomer letterlijk tegen de grazende koeien aan vanuit uw woonkamer! De vele raampartijen in de woning zorgen voor veel lichtinval en benadrukken de vrije ligging. Daarbij is de woning volledig geïsoleerd, wat u in uw gasrekening terugziet! Hoewel vrij gelegen, bevinden winkels, scholen en trein-/busstation zich op steenworp afstand. De Baarnse bossen en Soesterduinen liggen op fietsafstand. Ook diverse uitvalswegen zoals de A27 en A1 bevinden zich nabij.

Indeling
Entree, hal, trapopgang, trapkast, toilet met fonteintje, meterkast, ruime woonkamer v.v. erker, esdoornparketvloer en apart zit- en eetgedeelte, schuifpui naar terras met tuin, open keuken in L-opstelling (wit hoogglans) v.v. diverse apparatuur, bijkeuken met kastenwand en mogelijkheid voor plaatsen vriezer, deur naar terras met tuin.

1e verdieping
Trapopgang, ruime overloop, 1e en 2e slaapkamer met brede raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en vrij uitzicht, 3e ouderslaapkamer met balkon aan voorzijde woning v.v. vaste inbouwkast, badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, separaat toilet.

2e verdieping
Trapopgang, voorzolder met opstelling voor CV-ketel, wasmachine en aparte aansluiting voor droger, vaste kast en bergluiken, toegang tot 4e slaapkamer v.v. wastafel , dakkapel, Velux-dakraam en fraai uitzicht over de weilanden. Het is goed mogelijk om van deze ruimte 2 aparte slaapkamers te maken.

Tuin met garage
Garage met overkapping bij voordeur, bereikbaar zowel vanuit de achtertuin via toegangsdeur als aan de voorzijde via aparte loopdeur in de garagedeur. Er is een vaste kastenwand aanwezig in de garage en boven de garagedeur bevindt zich een ruime berging. Tevens is de garage geïsoleerd en verwarmd. De achtertuin is bereikbaar via een eigen, naastgelegen pad.

Bijzonderheden
- Prachtig, vrij gelegen ligging en toch centraal in Soest
- Zonnige tuin op zuidwesten
- Volledig geïsoleerd (gas- en electrarekening van € 150/maand)
- Ruime L-vormige, achter uitgebouwde woonkamer met open keuken
- 4 slaapkamers, mogelijkheid voor 5
- Separaat toilet 1e verdieping
- Uitgebouwde garage met mogelijkheid voor kantoor
- Nieuwe CV-ketel Nefit Trendline CW5 met Nefit easy slimme thermostaat
- Alarm (bedraad) met telefoonmelding
- Veel bergruimte in de woning
- Glasvezel aansluiting
- Doodlopende straat, rustig en zeer veilig voor kinderen