Insingerstraat 56 C

Hoofdfoto Insingerstraat 56 C te Soest

3766MC, Soest

€ 899.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 226 m² woonoppervlak / 1668 m² perceeloppervlak

Ruime, centraal in bosrijke omgeving gelegen, goed onderhouden villa met grote woonkeuken, living, 2 kelders en mogelijkheden voor kantoorruimte/praktijkruimte.

Perceelgrootte: ca 1300 m2, inhoud ruim 1000 m3, woonoppervlak 226 m2

Begane grond ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 226 m² woonoppervlak / 1668 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 899.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1981-1990
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Soest, sectie G, nummer 8182 , perceeloppervlakte: 700 m2
Volle eigendom, gemeente Soest, sectie G, nummer 10605 , perceeloppervlakte: 95 m2
Let op: Perceel wordt deels verkocht
Volle eigendom, gemeente Soest, sectie G, nummer 10604 , perceeloppervlakte: 303 m2
Volle eigendom, gemeente Soest, sectie G, nummer 9983 , perceeloppervlakte: 570 m2
Let op: Perceel wordt deels verkocht

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 226 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 123 m²
Externe bergruimte: 71 m²
Perceeloppervlakte: 1668 m²
Inhoud: 1097 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers , waarvan 7 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Ruime, centraal in bosrijke omgeving gelegen, goed onderhouden villa met grote woonkeuken, living, 2 kelders en mogelijkheden voor kantoorruimte/praktijkruimte.

Perceelgrootte: ca 1300 m2, inhoud ruim 1000 m3, woonoppervlak 226 m2

Begane grond:
- riante woonkeuken van ca. 28 m2 ,voorzien van Boretti 5-pits gasfornuis met
2 ovens, Miele magnetron, vaatwasser en koelkast en een apothekerskast.
- grote L-vormige living van 44 m2 , voorzien van massief eiken vloer.
- 2 kamers geschikt voor kantoor-/praktijkruimte of slaapkamer
- badkamer voorzien van douche
- toilet met fonteintje
- trap naar kelders en trap naar 1e verdieping


Eerste Verdieping:
- 5 ruime slaapkamers + was-/strijkkamer, waarvan 2 slaapkamers met ruime
inbouwkasten en 1 slaapkamer met grote vide met Velux dakraam.
1 slaapkamer heeft toegang tot een ruim dakterras.
- badkamer met bad en aparte douche + fontein
- ruime lichte overloop
- vlizotrap naar zolder
- in de was-/strijkkamer bevindt zich tevens de Nefit HR-combiketel Topline
Aquapower HRC 30/CW6

Kelders:
- vanuit de hal gaat u via een vaste trap naar de 1e kelder van ca. 15 m2
- vanuit de 1e kelder gaat u via een deur en een tussenruimte naar de 2e
kelder van ca. 70 m2.
In deze kelder bevinden zich 2 koekkoeken (lichtschachten).
- voor de ruimte onder de living bestaat de mogelijkheid om een 3e
kelderruimte te maken.

Zolder:
- de ruime zolder van ca. 60 m2 heeft 2 Velux dakramen, een groot en een
klein dakraam.

Tuin:
- een ruime beschutte zonnige tuin aan de zuid- en de westkant van de woning
- de grote oprit aan de oostzijde kan gedeeltelijk worden omgezet in tuin, waarbij nog steeds ruimte voor meerdere parkeerplaatsen overblijft.

Verdere informatie:
- De villa is gelegen aan de rand van Soest in het buurtschap HEES, dichtbij de Soester bossen en duinen.
- De perceeloppervlakte is ruim 1300 m2.
- Het winkelcentrum Overhees is op 3 minuten fietsen gelegen.
- Diverse basisscholen zijn in de nabijheid gelegen en ook de democratische school ligt nabij.
- In 1998 is de woning grondig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij overal dubbele beglazing is aangebracht met draai-/kantelramen op elke kamer van de bovenverdieping.
- In het uitgebouwde gedeelte is iedere ruimte voorzien van gescheiden vloerverwarming. Alle plafonds zijn voorzien van stucschuurwerk en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.
- Het buitenschilderwerk van de woning is in uitstekende conditie en wordt jaarlijks door een vakschilder nagelopen en waar nodig opnieuw geschilderd.
- Het binnen schilderwerk is matig tot goed.
- De villa is omgeven door een ruime zonnige tuin met diverse terrassen en voldoende schaduwplekken.
- Vooral op mooie dagen is het hierin volop genieten van de ruimte om je heen.
- Zowel vanuit de keuken als de living heeft u zicht op de besloten tuin, wat u een gevoel van rust en vrijheid geeft.

Apart van de villa bevindt zich een ruime dubbele garage van ca. 7x10 m, met een inrijhoogte van 3m, en een ruime oprit. Deze is groot genoeg voor het parkeren van meerdere auto’s.