Zuid-Spierdijkerweg 59

Hoofdfoto Zuid-Spierdijkerweg 59 te Spierdijk

1641LC, Spierdijk

€ 589.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 195 m² woonoppervlak / 5099 m² perceeloppervlak

Landelijk wonen aan de lintbebouwing van Spierdijk. Precies op de kruising van de dorpen De Goorn, Ursem en Spierdijk treft u een solide gebouwde woning waar u zich binnen de kortste keren thuis zult voelen en waar u eigenaar wordt van een uniek stuk ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 195 m² woonoppervlak / 5099 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (38)

Overdracht

Vraagprijs: € 589.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2004
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente WESTER-KOGGENLAND, sectie AB, nummer 952 , perceeloppervlakte: 199 m2
Volle eigendom, gemeente WESTER-KOGGENLAND, sectie AB, nummer 949 , perceeloppervlakte: 4900 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 195 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 22 m²
Perceeloppervlakte: 5099 m²
Inhoud: 650 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie
Warm water: Cv-ketel, Gasboiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 1000 m² (20m diep en 50m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Landelijk wonen aan de lintbebouwing van Spierdijk. Precies op de kruising van de dorpen De Goorn, Ursem en Spierdijk treft u een solide gebouwde woning waar u zich binnen de kortste keren thuis zult voelen en waar u eigenaar wordt van een uniek stukje Nederland. De woning is gebouwd op een perceel grond van maar liefst 5100 m2 met rondom water. Naast een tuingedeelte van plm. 1250 m2 is de rest van het perceel uitermate geschikt voor het houden van (klein)vee als paarden, kippen, schapen en geiten.

De woning is voorzien van alle geldende energiebesparende maatregelen als spouwmuurisolatie, geïsoleerd dak, vloerisolatie, HR+ glas, energielabel A.
De buitengevel is uitgerust met hardhouten kozijnen, deuren en veiligheidsbeslag
volgens keurmerk SKG**. Oppervlakte van de woning bedraagt 195 m2 verdeeld over 2 woonlagen, hoogte plafonds 2.60 mtr. Aparte zolderverdieping van plm. 50 m2, waarvan
plm. 20 m2 kan worden toegerekend aan het woonoppervlak. De totale inhoud van de woning bedraagt plm. 650 m3. Het werd nieuw gebouwd in 2004 en verkeert in een perfecte staat van onderhoud.

Indeling begane grond:
Entree met ruime hal, meterkast, berging (7 m2), woonkamer met open keuken en 2 schuifpuien naar het buitenterrein. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron en Amerikaanse koelkast. Granieten aanrechtblad met 2 spoelbakken en een aparte eetbar. De totale oppervlakte van kamer en keuken bedraagt plm. 50 m2. De begane grond bevat nog een extra ruimte van 20 m2, momenteel in gebruik als kantoor, maar simpel te transformeren tot b.v een aparte eetruimte, loungehoek of slaapkamer.

Indeling 1e verdieping:
Hal met open vide, 3 slaapkamers van elk plm. 20m2 waarvan 1 met dakkapel, een berging c.q. inloopkast en een apart toilet. De badkamer heeft een oppervlakte van 11 m2 en is uitgevoerd in Grieks-Romeinse stijl met daarin een 2 persoons jacuzzi, badmeubel met 2 wastafels, vloerverwarming en een aparte ruime inloopdouche.

Indeling 2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met 4 ramen, totale oppervlakte plm.
50 m2 waarvan 20 m2 met stahoogte (> 1.50 mtr.) De nokhoogte bedraagt 2.27 mtr. Op deze verdieping treft u de opstelling voor o.a. de cv ketel en het ventilatiesysteem.

Overige informatie:
Alle ruimtes in het huis worden mechanisch geventileerd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met plavuizen, de gehele 1e verdieping is voorzien van laminaat. Alle draai/kiepramen op de verdieping zijn voorzien
van ingebouwde horren. Het gehele huis is verder voorzien van elektrische rolluiken aan de buitengevel, een inbraaksysteem en camerabewaking. Alle vertrekken in het huis beschikken zowel over vaste internetverbindingen als over wifi. Het huis beschikt over een versterkt netwerk voor kabel tv, beschikbaar in alle woon- en slaapvertrekken.

Via één van de schuifpuien in de woonkamer bereikt u het 1e buitenterras van 30 m2, welke aansluit op een schitterend aangelegde tuin met 2 grote vijvers (plm. 425 m2), een waterval en diverse zithoeken waar het gehele jaar door gekozen kan worden uit zon of schaduw. Het totale perceel van 5100 m2 heeft een tuingedeelte van plm. 1250 m2, de rest van het perceel bestaat uit grasland, schuren voor de opslag van materiaal en schuilplaatsen voor de aanwezige dieren. In dit verband is het goed om te weten dat op het achterterrein, aangemerkt als bebouwingsgebied (1000 m2) tot een maximum van 150 m2 aan bijgebouwen vergunningsvrij mag worden gerealiseerd (nokhoogte maximaal 5 mtr.)

Zowel aan de voor- als achterzijde van het perceel heeft u onbeperkt uitzicht over landerijen, bestemd voor akkerbouw en veeteelt.