Poolsestraat 61

Hoofdfoto Poolsestraat 61 te Sprang-Capelle

5161AL, Sprang-Capelle

€ 275.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 131 m² woonoppervlak / 616 m² perceeloppervlak

Sprang-Capelle is een langgerekt dijkdorp in de Langstraat. Het maakt deel uit van de gemeente Waalwijk. De “Twee onder een kap” woning is landelijk en rustig gelegen op een mooie “groene lokatie” te midden van natuurgebieden. Het grote glasopperv ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 131 m² woonoppervlak / 616 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (13)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1972
Soort dak: Samengesteld dak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Capelle, sectie G, nummer 1172 , perceeloppervlakte: 392 m2
Volle eigendom, gemeente Capelle, sectie G, nummer 1222 , perceeloppervlakte: 224 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 131 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 16 m²
Perceeloppervlakte: 616 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Daalderop 30 / 50 uit 2010

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 473 m² (43m diep en 11m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Sprang-Capelle is een langgerekt dijkdorp in de Langstraat. Het maakt deel uit van de gemeente Waalwijk. De “Twee onder een kap” woning is landelijk en rustig gelegen op een mooie “groene lokatie” te midden van natuurgebieden. Het grote glasoppervlak en de serre maakt het huis licht.
Op loopafstand vindt men een Openbare Basisschool en Christelijke Basisschool. In Waalwijk zijn allerlei middelbare scholen. Via een afzonderlijk en doorgetrokken fietspad is Waalwijk veilig te bereiken.
De woning is op ca. 2 km van de autoweg A59 gelegen waardoor de plaatsen 's-Hertogenbosch, Tilburg en Breda per auto in ca. 20 min. bereikbaar zijn. 's-Hertogenbosch en Tilburg zijn per Openbaar Vervoer bereikbaar (vanaf Waalwijk met een sneldienst).

Indeling :

Begane grond:
Hal met garderobehoek ; meterkast met 7 groepen, een aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter (aangebracht in 1995) ; betegelde toiletruimte met fontein; C.V. - ruimte met een Daalderop Comfortketel (HR met groot taprendement met grote capaciteit. van juli/2009); Z-vormige woonkamer met open keuken ( oppervlak 44 m2) met een open trap naar de eerste verdieping, een aangebouwde serre (ca. 20 m2) en een bijkeuken (ca. 8 m2 ). De aangebouwde garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar.

1e verdieping
Betonnen vloer. Overloop met kleine zolderkast, drie lichte slaapkamers in de afmetingen van 4,0 x 3,2 m, 2,9 x 3,2 m en 3,5 x 3,5 m (L x B). De twee voorste kamers zijn bovenin voorzien van extra ramen. Een slaapkamer is omgebouwd tot badkamer met ligbad, douchecel, wasbak en toilet (L x B = 3,4 x 2,3 m). Een inloopkast (L x B = 1,9 x 2,2 m) zorgt voor de noodzakelijke berging.

Tuin
Voortuin met struiken en planten met een breedte van ca. 12 m en een diepte ca. 5 m; Achtertuin liggend op het Zuiden, met bomen en planten en een diepte van ca.
40m . De verdiepte broeikas met stahoogte en achter in de tuin een degelijk gebouwde houten schuur (L x B = 3,8 x 3,5 m). De schuur is voorzien van verlichting. Door de electrische aansluiting wordt de schuur gebruikt voor opslag en knutselen. De waterleiding is doorgetrokken naar het achterste gedeelte van de achtertuin.

Bijzonderheden
- De gehele woonkamer en bijkeuken is in 1995 voorzien van een lichtgekleurde tegelvloer met vloerverwarming.
- Keuken, toiletruimte en badkamer zijn in 1995 gerenoveerd. In de keuken zijn een ingebouwde electrische oven (aanschaf 2014) en een vaatwasmachine (aanschaf 2013) aanwezig.
- Alle kozijnen zijn van hardhout voorzien van geisoleerde beglazing
- het dak is geîsoleerd met glaswol
- Electra, groepen uitgebreid en gedeeltelijk nieuwe bedrading
- In het voorjaar van 2015 is muurisolatie aangebracht
- in 2013 zijn alle dakgoten vernieuwd,
- In 2014 is het garagedak voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking