Nienoordlaan 40 Spijkenisse

€ 589.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 204 m2
Perceelopp. 243 m2

Op zoek naar een riante vrijstaande woning gelegen op een prachtige locatie?

Aangeboden In Spijkenisse Maaswijk (Landgoed) ;
volledig vrijstaande woning gelegen aan straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, direct grenzend aan het natuurgebied “de Uitwaayer”.
De woning beschikt over een ruime woonkamer met luxe woonkeuken,
4 slaapkamers, een badkamer en een tuinkamer, ook in te richten als extra slaapkamer, kantoor of ander doel.
Er zijn diverse opbergruimtes en een inpandige garage.
Begane grond en eerste verdieping volledig vernieuwd in 2014, het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is in 2016 volledig uitgevoerd.
De op het Westen gerichte tuin wordt begrensd door de natuurlijke kreek en geeft vrij uitzicht op een park met sierbomen.

Begane grond:
Entree/hal, tegelvloer, meterkast met 12 groepen, garderobe, trapopgang, volledig betegeld toilet, ruime lichte tuinkamer met 2x dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de onderhoudsvriendelijke tuin die onder meer voorzien is van een houten overkapping (2017) en een houten tuinhuis, beiden voorzien van meerdere 220V aansluitingen.
Kast met CV opstelling van Vaillant (eco TEC plus 35-38) geplaatst in 2014 en in eigendom.
Ruime garage, momenteel opgesplitst in een wasruimte/berging en garage.
Extra bergruimte is voorzien onder de trap.
Alle deuren en ramen aan de tuinzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken.

1e verdieping:
De volledige verdieping is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming (hoofdverwarming).
In 2014 geïnstalleerde woonkeuken voorzien van Siemens apparatuur (2 ovens, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, dubbele RVS wasbak en Quooker).
2 ruime openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon (12m2). De zonzijde van de woning is volledig voorzien van sunscreens en een uitvalscherm, allen elektrisch bediend.

2e verdieping:
Hier bevinden zich 4 slaapkamers (resp. 20,15,13 en 8m2) waarvan 3 kamers zijn voorzien van elektrische bediende rolluiken; 2 slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde kastenwand;
Alle openslaande ramen op deze verdieping zijn voorzien van vaste (rol)horren.
De ruime badkamer is voorzien van een meubel met kastruimte, dubbele wastafel, een douchebak en een hangend toilet.
De ruime overloop heeft tevens een bergruimte (voormalig doucheruimte/toilet – leidingwerk aanwezig) welke eenvoudig is om te vormen naar toilet/douche/wasmachine ruimte.

Bijzonderheden:
243 m2 eigen grond, woonoppervlakte 204m2, inhoud van de woning 735m3
Energie label B
Parkeer gelegenheid op eigen grond voor 2-3 auto’s
L-vormige tuin met sierhekwerk aan de straatzijde voorzien van afsluitbare toegang
Mogelijkheden tot dubbele bewoning, kantoor aan huis, 5e slaapkamer en meer
Unieke ligging grenzend aan een natuurgebied.
Bushalte in de directe nabijheid, winkelcentrum en basisscholen op loopafstand
Mogelijkheden tot vele vormen van recreatie (wandelen, paardrijden, mountainbike-trial, vele fietsroutes, watersport, voetbalclub(s), honk- en softbal, volkstuinen en meer) in de directe omgeving

Oplevering in overleg

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2001

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Spijkenisse, sectie G, nummer 2942 , perceeloppervlakte: 243 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

204m2

Externe bergruimte

8m2

Overig inpandige ruimte

16m2

Perceeloppervlakte

243m2

Inhoud

735m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2014, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

54m2 (3,6 m2 diep en 15,0 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 24

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.