Poolsestraat 61 Sprang-Capelle

€ 275.000 k.k.

4 kamers waarvan
0 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 131 m2
Perceelopp. 616 m2

Sprang-Capelle is een langgerekt dijkdorp in de Langstraat. Het maakt deel uit van de gemeente Waalwijk. De “Twee onder een kap” woning is landelijk en rustig gelegen op een mooie “groene lokatie” te midden van natuurgebieden. Het grote glasoppervlak en de serre maakt het huis licht.
Op loopafstand vindt men een Openbare Basisschool en Christelijke Basisschool. In Waalwijk zijn allerlei middelbare scholen. Via een afzonderlijk en doorgetrokken fietspad is Waalwijk veilig te bereiken.
De woning is op ca. 2 km van de autoweg A59 gelegen waardoor de plaatsen 's-Hertogenbosch, Tilburg en Breda per auto in ca. 20 min. bereikbaar zijn. 's-Hertogenbosch en Tilburg zijn per Openbaar Vervoer bereikbaar (vanaf Waalwijk met een sneldienst).

Indeling :

Begane grond:
Hal met garderobehoek ; meterkast met 7 groepen, een aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter (aangebracht in 1995) ; betegelde toiletruimte met fontein; C.V. - ruimte met een Daalderop Comfortketel (HR met groot taprendement met grote capaciteit. van juli/2009); Z-vormige woonkamer met open keuken ( oppervlak 44 m2) met een open trap naar de eerste verdieping, een aangebouwde serre (ca. 20 m2) en een bijkeuken (ca. 8 m2 ). De aangebouwde garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar.

1e verdieping
Betonnen vloer. Overloop met kleine zolderkast, drie lichte slaapkamers in de afmetingen van 4,0 x 3,2 m, 2,9 x 3,2 m en 3,5 x 3,5 m (L x B). De twee voorste kamers zijn bovenin voorzien van extra ramen. Een slaapkamer is omgebouwd tot badkamer met ligbad, douchecel, wasbak en toilet (L x B = 3,4 x 2,3 m). Een inloopkast (L x B = 1,9 x 2,2 m) zorgt voor de noodzakelijke berging.

Tuin
Voortuin met struiken en planten met een breedte van ca. 12 m en een diepte ca. 5 m; Achtertuin liggend op het Zuiden, met bomen en planten en een diepte van ca.
40m . De verdiepte broeikas met stahoogte en achter in de tuin een degelijk gebouwde houten schuur (L x B = 3,8 x 3,5 m). De schuur is voorzien van verlichting. Door de electrische aansluiting wordt de schuur gebruikt voor opslag en knutselen. De waterleiding is doorgetrokken naar het achterste gedeelte van de achtertuin.

Bijzonderheden
- De gehele woonkamer en bijkeuken is in 1995 voorzien van een lichtgekleurde tegelvloer met vloerverwarming.
- Keuken, toiletruimte en badkamer zijn in 1995 gerenoveerd. In de keuken zijn een ingebouwde electrische oven (aanschaf 2014) en een vaatwasmachine (aanschaf 2013) aanwezig.
- Alle kozijnen zijn van hardhout voorzien van geisoleerde beglazing
- het dak is geîsoleerd met glaswol
- Electra, groepen uitgebreid en gedeeltelijk nieuwe bedrading
- In het voorjaar van 2015 is muurisolatie aangebracht
- in 2013 zijn alle dakgoten vernieuwd,
- In 2014 is het garagedak voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 275.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1972

Soort dak

Samengesteld dak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Capelle, sectie G, nummer 1172, perceeloppervlakte 392 m2
Volle eigendom, gemeente Capelle, sectie G, nummer 1222, perceeloppervlakte 224 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

131m2

Externe bergruimte

16m2

Overig inpandige ruimte

20m2

Perceeloppervlakte

616m2

Inhoud

500m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Daalderop 30 / 50, 2010, -

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

473m2 (43,0 m2 diep en 11,0 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van