Nieuwendijk 111

Hoofdfoto Nieuwendijk 111 te Someren
deze woning is verkocht

5712EL, Someren

€ 350.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 98 m² woonoppervlak / 5536 m² perceeloppervlak

Aangeboden: een in het buitengebied van Someren-Eind gelegen halfvrijstaand woonhuis, op een perceel van ruim een halve hectare, met diverse bijgebouwen, waaronder een garage/werkplaats, een koffiebar/kantine met B&B, sanitairruimte t.b.v.. minicampi ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 98 m² woonoppervlak / 5536 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 350.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1960-1970
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Someren, sectie T, nummer 1393 , perceeloppervlakte: 5536 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 98 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 456 m²
Perceeloppervlakte: 5536 m²
Inhoud: 395 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR combi uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 4935 m² (105m diep en 47m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Dakisolatie

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Aangeboden: een in het buitengebied van Someren-Eind gelegen halfvrijstaand woonhuis, op een perceel van ruim een halve hectare, met diverse bijgebouwen, waaronder een garage/werkplaats, een koffiebar/kantine met B&B, sanitairruimte t.b.v.. minicamping en 2 paardenstallen. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of voor wie paarden aan huis wil houden.
Bouwjaar : 1965, gerenoveerd tussen 2007-2014
Perceel : 5536 m2
Inhoud : circa 345 m3 exclusief bijbouwen, uitbreiding tot 750 m3 mogelijk.
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 350.000,= k.k.

Globale indeling, begane grond
De L-vormige woonkamer is groot circa 7.8 x 3.5/5.20 meter en is voorzien van een laminaatvloer, een MDF-plafond met inbouwspots en isolerende beglazing. De kamer beschikt over een schouw met een fornuiskachel.
De leefkeuken is groot circa 4.8 x 3.5 meter, voorzien van laminaatvloer, halfhoog betegelde wanden, een balkenplafond en een kunststof keukeninrichting in een hoekopstelling, voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap en koelkast. De keuken is ruim genoeg om een eettafel in te kunnen plaatsen.
Naast de keuken ligt een tussenportaal welke toegang geeft tot de toiletruimte, doucheruimte en de serre.

Globale indeling, eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden twee slaapkamers met isolatieglas en moderne badkamer.
Slaapkamer 1: groot circa 4.5 x 4 meter is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel met isolerende beglazing en bergkasten onder de schuine dakvlakken.
Slaapkamer 2: bereikbaar via slaapkamer 1, groot circa 2.90 x 2.20 meter, voorzien van vloerbedekking en kunststof kozijn met isolerende beglazing.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een kunststof hoekbad, een separate douchecabine, een wandcloset en een vaste wastafel.

Bijgebouwen
Achter de woning treft u een in spouw gebouwde garage/werkplaats van 10 x 12 meter. Het dak van de garage is eveneens geïsoleerd. De garage is voorzien van krachtstroom en water. Aan de voorkant is de garage voorzien van twee grote schuifdeuren. De doorgangshoogte is 3.80 meter en de nokhoogte is 4.50 meter.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een in spouw gebouwde grote loods van 16 x 21 meter. Het dak is voorzien van asbestvrije golfplaten. De loods is verdeeld in een open en dicht gedeelte. De loods is voorzien van krachtstroom, water en gas.

Het open gedeelte (10 x 21) heeft een inrijhoogte van 3.60 meter.
Het dichte gedeelte (6 x 21 meter) is verdeeld in een paardenstal met 2 paardenboxen, een sanitairruimte (2 douches, 2 toiletten, 1 urinoir en 2 wasgelegenheden), een Bed & Breakfastruimte (1 slaapkamer, 2 toiletten, urinoir en douche) en een koffiebar/kantine. Tevens is er een keuken voorzien van een kunststof keukeninrichting met gasaansluiting, afzuigkap, geiser en aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwasmachine.
De sanitairruimte en koffiebar worden verwarmd door middel van centrale verwarming (HR combiketel 2013). De hal wordt verwarmd door middel van een gaskachel.

Bestemming
De woning mag uitgebreid worden naar 750 m3 inhoud bovengronds.
De woning splitsen en opnieuw vrijstaand bouwen behoort tot de mogelijkheden.
Er is een vergunning aanwezig voor het exploiteren van een minicamping met maximaal 25 plaatsen en routegebonden horeca. Voor meer informatie hierover staan wij u graag te woord.
Een vergunning voor het exploiteren van een Bed & Breakfast met maximaal 10 bedden kan aangevraagd worden bij Gemeente Someren.

Tuin/rondom
Het perceel is deels bestraat en deels aangelegd als tuin en campingterrein.

Algemeen: Een fijn woonhuis voor wie betaalbaar buitenaf wil wonen. Vrij, maar niet eenzaam. De buitengevels van de woning zijn opnieuw opgetrokken en er is spouwisolatie aangebracht. 
In 2012 zijn alle houten kozijnen vervangen door nieuwe kunststof kozijnen met 
isolerende beglazing. 
Ideaal voor wie bijvoorbeeld paarden of een beroep aan huis wil houden.