Willaertstraat 3

Hoofdfoto Willaertstraat 3 te Soest
deze woning is verkocht

3766CP, Soest

€ 197.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 68 m² woonoppervlak / 90 m² perceeloppervlak

Deze moderne en perfect onderhouden “instap” tussenwoning met 2 slaapkamers, zonnige achtertuin (zuidwest) en buitenberging is gelegen in de geliefde wijk Overhees.

Het winkelcentrum Overhees, openbaar vervoer, sportclubs (o.a. atletiek, tennis, h ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 68 m² woonoppervlak / 90 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 197.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1971-1980
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Soest, sectie G, nummer 7274 , perceeloppervlakte: 90 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 68 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 90 m²
Inhoud: 223 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 46 m² (10,8m diep en 4,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
De woning is voorzien van 4 zonnepanelen.



Omschrijving

Deze moderne en perfect onderhouden “instap” tussenwoning met 2 slaapkamers, zonnige achtertuin (zuidwest) en buitenberging is gelegen in de geliefde wijk Overhees.

Het winkelcentrum Overhees, openbaar vervoer, sportclubs (o.a. atletiek, tennis, hockey en voetbal) en de natuurgebieden “Op Hees’’ en “Soesterduinen’’ bevinden zich op loopafstand.

Indeling:

Entree met kruipluik en toegang tot het toilet en vaste trap naar de eerste verdieping.
De kruipruimte is voorzien van kruipruimte-isolatie. De toiletruimte heeft een zwevend toilet en een hoekfontein.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een antracietkleurige plavuizenvloer met vloerverwarming.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Daarbij is deze voorzien van een RVS aanrechtblad, 4-pits inbouwgasfornuis, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en voorzieningen voor een vaatwasser.

De woonkamer kijkt uit op de tuin en heeft door de ligging een mooie lichtinval. Tevens bevindt zich hier een trapkast. De tuin is volledig bestraat en voorzien van een stenen berging met elektra.

De achtergevel van de woning is in 2013 gerenoveerd. Daarbij is het voegwerk vernieuwd en zijn vanaf de vloerlijn 1e verdieping tot aan het dak nieuwe hoogwaardige spouwmuurisolatie, kunststof kozijn v.v. HR++ glas en Keralit rabbatdelen aangebracht. Ook zijn een zonnescherm en buitenkraan aanwezig.

De eerste verdieping heeft de beschikking over twee slaapkamers en een luxe badkamer. De eerste verdieping heeft een grijskleurige epoxy vloerafwerking. De lichte plafonds zijn voorzien van inbouwspots met led’s. Verwarming van de eerste verdieping vindt plaats door middel van radiatoren.

De badkamer heeft een open uitstraling vanwege de aan de overloop grenzende wand welke is opgebouwd uit glazen bouwstenen met een RVS kozijn. De badkamer is voorzien van een wastafel met wandinbouwmengkraan, inloopdouche, zwevend toilet en chromen designradiator.

In het dak is een geïsoleerde lichtkoepel aanwezig waardoor ook de overloop, badkamer en trapgat daglicht krijgen. De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft zicht op de tuin.

De kleine slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft tevens toegang tot de berging met HR cv-ketel, mechanische ventilatie met WTW, wasmachine en ruimte voor opstelling van een droger. Tevens is vanuit deze kamer het dak bereikbaar middels een dakluik met vlizotrap.

Het dak is voorzien van dakisolatie met bitumen dakbedekking. In 2014 zijn 4 zonnepanelen aangebracht welke gezamenlijk per jaar circa 750 kWh aan elektriciteit opwekken.

Bijzonderheden:
- Fraai afgewerkte woning met veel daglicht;
- Tuin gelegen op het zuidwesten;
- Zuinig in energieverbruik;
- Grotendeels geïsoleerd;
- Voldoende parkeergelegenheid achter de woning;
- Buitenberging met achterom;
- Uitbouwmogelijkheid;
- Ideale woning voor starters.