Rozenkransstraat 22

Hoofdfoto Rozenkransstraat 22 te St. Willebrord

4711CX, St. Willebrord

€ 229.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 283 m² perceeloppervlak

Twee onder een kap woning uit dertiger jaren.
Onlangs aan de achterzijde is er een tweede woning aangebouwd en er is een vrijstaande garage met etage gebouwd met etage welke bereikbaar is met en vaste trap.
De etage heeft een toilet en is ingericht ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 283 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (14)

Overdracht

Vraagprijs: € 229.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: Per 01 mei 2013

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1952
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Rucphen, sectie D, nummer 5104 , perceeloppervlakte: 283 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 125 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 283 m²
Inhoud: 375 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha uit 2003

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 60 m² (6m diep en 10m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Twee onder een kap woning uit dertiger jaren.
Onlangs aan de achterzijde is er een tweede woning aangebouwd en er is een vrijstaande garage met etage gebouwd met etage welke bereikbaar is met en vaste trap.
De etage heeft een toilet en is ingericht als slaapkamer.

Voorzijde woonhuis.

Begane grond

Hal met vaste trap naar de etage en entree naar de woonkamer.
De woonkamer is “L-vormig” en heeft een schouw met een gashaard.
De oppervlakte van de woonkamer is 30m2
Achter de woonkamer is de gesloten keuken met toilet, voorheen met douche.
In de toiletruimte is de nieuwe ReMeHa (2003) geplaatst voor de achterwoning en de verwarming van de keuken. De keuken is voorzien van een schrootjes plafond.
Eiken uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap.
Het geheel is gedateerd.
Vanuit de woonkamer kan men tevens de kleine kelder bereiken.
Tevens is hier een doorgang naar de achterwoning.

Eerste etage

Hier zijn twee slaapkamers en de badkamer. Resp. 7 en 11 m2.
De badkamer is voorzien van een bad en wastafelmeubel, ± 5m2.

Achterwoning

De woning heeft een plat dak met kunststof dakbedekking.
De woning met de garage zijn in 2003 gebouwd.

Entree

Hal: met toilet. De toilet is geheel luxe betegeld.

Overige ruimten

De woonkamer met open keuken is ruim opgezet. De oppervlakte is ± 30 m2.
Het woongedeelte is voorzien van laminaat de keuken heeft een plavuizen vloer.
De keuken is uitgevoerd in licht eiken met een kunststof werkblad.
Ingebouwd zijn; Gaskookplaat, afzuigkap, Vaatwasser en oven.
In deze ruimte zorgen twee grote dakramen voor veel licht.

De slaapkamer is eveneens voorzien van laminaat en heeft openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde ± 9m2.

De badkamer is luxe afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van een douche cabine en een wastafel meubel.
Berging ± 4.5 m2 voorzien van laminaat.

De gehele woning is voorzien van centrale verwarming, en van dubbel glas.

Garage

De garage heeft een oppervlakte van ± 50 m2.
De garage deur is elektrisch bedienbaar.
Aan de zijkant zijn twee deuren aanwezig.
In de garage is een vaste trap naar boven alwaar een ruime slaapkamer is wel is voorzien van een toilet. In de garage kunnen twee auto's achter elkaar worden geplaatst.

Kadestrale gegevens:
Gemeente: Rucphen
Sectie: D
Perceel: 5104