Patrijsstraat 31

Hoofdfoto Patrijsstraat 31 te Strijen
deze woning is verkocht

3291XN, Strijen

€ 179.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 133 m² woonoppervlak / 166 m² perceeloppervlak

Ruim uitgevoerde gezinswoning op een woonerf aan de rand van de polder. De woning heeft 4 slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuiden en een forse hoeveelheid bergruimte. De woning heeft grotendeels hardhouten kozijnen en dubbel glas.

Proef de ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 133 m² woonoppervlak / 166 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (1)

Overdracht

Vraagprijs: € 179.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1972
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente STRIJEN, sectie N, nummer 128 , perceeloppervlakte: 166 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 133 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 166 m²
Inhoud: 400 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: REMEHA uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 72 m² (11,2m diep en 6,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
ventilatiepijp is mogelijk asbesthoudend.

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
erfdienstbaarheid van voetpad.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Woning is voorzien van kwaaitaalvloer. Vloer is gerepareerd. Rapport is beschikbaar bij verkoper.



Omschrijving

Ruim uitgevoerde gezinswoning op een woonerf aan de rand van de polder. De woning heeft 4 slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuiden en een forse hoeveelheid bergruimte. De woning heeft grotendeels hardhouten kozijnen en dubbel glas.

Proef de sfeer van dit huis en maak een afspraak voor een (online) bezichtiging.

BEGANE GROND
Entree met hal, toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal vindt u ook een ruime inbouwkast en de meterkast.
De lichte woonkamer heeft een schuifpui. De open Bulthaup-keuken is begin 2016 gemoderniseerd. Ingebouwd zijn een vaatwasser (2011) en combimagnetron (2016).
De begane grond is voorzien van een lichte marmeren vloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de badkamer, drie ruime, lichte slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime overloop biedt ook 2 grote inbouwkasten.
De badkamer is eenvoudig heeft een tweede toilet. Het ligbad heeft de mogelijkheid om te douchen.

TWEEDE VERDIEPING
Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de CV-ketel (2009) en de wasmachine- en drogeraansluiting. Dankzij het grote velux dakraam is ook de voorzolder licht. Achter de knieschotten en op de vliering is veel bergruimte.

De 4de slaapkamer bevindt zich op zolder en is dankzij de dakkapel aan de ene zijde en een velux dakraam aan de andere zijde, zeer ruim. Deze kamer is in 2010 gerenoveerd en volledig geïsoleerd.
Knieschotten zorgen ook hier voor extra bergruimte

BUITEN
De achtertuin ligt op het zuiden en aan de gevel bevindt zich de electrisch bedienbare zonwering. Door de opbouw met klimop op de berging is er ook een heerlijke zithoek in de schaduw mogelijk.
De berging (met electra) biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen, gereedschap en een werkbank.

De voortuin ligt op het noorden en oogt dankzij het gemeenteplantsoen extra groen.

SAMENGEVAT
Een ruime eengezinswoning in nette staat. De woning heeft volop bergruimte en een tuin op het zuiden.
Hier kunt u wonen op loopafstand van voorzieningen in het dorp en de uitgestrekte polders rond Strijen.

Meer informatie over deze woning (plattegrond, video, en 360 graden foto's) zal in de komende periode online komen.

BIJZONDERHEDEN
De woning is in 2004 gerenoveerd en grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en dubbelglas.

In 2004 zijn maatregelen genomen in verband met mogelijke kwaaitaalvloer. Deze werkzaamheden zijn onder garantie van 20 jaar verricht.

Voldoende parkeergelegenheid

LIGGING
De Patrijsstraat vormt samen met de Ooievaarstraat een woonerf met eenrichtingsverkeer. Er is voldoende parkeergelegenheid. Het is een kindvriendelijke wijk met meerdere speelplaatsen voor zowel jongere als oudere kinderen.

De wijk ligt aan de polder 'het Oudeland van Strijen'.
Zowel in de polder als het aangrenzende bos is het heerlijk wandelen.

Strijen is een dorp met de nodige voorzieningen: 2 supermarkten, 3 drogisten, 2 fietsenwinkels, de nodige horecagelegenheden, een ruim binnenzwembad, 2 scholen en verschillende actieve sportverenigingen.

De bushalte met snelle verbindingen naar zowel Rotterdam als Dordrecht is op 2 minuten loopafstand.

Strijen ligt op de Hoeksche Waard ten zuiden van Rotterdam. De Hoeksche Waard heeft de status van nationaal landschap. Een verzekering voor groen wonen.