Haniastins 21

Hoofdfoto Haniastins 21 te Stiens

9051HE, Stiens

€ 138.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 102 m² woonoppervlak / 148 m² perceeloppervlak

In een nette kindvriendelijke buurt staat deze verrassend ruime gemoderniseerde eengezinswoning. De ligging is aan het einde van een rustig autoluw hofje met ruime parkeergelegenheid voor de deur. De woning staat aan de rand van het dorp vlakbij de u ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 102 m² woonoppervlak / 148 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (17)

Overdracht

Vraagprijs: € 138.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1974
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente HIJUM, sectie D, nummer 1755 , perceeloppervlakte: 148 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 102 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 148 m²
Inhoud: 325 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Ecomline uit 2003 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 45 m² (8,3m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Mantel zolder pijp.



Omschrijving

In een nette kindvriendelijke buurt staat deze verrassend ruime gemoderniseerde eengezinswoning. De ligging is aan het einde van een rustig autoluw hofje met ruime parkeergelegenheid voor de deur. De woning staat aan de rand van het dorp vlakbij de uitvalswegen naar Leeuwarden en op loopafstand van een supermarkt, scholen, parken, sportterrein en bushalte.
HYPOTHEEK ca. € 450,-!

BEGANE GROND
Voortuin (50 m²) bestaande uit tuin (30 m²), terras (13 m²) en een pad naar de entree.
Entree met hal (4 m²) en toegang tot de woonkamer.
Ruime woonkamer (29 m²) met laminaatvloer, trapkast (2 m²), toegang tot het tussenportaal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, open keuken en toegang tot de bijkeuken.
Gemoderniseerde (2007) keuken (7,5 m²) voorzien van vaatwasmachine, combimagnetron en koel-/vriescombinatie.
Bijkeuken (9 m²) met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-combiketel (2003) en toegang tot de achtertuin.
Achtertuin (45 m²) met bestrating en deels begroeiing, aparte opbergruimte voor vuilcontainers en achterom naar gezamenlijke steeg.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers (13 m², 12 m² en 6 m²) en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn alle drie licht dankzij de grote raampartijen.
Gemoderniseerde (2010) badkamer (4 m²) met inloopdouche (glazen deur + douchegoot), tweede toilet en een badkamermeubelset met extra grote (hang)kast.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar ruime zolder (40 m²) met mogelijkheid voor een 4e (en 5e) slaapkamer en aan weerszijden veel opbergruimte onder het schuin aflopende dak (raam aan achterzijde).

BIJZONDERHEDEN
Gehele woning voorzien van dubbel glas (behalve bijkeuken en zolder)
Ruime parkeergelegenheid voorzijde woning
Gezamenlijke steeg achterom die uitkomt op een plein (met nog meer parkeergelegenheid)
Bushalte op 2 minuten loopafstand (4 bussen per uur naar Leeuwarden)
Aangesloten op gemeentelijk diepriool

WONINGVERBETERING

2007
Gemoderniseerde keuken met inbouwapparatuur
Nieuwe meterkast - 7 groepen
Nieuw stucwerk wanden en plafond gehele woonkamer
Nieuw raamkozijn met dubbel glas voorzijde eerste verdieping
Nieuw deurkozijn en buitendeur bijkeuken

2008
Gezamenlijke steeg achterom opnieuw bestraat t.b.v. goede waterafvoer

2010
Gemoderniseerde badkamer met vloerverwarming
Nieuwe aluminium dakgoten voor- en achterzijde

2012
Nieuwe bestrating / terras voortuin
Nieuwe hardstenen drempel voordeur
Dubbele beglazing voordeur, badkamer en beide slaapkamers achterzijde

2014
Schilderwerk buitenom

2015
Opknappen en verven trapopgang naar eerste verdieping

2016
Nieuwe PVC vloer toilet begane grond
Stucwerk woonkamer bijgewerkt
Sauzen muren en schilderwerk kozijnen en deuren woonkamer
Nieuw deurbeslag deuren woonkamer en toilet
Nieuw vinyl vloer bijkeuken

STIENS
Stiens is het grootste dorp van de gemeente Leeuwarderadeel en telt ongeveer 8.000 inwoners. Het ligt aan de provinciale weg (N357) ten noorden van de stad Leeuwarden en aan de verbindingsweg (N398) richting "de Haak" (N31) om Leeuwarden zodat alle richtingen goed bereikbaar zijn. Het dorp heeft een hoog voorzieningenniveau met winkels (o.a. Hema, Kruidvat, Marskramer, Zeeman, Bruna, Etos, DA Drogist, Formido, Pearle), diverse supermarkten (Albert Heijn, Poiesz, LIDL, Jumbo en Aldi), basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnen- en buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc. De bevolking kent een grote verscheidenheid van oud inwoners tot (Friese) import van elders.

AFSTANDEN
Leeuwarden: 7 km. (15 min.)
Dokkum: 25 km. (25 min.)
Ameland (veerboot): 18 km (15 min.)
Harlingen: 30 km. (25 min.)
Heerenveen: 40 km. (30 min.)
Sneek: 35 km. (35 min.)
Drachten: 45 km. (40 min.)
Groningen: 80 km. (60 min.)
Zwolle: 100 km. (60 min.)
Amsterdam: 145 km. (90 min.)

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.