Aan een rustige weg in een gewilde woonwijk van Swalmen ligt deze goed onderhouden eengezinswoning.
De kindvriendelijke buurt ligt dichtbij het centrum, het NS-station, een school, diverse dagelijkse voorzieningen en de A73.
Swalmen maakt onderdeel uit van de gemeente Roermond en ligt enkele autominuten van centrum Roermond met al haar stadse voorzieningen. Tevens bied Swalmen tal van mogelijkheden op recreatief gebied en winkelvoorzieningen en grenst aan het prachtige wandelgebied het Swalmdal.
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, opgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. Vanuit de doorzonwoonkamer met veel lichtinval is de halfopen keuken bereikbaar welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur; een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, een gasfornuis en een afzuigkap. Verder bevindt zich hier nog een praktische provisiekast.
Eerste verdieping:
Via een vaste trap komt u op de overloop. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers. De grootste kamer bevat een inbouwkast. De ruime badkamer heeft een ligbad, een toilet, een wastafel met meubel en voorbereidingen voor de realisatie van een inloopdouche.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime overloop toegankelijk met hier de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, HR combi, 2016, eigendom) en de WTW-installatie. Daarnaast is er een aparte ruimte welke gebruikt kan worden als vierde slaapkamer of hobby/werkkamer. Deze kamer heeft een vaste kastenwand en bergruimte in het knieschot.
Tuin:
De voortuin heeft een eigen parkeergelegenheid en is onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is tevens onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zuidwesten. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom en er is een vrijstaande berging welke is voorzien van elektriciteit.
Algemeen:
De woning is volledig geïsoleerd en heeft dan ook een energielabel A. De ramen op de eerste en tweede verdieping en de achterdeur zijn in 2013 voorzien van rolluiken. Vloeren en dekken zijn van beton. Kortom een instapklare woning die de nieuwe eigenaar veel woongenot zal bieden. U bent van harte welkom voor een bezichtiging.
