Handelskade 39

Hoofdfoto Handelskade 39 te Stadskanaal

9503AB, Stadskanaal

€ 560.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 450 m² woonoppervlak / 1891 m² perceeloppervlak

Goed onderhouden herenhuis op toplocatie.
Rustig gelegen aan vaarwater nabij centrum op ca. 1891 m2 eigen grond.
Deze royale woning met een totale inhoud van ca. 2200m3 biedt uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning of een woon-werk functie. ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 450 m² woonoppervlak / 1891 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 560.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1921
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Wildervank, sectie E, nummer 4257 , perceeloppervlakte: 1466 m2
Volle eigendom, gemeente Wildervank, sectie E, nummer 3503 , perceeloppervlakte: 425 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 450 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 1891 m²
Inhoud: 2200 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: Zonnecollectoren

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Geiser eigendom, Gasboiler eigendom
Cv-ketel: ATAG Blauwe Engel uit 2005

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 774 m² (18m diep en 43m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Zelfstandige oprit aan de achterzijde. Er is schouwplicht t.b.v. een sloot.



Omschrijving

Goed onderhouden herenhuis op toplocatie.
Rustig gelegen aan vaarwater nabij centrum op ca. 1891 m2 eigen grond.
Deze royale woning met een totale inhoud van ca. 2200m3 biedt uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning of een woon-werk functie. Tevens geschikt als participatiewoning, d.w.z. een woning geschikt voor bewoning van meerdere wooneenheden of generaties welke gezamenlijk een zorggroep vormen.
Naast een voor- en achtertuin ligt op het perceel een volledig omheinde voormalige tennisbaan, voorzien van een zelfstandige oprit aan de achterzijde van het perceel. Een schuur met werkplaats en kantoorgedeelte is aanwezig (ca.96 m2). De nieuwe (2013) zonnepanelen leveren ca. 4500 kWh/jr. De bovenwoning is recentelijk gemoderniseerd met een apart (Atag) verwarmingssysteem en nieuwe keuken. Thermopane en gedeeltelijk kunststof kozijnen. De benedenwoning is voorzien van nieuwe kozijnen en thermopane. Eind 2013 nieuwe HR-cv ketel aangebracht. Ook de oprit is recentelijk vernieuwd door de aanleg van kiezels en rijbanen van ouderwetse waaltjes.

Indeling:

Kelders:
het geheel is onderkelderd verdeeld in verschillende nette en droge(!) ruimtes, waaronder o.a. een slaapkamer voor gasten en een grote en kleine bankkluis. De meeste ruimtes beschikken over daglicht (souterrain).

Begane grond:
entree, hal met slaapkamer en kantoor. Prachtige grote woonkamer, keuken met terrasdeuren naar patio, bijkeuken, 2 toiletten, royale badkamer, achterkamer. Grote centrale hal, afgewerkt met veel marmer.

1e Verdieping:
te bereiken vanaf centrale hal of eigen entree, en via exclusieve marmeren bordestrap naar grote woonhal. Hieraan grenzend: 2 slaapkamers, bibliotheek, badkamer, toilet, keuken met balkon, grote woonkamer met balkon, en een groot dakterras (36m2).

2e Verdieping:
veel zolderruimte met 2 dakkoepels. Grote slaapkamer.
Vlizotrap naar vliering.

Pand is goed onderhouden. Nieuw zijn o.a.: dakpannen, zinken dakgoten, red-cedar gootbakken, cv ketel, zonnepanelen. Zeer degelijke dakconstructie. Nergens houtworm/zwam ect. Veel isolate toegepast wat zich vertaald in relatief lage stookkosten.

Een oerdegelijk pand met een rijke geschiedenis!