Esdoornstraat 13 Someren

€ 575.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

😳 Deze woning is verkocht

Deze woning is al verkocht. Wil je weten of er meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn? Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM-aanbod.

7 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 204 m2
Perceelopp. 582 m2

Modern en in het licht badend vrijstaand woonhuis. Onder architectuur ontworpen, met open ruimtes en een grote interactie met de tuin, waarin binnen en buiten vervagen. In nieuwbouwwijk “Brim IV” is dit fraaie, vrijstaande woonhuis met bijgebouw gesitueerd op een perceel van maar liefst 582 m²

Een woord van de bewoners:
“Wonen in dit huis zorgt voor een grote verbondenheid met onze omgeving en elkaar. Het huis is erg licht, waardoor we bijna nooit de lampen aan hoeven te doen. De tuin is rondom aanwezig en door de open ruimtes staan we altijd in contact met elkaar. De buurt is kindvriendelijk, gezellig en volop in beweging.”

Exterieur:
Het woonhuis, ontworpen door Van Vroonhoven Architectuur, bestaat uit een langwerpig bouwblok met diverse speelse openingen waarmee de woning contact maakt met de omgeving. Het gebouw is in de lengte gesitueerd, zodat de tuin in zijn geheel om de woning heen ligt.
De buitenzijde van het woonhuis is opgetrokken in een waalformaat baksteen, welke is verwerkt in een blokverband. Dit verband is maatgevend voor de afmetingen van ramen, welke verdiept in de gevel zijn verwerkt. De verdiepte ramen zijn uitgevoerd zonder kozijnen en staalconstructie in het zicht. De buitenmuur gaat vloeiend over in de binnenmuur.
Via een extra brede oprit aan de voorzijde van het perceel biedt de voordeur toegang tot de Entree. De entreepartij is geheel van glas, waar de buitenmuur doorloopt naar binnen. De voordeur is voorzien van een eiken kader.
Doordat de 1e verdieping uitsteekt over de entreepartij ontstaat een altijd droge entree.
De voorgevel is voorzien van een bandraam, waardoor men vanuit de keuken op ooghoogte vrij naar buiten kan kijken.
Overgangen tussen binnen en buiten zijn tot een minimum gereduceerd. Een doordachte detaillering zorgt ervoor dat het glas geplaatst is in de muur. Kozijnen ontbreken hier. Door een schuifpui van 3,5m breed en de gehele hoogte loopt binnen door naar buiten. Alle draaiende delen op de begane grond zijn uitgevoerd in een eiken kader met glas. Boven is een combinatie van aluminium kozijnen en houten kozijnen aanwezig.

Interieur:
De begane grond bestaat uit een doorlopende ruimte die gescheiden wordt door 2 Elementen. Element 1 bestaat uit de garderobe, toilet en kastenwand. Achter de garderobe is de meterkast gesitueerd (11 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel). Het toilet is voorzien van een urinoir, fonteintje en toilet, waarbij de achterwanden zijn voorzien van glasmozaïek en andere wanden van betonstuc.
Element 2 behelst een bergkast en zorgt voor een beschutte speelhoek. De indeling is speels en geeft telkens andere zichten op buiten. De speelhoek is uit het zicht van overige leefruimte gesitueerd, maar wel onderdeel van de ruimte. Door het verplaatsen van de glazen gevel is hier een uitbouw mogelijk, waardoor een kantoor aan huis, slaapkamer op de begane grond of garage tot de mogelijkheden behoord. Alle voorzieningen voor een eventuele aanbouw zijn opgenomen.

De entreegang geeft een doorzicht van het gehele huis en loopt visueel door in de tuin.
De leefkeuken bestaat uit een eiland met kastenwand, ontworpen voor de woning. En is voorzien van alle gemakken, uitgevoerd met Siemens apparatuur voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, alsmede 1 grote wokbrander. Vanuit de keuken heb je verbinding met de tuin, straat en het huis. Achter 1 van de deuren zit een koffienis verborgen.

De eethoek vormt het hart van de woning en is middels een schuifpui van 3,5 meter breed en over de gehele hoogte volledig te verbinden met de tuin.

De zithoek is door 2 glazen gevels volledig verbonden met de tuin en is voorzien van een vide. De vide vormt de verbinding met de andere verdiepingen (kelder en 1e verdieping). De zithoek heeft hierdoor een hoogte van 5,5 tot 7,5m. Boven in de vide is een werkruimte gesitueerd, zodat een verbinding met de rest van de woning gewaarborgd is. Een “zwevende” trap zorgt ervoor dat het een element in de ruimte wordt. Door een glazen vloer komt extra licht in de kelder.

In de kelder bevind zich een extra leefruimte, welke multifunctioneel inzetbaar is. Doordat er ramen in zitten is het een lichte ruimte. Aangrenzend is een ruimte bergruimte voorzien.

Door de trap in de vide is de eerste verdieping bereikbaar. Hier is een werkruimte gesitueerd, welke verbinding heeft met de omgeving buiten- en binnenshuis. Via een overloop zijn alle slaapvertrekken bereikbaar. Er zijn 2 gelijke slaapkamers, welke een raam over de gehele breedte van de kamer hebben. De hoogte loopt op tot 3,5 meter. Slaapkamer 1 is voorzien van een ruime inloopkast en kijkt door een groot omkaderd raam uit over de wijk.

De badkamer voelt door een uitgekiend ontwerp met heldere lijnen erg ruim. De muren zijn bezet met cementstucwerk en Het douchegedeelte is betegeld. De wanden zijn voorzien van wandverwarming en geven daardoor extra comfort. Het badmeubel is een eigen ontwerp en voorzien van 2 waskommen, met kranen vanuit de muur.

In de wasruimte bevindt zich een vlisotrap om de zolder te bereiken. Op zolder bevinden zich de installaties alsmede een royale bergruimte. Via een te openen daklicht is het dak bereikbaar. De wasruimte is voorzien van een aanrechtblok en verhoging voor wasmachine en droger.

Toegepaste materialen:
- Kozijnen; combinatie van aluminium, hout (Merantie) en eiken omkaderingen
- Vloer; begane grond beton (voorzien van coating), kelder PVC houtlook en op de verdieping extra breed laminaat.
- Tegelwerk; toilet voorzien van glas/natuursteen mozaïek; badkamer douchedeel en vloer; wasruimte wanden en vloer.
- Baksteen gevelstenen vanuit entree doorgezet tot eethoek
- Glad stucwerk wanden met schilderwerk
- Maatwerktrappen van eiken.
- Natuursteen tuintegels
Installatie:
- Hoog rendement CV-ketel met op alle verdiepingen vloerverwarming (voorbereid op warmtepomp) en wandverwarming in de badkamer.
- Ventilatiesysteem met warmtewisselaar en bypass voor koeling in de zomer.
- Voorbereiding voor gashaard, zonwering en pv-collectoren (dak op zuid 15°)
- Beregeningsput met aansluitpunten in de tuin.

Tuin:
De tuin is geheel onder architectuur ontworpen en onderhoudsvriendelijk. Het perceel is ingedeeld in verschillende zones, welke in elkaar overvloeien. Voor de voorgevel bestaat uit een royale oprit met plaats voor 3 auto’s op eigen terrein. De oprit is voorzien van Basaltsplit, hiernaast is in het verlengde van de entree een waterpartij aanwezig. Rechts en links van het huis zijn via afsluitbare poorten de tuin te bereiken. De erfafscheiding bestaat uit een fijn bladige laurierhaag welke jaarrond groen is en zorgt voor privacy. Achter in de tuin bevindt zich een royaal overdekt terras gelegen op de avondzon en voorzien van een buitenhaard. Er aan vast een bergruimte voor fietsen en tuingereedschap, alsmede een aanrecht met wateraansluiting en koelkast.

Bijzondere architectonische kenmerken zijn:
- De vide in de woonkamer hal zorgen voor een vloeiende overgang tussen de niveaus.
- De glazen vloer zorgt voor meer licht in de kelder en een speciaal effect, wanneer met van de trap naar beneden komt.
- Bijzondere zichtlijnen van het interieur welke doorlopen in het terras en in én rondom het huis.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2012

Soort dak

Lessenaarsdak Kunststof

Kadastrale gegevens

-, gemeente Someren, sectie T, nummer 2108 , perceeloppervlakte: 582 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

204m2

Externe bergruimte

14m2

Overig inpandige ruimte

14m2

Perceeloppervlakte

582m2

Inhoud

900m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming geheel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2012, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 36

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.