Spaarnekade 26

Hoofdfoto Spaarnekade 26 te Spaarndam
verkocht onder voorbehoud

2064SB, Spaarndam

€ 439.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 125 m² perceeloppervlak

Jouw droomhuis aan het water?
Wil je ruim wonen met prachtig uitzicht op open vaarwater met een jachthaven? Dat kan in deze hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning op een unieke locatie aan het water in schilderachtig Spaarndam. Deze moderne tussenwo ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 125 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 2 kamers

Alle kenmerken


Foto's (33)

Overdracht

Vraagprijs: € 439.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2011
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: Woningborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude, sectie H, nummer 1323 , perceeloppervlakte: 125 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 125 m²
Inhoud: 350 m³

Indeling

Aantal kamers: 2 kamers , waarvan 1 slaapkamer
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 64 m² (11m diep en 5,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Jouw droomhuis aan het water?
Wil je ruim wonen met prachtig uitzicht op open vaarwater met een jachthaven? Dat kan in deze hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning op een unieke locatie aan het water in schilderachtig Spaarndam. Deze moderne tussenwoning ligt in de nieuwe wijk SpaarneBuiten op steenworp afstand van bruisend Haarlem en Amsterdam.

Bijzonderheden
• Schitterend uitzicht op de rivier, sluis en jachthaven
• Unieke locatie in een groene en waterrijke omgeving
• Zeer goed geïsoleerd & energiezuinig
• Hoogwaardige materialen en afwerking
• Veel rust, ruimte en recreatie
• Aantrekkelijke investering

Prachtige ligging
In SpaarneBuiten is het heerlijk wonen in een waterrijke, landelijke omgeving nabij aantrekkelijke steden als Haarlem en Amsterdam. Ook het strand en recreatiegebied Spaarnwoude met haar golfbaan en indoor ski centrum liggen om de hoek. Het pittoreske dorp Spaarndam beschikt over openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels, gezellige cafe's, restaurantjes, basisscholen, sportaccommodaties en jachthavens.

Indeling
Niet alleen de locatie is uniek. Ook de indeling van deze lichte woning is bijzonder. Zo is een royale woonkamer (ca. 42 m2) op de 1e etage gesitueerd met schitterend uitzicht over het water en binnenhof. Met 2 dakkappellen biedt de zolderverdieping een mooie open ruimte (ca. 38 m2), welke nu wordt gebruikt als 2de slaapkamer/master bedroom en kantoor. De parterre is v.v. een woonkeuken (ca. 19 m2) en ruime slaapkamer (ca. 15 m2) uit te breiden met een aanbouw van 2,4 meter (vanuit de bouw zijn hiervoor extra heipalen geslagen). Wie extra slaapkamers wil, kan deze gemakkelijk creëren. Zie plattegronden voor maatvoering.

Parterre: voortuin (ca. 7 m2), ruime entree/hal, gastentoilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e etage en toegang tot de woonkeuken, provisiekast en ruime slaapkamer met doorgang naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten v.v. berging en poort naar het binnenhof met parkeerplaatsen en speeltoestellen.

Luxe, witte Steinhaus woonkeuken voorzien van crème kleurig composieten werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur zoals vaatwasser, keramische kookplaat, magnetron, oven, koelkast, vriezer, recirculatiekap en Job kokend water kraan met Daalderop close-in boiler.

1e Verdieping: royale & lichte L-vormige woonkamer met fraaie lichtinval en uitzicht, sfeervolle Ruby ethanol inzethaard; nette badkamer v.v. ligbad, separate douche, wastafelmeubel, zwevend 2de toilet.

2e Verdieping: via vaste trap te bereiken ruime zolderslaapkamer met 2 dakkapellen, dakvenster, houten inbouwkasten, droger en wasmachine opstelling, CV ruimte en berging achter knieschotten.

Algemeen
• Gebouwd in 2011. Perceel 125 m2 eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 130 m2, inhoud ca. 350 m3
• Unieke ligging aan de Spaarne rivier en jachthaven
• Nabij uitvalswegen (Haarlem-Amsterdam)
• 2 slaapkamers (gemakkelijk uit te breiden naar 4)
• Volop (gratis) parkeergelegenheid
• Extra geslagen heipalen voor uitbouw van 2,4 meter
• Glad gestuukte wanden en plafonds
• Houten vloeren (eiken lamel parket wit geolied)
• Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping
• Zolder etage is v.v. elektrisch bedienbare zonwering
• Mechanische ventilatie, Energielabel A
• Glasvezelkabel/Cat6 netwerkkabels gehele woning
• Draaikiepramen v.v. geïntegreerde horren
• Oplevering per direct

Wil je meer informatie?
Heb je vragen of wil je een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging? Neem contact met ons op. Wij laten de sfeer en ruimte van deze unieke woning graag aan je zien.