Kadal 58

Hoofdfoto Kadal 58 te St.-Jacobiparochie

9079PC, St.-Jacobiparochie

€ 250.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 220 m² woonoppervlak / 410 m² perceeloppervlak

De woning is zeer ruim en goed geschikt voor een praktijk/atelier aan huis, B&B, kamerverhuur, inwonende ouders of kinderen, woningdeling of groot gezin. Voortuin en achtertuin met parkeerruimte op eigen terrein voor 2 auto’s. Alle kamers zijn voorzi ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 220 m² woonoppervlak / 410 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 250.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1931-1944
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Sint Jacobiparochie, sectie D, nummer 560 , perceeloppervlakte: 410 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 220 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 50 m²
Perceeloppervlakte: 410 m²
Inhoud: 800 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 230 m² (8m diep en 15m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Muurisolatie

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Inpandig mogelijk

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

De woning is zeer ruim en goed geschikt voor een praktijk/atelier aan huis, B&B, kamerverhuur, inwonende ouders of kinderen, woningdeling of groot gezin. Voortuin en achtertuin met parkeerruimte op eigen terrein voor 2 auto’s. Alle kamers zijn voorzien van cv en aansluiting voor centraal-antennesysteem. Bovenverdieping biedt voldoende ruimte voor 2e badkamer en/of toilet en ook beneden is ruimte voor andere bestemming van de kamers. De garage is goed te betrekken bij de woonvertrekken. De woning dateert uit ca. 1938. Zorgvuldige afwerking binnenshuis, dubbele beglazing en laminaatvloeren, de gang achter en de bijkeuken zijn betegeld met plavuizen.

In 2007 geheel inpandig gerenoveerd met veel oog voor detail en alle vertrekken zijn volledig geïsoleerd (wanden, plafonds en vloeren); daardoor zeer lage verwarmingskosten. HR-ketel (ingebouwd in een kast in de bijkeuken) is nieuw geplaatst in 2007 en jaarlijks gecontroleerd. Voorzien van kabel-tv aansluiting en alle moderne gemakken.
In het achterhuis zijn alle ruimtes voorzien van schuifdeuren en moderne kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Woonkamer en keuken zijn gescheiden door karakteristieke brede schuifdeuren, zodat beide ruimtes een geheel vormen maar ook een scheiding kan worden aangebracht. In de woonkamer staat een goed functionerende allesbrander (overname is bespreekbaar) die ’s winters veel warmte geeft, het metalen rookkanaal dateert van 2007.
De ruimten op de begane grond zijn, mede door de lage drempels en schuifdeuren, goed toegankelijk voor o.a. rolstoelen of rollators.

Eigen grond zonder recht van overpad, met vrije toegang tot de openbare weg. Reistijd naar Leeuwarden ca. 20 minuten, reistijd naar de snelweg (A31) ca. 15 minuten.

Achtergevel op het oosten, voorgevel op het westen. Fantastisch ruim uitzicht zowel achter als voor op akkers en grasvelden. Er zijn geen voornemens bekend voor huizenbouw of horizonvervuiling. ’s Ochtends zon aan de achterzijde en opzij, ’s middags tot in de avond zon opzij en aan de voorzijde.
Met de naastgelegen woningen worden geen muren gedeeld, de onderlinge afstand tussen de huizen bedraagt ca. 3 meter.

Begane grond: Hal; trap; toilet; badkamer met ligbad en douche voorzien van automatische ventilatie; woonkamer (380 x 380) met schoorsteen voor houtkachel of voor open haard, door schuifdeuren gescheiden van de keuken (280 x 600) waarin inbouwkast en aansluitmogelijkheden voor vaatwasser; ruime bijkeuken (280 x 220)met aansluiting voor 2 wasmachines, wasdroger, vrieskast. Gang (775 x 150) met achterdeur naar achtertuin; kamer (550 x 275); kamer (550 x 500); werkplaatsje/hobbyruimte (200 x 480) (inclusief vloerverwarming en cv); opslagkamer (200 x 280), al deze ruimtes voorzien van cv en vloerverwarming. Inpandige garage (280 x 840) ruim genoeg voor 2 auto’s of auto en motorfiets.

Etage: Ruime overloop (570 x 460); 1e Slaapkamer met inloopkast (kamer 530 x 350, kast 280 x 240); 2e Slaapkamer met vaste wastafel (450 x 420 cm); 3e Slaapkamer met vaste wastafel (450 x 420 cm); Slaapkamer/strijkruimte 4 (280 x 350 cm).

Zeer ruime vliering, toegankelijk via vlizotrap (1300 x 1050) en 2e vliering, toegankelijk met vlizotrap via het werkplaatsje/hobbyruimte (400 x 1050).

Woonomgeving:
Rustige landelijke omgeving met uitzicht over de akkers tot de horizon; dorp en supermarkt op 1,5 km afstand en buslijn in directe nabijheid. Achter vrij uitzicht over grasland en kaatsveld, geen achterburen.

Het totale grondoppervlak, inclusief woning, 410 m²; Woonoppervlak, 300 m²; Inhoud, 600 m³. Afmetingen van de gehele woning, ca. 10 x 16 meter, voortuin, achtertuin met terras/plaats en vrije toegang , aparte toegangsdeur tot de woning.

MET DEZE WONING KOOPT U VEEL RUIMTE VOOR WEINIG GELD EN HET UITZICHT IS ONBETAALBAAR!