Boomgaarddreef 8 Stad Aan 't Haringvliet

€ 625.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 258 m2
Perceelopp. 2674 m2

HEERLIJK VRIJSTAAND WONEN!

Deze vrijstaande woning, met ruime separate garage, is heerlijk vrij gelegen op een zeer riant perceel binnen de bebouwde kom van Stad aan het Haringvliet. De oorspronkelijk (in 1930) gebouwde woning is door de huidige eigenaar in de afgelopen jaren aangepast aan de eisen van deze tijd en vergroot met een ruime woonkeuken en diverse uitbreidingen. Hierdoor is een comfortabel geheel ontstaan waar het heel aangenaam toeven is.

Begane grond:

Via de eigen oprit, ruimte voor drie auto’s en tuin met vaste beplanting, bereikt u de hoofdentree van de woning. De ruime representatieve entree is voorzien van garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en woonkeuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer. De ruime woonkamer is zeer licht door de aanwezigheid van grote ramenpartijen aan de voor-, zijkant en brede dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. Middels de oorspronkelijke hal welke is voorzien van modern zwevend toilet en gang/kelderkast komt u uit bij de tweede trap naar de eerste verdieping.
De ruime woonkeuken ca. 55m² is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder vaatwasser, Amerikaanse dubbeldeur koel/vries combinatie ,gas- en keramische kookplaten, RVS afzuigkappen, combi magnetron, inbouw koffiemachine, granieten aanrechtblad en vrijstaand eiland. In de woonkeuken bevind zich de doorgang(hal) naar de op de begane grond gelegen slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van houten vloer, openslaande deuren naar de tuin en een volledig uitgeruste badkamer voorzien van bad, douchcabine, wastafel, toilet en bidet.

De tweede eigen oprit, ruimte voor twee auto’s, geeft toegang tot de afgesloten tuin en de daarin gelegen vrijstaande garage van 36 m² 2014. De garage is voorzien van op afstand bedienbare elektrische sectionaal deuren (voor- en achterzijde) en ruime bergzolder.
Verdieping:
Via vaste trap vanuit de hoofdentree is de overloop van de 1e verdieping te bereiken, aan de rechterzijde is de ruim opgezette ‘master’ slaapkamer (45m²) gelegen. Voorzien van dubbel openslaande deuren naar het frans balkon Aangrenzend aan de ‘master” bevind zich de inloopkast en tweede badkamer met bubbelbad, douchecabine en zwevend toilet.
Aan de linkerzijde een multifunctionele kamer van liefst 50m², geschikt voor kantoor aan huis of speel- of loungeruimte, via de openslaande deur bereikt u het royale, beschut gelegen, dakterras van maar liefs 25m2 waarop u uitkijkt over de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevind zich de derde slaapkamer welke is voorzien van dakkapel.
Tuin:
Aan de achterzijde op het zuid westen van deze unieke woning geniet men van optimale privacy met verscheiden natuurstenen terrassen, veranda voorzien van buitenhaard en aangelegde tuin voorzien van van vaste beplanting en fruitbomen.

Bijzonderheden:
• De woning gelegen in een verkeersluwe (doodlopende)straat, op loopafstand is er een jachthaven, huisarts en 2 basisscholen.
• Combiketel vervangen in 2017
• Gehele begane verdieping vloerverwarming m.u.v. slaapvertrek
• Gehele woning hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Meerdere aansluitingen voor telefoon en TV
• Luxe keuken met inbouwapparatuur van Miele, Siemens en Smeg
• Toilet en badkamers Villeroy en Boch met Grohe thermostaatkranen
• Mogelijkheid tot het realiseren van een 3e badkamer ( aansluitingen zijn aangebracht middels afgedopte aan en afvoer)
• Slaap- en badkamer op de begane grond
• Aanvaarding in overleg

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1930

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Stad aan het Haringvliet, sectie A, nummer 2504 , perceeloppervlakte: 2599 m2
-, gemeente Stad aan het Haringvliet, sectie A, nummer 2516 , perceeloppervlakte: 75 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

258m2

Externe bergruimte

39m2

Overig inpandige ruimte

2m2

Perceeloppervlakte

2674m2

Inhoud

600m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 douches, bidet, 2 wastafelmeubels

Voorzieningen

TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel, Gasboiler eigendom

CV Ketel

2017, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Elektra, Vliering, Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 30

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.