Graeterhofweg 38

Hoofdfoto Graeterhofweg 38 te Swalmen

6071AN, Swalmen

€ 249.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 124 m² woonoppervlak / 376 m² perceeloppervlak

Deze vrijstaande woning met aanbouw, garage, oprit en tuin is fraai gelegen in een rustige wijk van het kerkdorp Boukoul. Dit in een bosrijke doch op korte afstand van de stad Roermond met al haar voorzieningen. De woning is degelijk gebouwd in 1987 ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 124 m² woonoppervlak / 376 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 249.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1987
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Swalmen, sectie H, nummer 666 , perceeloppervlakte: 376 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 124 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 26 m²
Externe bergruimte: 28 m²
Perceeloppervlakte: 376 m²
Inhoud: 480 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 143 m² (13m diep en 11m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze vrijstaande woning met aanbouw, garage, oprit en tuin is fraai gelegen in een rustige wijk van het kerkdorp Boukoul. Dit in een bosrijke doch op korte afstand van de stad Roermond met al haar voorzieningen. De woning is degelijk gebouwd in 1987 en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verder is de woning voorzien van een prima isolatiepakket.

Begane grond: Hal/entree, toilet met fonteintje, toegang tot de kruipruimte en opgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten planken vloer en een trapkast. Vanuit de woonkamer is de royale leefkeuken bereikbaar welke is voorzien van een tegelvoer (met vloer verwarming) en een keukencombinatie in stijl met koelkast, heteluchtoven en vijf pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de leefkeuken is middels een loopdeur de tuin bereikbaar alsmede de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de verdeler van de vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie nette slaapkamers en de badkamer. De recent (09-2014) geheel vernieuwde moderne badkamer heeft de beschikking over een inloopdouche een dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. De gehele eerste verdieping is (m.u.v.) voorzien van een doorlopende houten planken vloer.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare royale zolder met dakraam. Exterieur: De woning heeft de beschikking over een oprit voor minimaal twee auto's, een vrijstaande stenen garage. De garage heeft een dubbele houten poort en hier bevindt zich een grondwaterput. De fraai aangelegde tuin is gelegen rondom de gehele woning en is uitgerust met een terras, borders met aanplant en een tuinhuisje.

Boukoul is een kerkdorp in de Nederlandse gemeente Roermond, tot 2007 onderdeel van de voormalige gemeente Swalmen, gelegen in de provincie Limburg. Boukoul had in 2006 970 inwoners en zo'n 400 huizen. Het dorpje is rijk aan natuurschoon (bossen). Er bevinden zich verschillende monumentale historische gebouwen (een belangrijk kasteel en enkele landhuizen/boerenhofsteden), alsmede de restanten van een oude Romeinse weg. Sedert de gemeentelijke fusie van de voormalige gemeente Swalmen met Roermond is er in het kerkdorp Boukoul enige groei van de bebouwing waarneembaar (Bron: Wikipedia).