Goudvink 15

Hoofdfoto Goudvink 15 te Soest
deze woning is verkocht

3766WJ, Soest

€ 345.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 116 m² woonoppervlak / 337 m² perceeloppervlak

Zonnige hoekwoning met garage

Fraaie karakteristiek vormgegeven hoekwoning, welke aan de zonzijde ligt van een blok van vier in een rustige woonstraat nabij station en winkelcentrum Soest-Zuid. Deze volledig geïsoleerde woning heeft veel ruimte o ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 116 m² woonoppervlak / 337 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 345.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1991-2000
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Soest, sectie G, nummer 9804 , perceeloppervlakte: 337 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 116 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 337 m²
Inhoud: 406 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Topline uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 166 m² (15,4m diep en 10,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Zonnige hoekwoning met garage

Fraaie karakteristiek vormgegeven hoekwoning, welke aan de zonzijde ligt van een blok van vier in een rustige woonstraat nabij station en winkelcentrum Soest-Zuid. Deze volledig geïsoleerde woning heeft veel ruimte op de begane grond, waaronder een zeer ruime en lichte woonkamer, halfopen keuken en bijkeuken. De woning is geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze hoekwoning biedt hetzelfde genot als een helft van een dubbel door de woonruimte met ramen en vrij uitzicht aan drie zijden, de achterliggende garage met oprit, parkeergelegenheid op eigen terrein en een voor-, zij- en achtertuin. Ideaal voor wie veel leefruimte en een gevoel van vrijheid wenst.

Begane grond
Entree aan voorzijde met ruime hal (beuken parket), nette meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toegang tot de praktische bijkeuken en ruime woonkamer. De bijkeuken, met ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en waterafvoer, is ook geschikt te maken als badkamer. Ruime en lichte tuingerichte woonkamer met halfopen keuken (totaal 50 m2), mooie beukenhouten parketvloer (welke doorloopt naar de hal), haardkanaal van dubbelwandig roestvrij staal en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De breedte van de woonkamer achter is maar liefst 7.24 meter. (Een deel ervan is gemakkelijk om te bouwen tot slaapkamer.) De open straatgerichte keuken in lichte kleur is voorzien van een hoog hoekaanrecht met dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap (op mechanische ventilatie), inbouw combi oven/magnetron (Siemens) en inbouw koelkast. De natuurlijk aangelegde achtertuin, met 2 terrassen, vijver en oude appelboom, heeft een achterom en meet 15 bij 10.80 meter (incl. vrijstaande garage).

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers, elk iets meer dan 20 m2, en toegang tot de zolder. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over 2 grote velux dakramen (aan voor- en zijkant), een inbouwkast met louvredeuren en een beukenhouten parketvloer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over 2 grote velux dakramen (aan achter- en zijkant) en twee ruime inbouwkasten met louvredeuren. Alle velux dakramen zijn voorzien van nette verduistering/zonwering in geleiderails. De badkamer heeft lichte tegels tot het plafond en beschikt over een douche met thermostaatkraan, wastafel, badkamermeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping
De bergzolder op stahoogte is via de vlizotrap te bereiken. Hier bevinden zich de cv-ketel (Nefit Topline van september 2010), de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnestroom-installatie.

Bijzonderheden
- Veel licht en uitzicht door diverse deur- en raampartijen.
- Naast leefruimte ook veel bergruimte door zolder, trapkast, bijkeuken en garage (6x3 m).
- Volledig tijdens de bouw in 1991/92 geïsoleerd (dak, muren, vloer) en volledig dubbel glas. De cv-leidingen liggen in de vloer.
- Zonnestroom-installatie (maart 2015) met 8 zonnepanelen voor gratis groene stroom en een lage energierekening.
- Woning scheidende dubbele muur met ankerloze spouw voor minimale geluidsoverdracht.
- Aangesloten op zowel kabel als glasvezel.
- Goed onderhouden; het schilderwerk buiten is gedaan in 2014.
- Goede parkeermogelijkheden zowel op eigen terrein als in de straat.
- Openbaar vervoer en natuurgebied de Eng op 5 minuten lopen, winkelcentrum op 10 minuten lopen en bos op 15 minuten lopen.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.