Goudvink 47

Hoofdfoto Goudvink 47 te Soest
deze woning is verkocht

3766WK, Soest

€ 325.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 116 m² woonoppervlak / 285 m² perceeloppervlak

HOEKWONING MET GARAGE (1992), GOUDVINK 47 SOEST

Op een aantrekkelijke, rustige en kindvriendelijke locatie ligt deze karakteristieke, sfeervolle, goed onderhouden HOEKWONING met zonnige tuin op het zuiden. De woning heeft vrij uitzicht aan drie zi ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 116 m² woonoppervlak / 285 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 325.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1991-2000
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Soest, sectie G, nummer 9777 , perceeloppervlakte: 285 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 116 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 285 m²
Inhoud: 406 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 91 m² (10,8m diep en 8,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn (ver)huurverplichtingen.
Een deel (ca. 40m2) van de wal achter de woning wordt gehuurd van de gemeente. Het jaarlijkse bedrag bedraagt volgens de eigenaren € 2,00 per jaar. Dit bedrag is voldaan tot en met 2020.



Omschrijving

HOEKWONING MET GARAGE (1992), GOUDVINK 47 SOEST

Op een aantrekkelijke, rustige en kindvriendelijke locatie ligt deze karakteristieke, sfeervolle, goed onderhouden HOEKWONING met zonnige tuin op het zuiden. De woning heeft vrij uitzicht aan drie zijden, en is voorzien van een vrijstaande stenen garage. Levensloopbestendig door een extra kamer beneden en de mogelijkheid van badkamer beneden. De rustige ligging te midden van veel groen geeft veel privacy en tegelijk een gevoel van ruimte. Op slechts 5 minuten loopafstand bevindt zich trein- en busstation Soest-Zuid, en iets verder winkelcentrum Soest-Zuid. Op fietsafstand liggen prachtige natuurgebieden zoals de Soester Duinen en de bossen van Pijnenburg.

BEGANE GROND

Ruime entree, meterkast, trapkast, toilet, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, toegang tot woonkamer. Vanuit de lichte, L-vormige woonkamer heeft men toegang tot een ruime extra kamer (13 m²), die als slaap- of werkkamer te gebruiken is, maar ook bij de woonkamer gevoegd kan worden. De keuken (voor) staat in open verbinding met de woonkamer. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en plavuizen, en overal zijn brede deuren. Openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige, besloten en groene achtertuin.

1e VERDIEPING

Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (17 en 26 m² vloer), de grootste van de twee is desgewenst gemakkelijk in tweeën te splitsen. Beide kamers zijn voorzien van grote Velux-ramen. Eén van de kamers geeft toegang tot een flinke inloopkast. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Met een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

De woning biedt gelegenheid om geheel gelijkvloers te gaan wonen; dit kan eenvoudig gerealiseerd worden door de huidige bijkeuken tot badkamer te verbouwen. Dit maakt de woning zeer geschikt als (toekomstige) seniorenwoning. De woning is volledig geïsoleerd (vloeren, wanden en kap, voorlopig energielabel B), heeft dubbel glas, en is voorzien van ankerloze spouwmuren (zeer geluidsdicht). In de fraai aangelegde tuin met vijver en rotspartij staan veel bijzondere planten. Aan de achterzijde wordt de tuin begrensd door een wal (ca. 50 m²) die voor het symbolische bedrag van € 2,- per jaar van de gemeente kan worden gehuurd. Hier is een achterom en ruimte voor de kliko's.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.