Dr. Alfons Ariensstraat 19

Hoofdfoto Dr. Alfons Ariensstraat 19 te Steenderen

7221CA, Steenderen

€ 289.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 165 m² woonoppervlak / 785 m² perceeloppervlak

Een monumentaal pand daterend uit 1912 met winkelbestemming, een mooie gelegenheid om dit karakteristieke huis te kopen voor een relatief laag bedrag daar er nog zaken gedaan dienen te worden aan het huis (onderhoud). En wij een nieuwe uitdaging zijn ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 165 m² woonoppervlak / 785 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 289.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1906-1930
Soort dak: Mansardedak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Steenderen, sectie O, nummer 2453 , perceeloppervlakte: 540 m2
Volle eigendom, gemeente Steenderen, sectie O, nummer 2454 , perceeloppervlakte: 245 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 165 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 55 m²
Perceeloppervlakte: 785 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Mogelijkheid voor openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg
Tuin: Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin: 650 m² (40m diep en 15m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Winkelruimte: Inpandig mogelijk

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Een monumentaal pand daterend uit 1912 met winkelbestemming, een mooie gelegenheid om dit karakteristieke huis te kopen voor een relatief laag bedrag daar er nog zaken gedaan dienen te worden aan het huis (onderhoud). En wij een nieuwe uitdaging zijn aangegaan in het buitenland.

Dit gemeentelijke monument met eigentijds wooncomfort heeft mooi bewaard gebleven details zoals; de mooie sierlijke houten schouw in keuken en bijkeuken. Gerenoveerde plafonds met ornamenten maar ook de mooie houten balken plafonds in de gang, toilet en bijkeuken. Door het gehele pand vind men nog authentieke schuiframen met hier en daar nog getrokken glas. In de gang ligt nog een orginele tegelvloer en is het gehele huis voorzien van paneeldeuren.

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de keuken met twee schuiframen die uitzicht bieden op de achter en zij tuin. Deze ruime keuken op het westen heeft een Franke zestiger jaren keuken met dubbele was en spoelbak en een carrousel hoek kast. De ruimte word verwarmd door middel van vloerverwarming maar er kan ook nog een gas of houtkachel onder de schouw geplaatst worden. In deze ruimte staat een 6-pits gasfornuis met afzuigkap en een aansluiting voor een vaatwasser.

De woonkamer ligt op het oosten en heeft vier grote schuiframen. De Frans eiken getrommelde houten vloer zorgt voor een sfeervolle ruimte met inbouwkast en een open kast van massief eiken planken. Er staat een houtkachel en er hangen vier strakke radiatoren.

Tussen de woonkamer en de keuken in bevindt zich de winkelruimte op het zuiden die nu in gebruik is als galerie/atelier maar die ook als woonkamer of voor andere doeleinden gebruikt kan worden. De authentieke winkelstelling kast is nog overgebleven uit de voormalige winkel. Deze ruimte heeft vloerverwarming en is geheel betegeld met antracietkleurige tegels.

Bijkeuken ( dient nog gerenoveerd te worden) en toilet.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich 5 ruime kamers en een badkamer met bad, toilet, douche, wastafel en Velux dakraam. De overloop heeft een dakkoepel waardoor je op de gehele bovenverdieping mooi lichtinval hebt, op de overloop bevindt zich ook de weggewerkte verwarmingsketel.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin heeft een mediterrane sfeer door de Italiaanse gravel. Er staat een walnoten boom en nog wat andere fruitbomen, het achterste gedeelte van de tuin werd gebruikt als moestuin, de gehele tuin is omheind door verschillende soorten heggen.
De tuin bevindt zich op het westen maar door de enorme omvang kun je er de hele dag zon vinden.
De ruime schuur heeft een geïsoleerde betonnen vloer met openslaande deuren naar de veranda toe en aangrenzend ligt de houtvoorraad onder een afdakje.

Algemeen:
De doorgaande dorpsweg voor woon en werk verkeer is een 30km//u zone en is alleen voor bestemmings-vrachtverkeer, de vrachtwagens van de Aviko gaan dan ook via Baak.

Bebouwing; indien men nog iets wilt bijbouwen, het is een maatschappelijke bestemming, binnen het bestemmingsplan Steenderen dorp. Er zou het volgende gebouwd kunnen worden; kantoor, B&B, ouderenwoning (mantelzorg), atelier, schuur, ruimte voor kinderopvang etc.

Het gunstig gelegen Steenderen ligt tussen twee hanzesteden in, namelijk Zutphen en Doesburg en ligt op steenworp afstand van het touristische plaatsje Bronkhorst waar je zo met het pondje over kunt varen naar Brummen en de Veluwe.

Steenderen is een ondernemend, creatief en levendig dorp waar je alles om de hoek vindt, van een basisschool tot aan sport en muziek verenigingen, een verwarmd buitenbad, een bibliotheek en supermarkten, maar ook horeca gelegenheden en elke vrijdagmiddag markt op het plein.....en niet te vergeten buiten het dorp het prachtige coulissen landschap van de Achterhoek en de Ijssel met z'n uiterwaarden waar je mooie wandel en fietstochten kunt maken en dit alles op 1,5 uur rijden vanaf de randstad.