Clauslaan 22 't Veld

€ 449.000 k.k.

4 kamers waarvan
0 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 150 m2
Perceelopp. 653 m2

Wonen zoals u dat graag wilt: een prachtige woning, een leuke buurt, een levendig dorp!
Deze ruime vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van 653m². Links en rechts van het perceel vindt u de tuinen van de woningen aan de achterliggende straat, waardoor een zeer ruimtelijk en groen geheel is ontstaan.

De perfect afgewerkte woning is in 1979 gerealiseerd en later onder architectuur voor het grootste deel verbouwd, waarbij ook de buitenkant onder handen is genomen en het voegwerk is vernieuwd. Op de begane grond een zeer fraaie living van maar liefst 60m²! Door de natuurlijke lichtinval van alle kanten is het er zeer prettig vertoeven. Op de verdieping drie royale slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer toegang geeft tot het balkon. Door de 27 zonnepanelen (45m²) zijn de elektriciteitskosten nihil.

De tuinen, ontworpen en aangelegd door een bekende hovenier, zijn voorzien van terrassen, pergola’s, beschutte hoekjes en fraaie beplanting. Door de ligging van de achtertuin kunt u er voor kiezen om van de zon te genieten of de schaduw van de berk op te zoeken. In het dorp vindt u veel actieve verenigingen, voetbalvelden, sporthal, basisscholen en diverse winkels, onder andere voor uw dagelijkse boodschappen.
Oordeelt u zelf. Kom geheel vrijblijvend eens kijken.

Voor deze woning behoort cofinanciering tot de mogelijkheden.

Algemeen:
Bouwjaar: 1979
Woonoppervlakte: ca. 150 m²
Inhoud: ca. 650 m³
Perceeloppervlakte: 653m²

Begane grond:
Grote entree met vide, open hardhouten trap, meterkast, toilet met zwevend closet en badkamer met wastafel en aparte douchegelegenheid. De grote living omvat de woonkeuken, woonkamer en serre. De ingebouwde gashaard zorgt voor gezellige sfeer en warmte. De afwerking is top, met op de vloer plavuizen en massief Frans eiken vloerdelen, de wanden strak gestuukt en de plafonds voorzien van fraaie balken. Vanuit de living heeft u prachtig zicht op de tuinen voor, naast en achter het huis. Via de openslaande serredeuren stapt u zo de tuin in. De riante keuken is geplaatst in een hoekopstelling, voorzien van een terazzo blad en uiteraard inclusief alle benodigde inbouwapparatuur. De bijkeuken heeft aansluitingen voor wasmachine en droogmachine. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang naar de garage van ruim 25m² met uitstortgootsteen, werkbank, opslag, kanteldeur naar oprit en loopdeur naar terras. De gehele begane grond heeft vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een 2e toilet en de cv-ruimte. De ruime hoofdslaapkamer van 25m² aan de voorzijde heeft een toegangsdeur naar het balkon. Verder is deze slaapkamer voorzien van een wastafel en twee ruime inloopkasten. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn respectievelijk 15m² en 13m² groot. De slaapkamers zijn voorzien van radiatoren. De cv-ruimte, met gasgestookte Nefit Topline combiketel uit 2008, is tevens geschikt voor het drogen van uw was.

Tweede verdieping:
Zeer grote bergzolder van 50m² met stahoogte bereikbaar via een vlizotrap. Er is een mogelijkheid om op deze verdieping nog 2 slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden:
- Landelijk karakter, degelijke bouwstijl en zeer goed onderhouden;
- Energielabel klasse A en hang- en sluitwerk met politiekeurmerk;
- Zonnepanelen voor gehele elektriciteitsverbruik en elektrische auto;
- Buiten- en binnenverlichting via automatische schakelingen;
- Parkeren op eigen inrit met 2 auto’s en parkeervakken langs de straat;
- Nabij uitvalswegen richting Hoorn, Alkmaar en Amsterdam.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 449.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1979

Soort dak

Zadeldak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente NIEDORP, sectie E, nummer 702, perceeloppervlakte 653 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

150m2

Overig inpandige ruimte

42m2

Perceeloppervlakte

653m2

Inhoud

650m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Douche

Voorzieningen

Zonnecollectoren

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

NEFIT Topline HR, 2008, -

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

360m2 (20,0 m2 diep en 18,0 m2 breed)

Ligging tuin

Noord, Oost

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van