Noorderstraat 70

Hoofdfoto Noorderstraat 70 te Sprundel

4714RB, Sprundel

€ 289.000 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 223 m² perceeloppervlak

Genoemde prijs is een bieden vanaf prijs.

Ruime 2 onder 1 kap woning uit 2005 met eigen oprit voor 2 auto`s en Garage,
met 5 slaapkamers waaronder 1 op de begane grond in aanbouw met airco, toilet en keukenblokje.
Ook te gebruiken voor mantelzor ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 223 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 289.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente RUCPHEN, sectie F, nummer 5341 , perceeloppervlakte: 223 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 150 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 24 m²
Perceeloppervlakte: 223 m²
Inhoud: 525 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: NEFIT HR uit 2005 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 94 m² (10m diep en 9,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

energielabel


Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Eerste 3 maanden mag de woning alleen worden verkocht aan inwoners van de gemeente Rucphen. Zie bewijs van eigendom.



Omschrijving

Genoemde prijs is een bieden vanaf prijs.

Ruime 2 onder 1 kap woning uit 2005 met eigen oprit voor 2 auto`s en Garage,
met 5 slaapkamers waaronder 1 op de begane grond in aanbouw met airco, toilet en keukenblokje.
Ook te gebruiken voor mantelzorg of voor hobbykamer/kinderkamer/werk aan huis.

Garage:
Met elektrische garage deur en loopdeur.
Antislip vloertegels met schrobputje, balkenplafond, ruimte voor meer dan 1 auto alleen.

Aanbouw/ slaapkamer op begane grond: achter de garage met daarin toiletruimte met een hangcloset met afzuigsysteem, luxe stuc plafond, natuurstenen getrommelde vloertegels en witte wandtegels.
Verder een klein keukenblokje met RVS mengkraan en RVS wasbak, airco, kunststof kozijn met dubbel glas en meerdere stopcontacten.
Op de vloer liggen natuurstenen tegels, granol wanden, meerdere LED spots, luxe stuc plafond.
Ideaal voor speelkamer voor de kinderen, voor een salon of bedrijfje aan huis, voor mantelzorg of voor ouderen ideaal als slaapkamer op begane grond.

Bijkeuken:
met aansluitingen wasmachine en droger met buitendeur naar achtertuin en woonkamer.

Keuken:
Open keuken met kersenhouten meubelen, RVS combi magnetron (Wirlpool 2005), RVS wasbak met RVS Grohe mengkraan (2005), Inbouw vaatwasser Siemens (2014), Inbouw koelkast (Wirlpool 2005), Gaskookplaat met glasplaat 4 pits (Wirlpool 2005), RVS met glazen afzuigkap (Wirlpool 2005)

Woonkamer:
Natuurstenen vloertegels met vloerverwarming, granol wanden, luxe stuc plafonds, erker met elektrische rolluiken (dec.2014), trapkast met daarin de unit voor de vloerverwarming.

Hal:
Natuurstenen vloertegels, granol wanden, luxe stuc plafonds, brandmelder, hardhouten voordeur grijs met elektrische rolluik op afstandsbediening (dec.2014), deurbel met camera en LCD scherm (Panasonic okt.2014, Over te nemen)

Toilet:
Hangcloset, fonteintje met RVS kraan en kastje onder de wasbak, zwarte getrommelde vloertegels, witte wandtegels met zwart mozaïek, RVS toilet accessoires en een luxe stuc plafond en daarin LED verlichting.

Trapopgang naar 1e verdieping met betonnen vloer:
Zwarte vloerbedekking (2013) op dichte trap met granol wandafwerking.
Overloop met zwarte vloerbedekking (2013), granol wanden, stuc plafond, brandmelder.

1e slaapkamer:
Zwarte vloerbedekking (2013), Leem stuc (Tïerrafino 2013) marmer look, luxe stuc plafond, raam met rolluik.

2e slaapkamer:
Zwarte vloerbedekking (2013), granol wanden, luxe stuc plafond, 2 ramen met rolluiken.

3e slaapkamer met balkon:
Zwarte vloerbedekking (2013), Granol wandafwerking, luxe stuc plafond, Balkondeur met rolluik, balkon met betontegels en automatisch buitenlamp.

Badkamer:
Getrommelde zwarte natuurstenen vloertegels, dubbele wastafel met 2 lades en 2 RVS kranen, grote spiegel met 2 wandlampen, hangcloset, designradiator, ligbad met thermostaatkraan, douche met regen-douchekop en thermostaatkraan, witte wandtegels met zwarte mozaïek tegeltjes, 1 raam met rolluik, afzuigsysteem.

Trapopgang met open trap naar zolder:
Zolder heeft een betonnen verdiepingsvloer.
Trap bekleed met zwarte vloerbedekking (2013), granol wand.

Zolder:
Laminaat, afgetimmerde opbergkasten in de schuine wanden, meerder lichtarmaturen, brandmelder, dakraam kiep met zonnegordijn.
CV kast met Nefit CV (2005), WTW luchtcirculatie systeem (2005), CO2 melder.

Achtertuin:
Onderhoudsvriendelijk. Met verlicht afdakje aan aanbouw, betontegels, stroom en stopcontacten, Parasol-boom, 3 schrobputjes, afvoer voor airco en een buitenkraantje.

Voortuin:
Onderhoudsvriendelijk. Met winterharde palmbomen, kruipplanten, betonblokken als planten borders, grijze kiezels en getrommelde vloertegels paadjes.

In Bestemmingsplan buitengebied Rucphen is vastgesteld dat er een omlegging/verbod komt voor bus/vracht verkeer richting de dorpskernen waarbij op de Noorderstraat een maximum rijsnelheid van 30 km/h wordt ingesteld voor overig verkeer. Start bouw omleiding 01-01-2017

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.