Populierstraat 2

Hoofdfoto Populierstraat 2 te Tegelen

5931KC, Tegelen

€ 189.500 k.k.

Eindwoning

Oppervlakte: 106 m² woonoppervlak / 135 m² perceeloppervlak

In een rustige kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Tegelen gelegen, goed onderhouden hoekwoning met vrije achterom. Deze woning heeft een ruime woonkamer (met airconditioning), 3 ruime slaapkamers (14, 11 en 8 m2), badkamer met ligbad, in ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Oppervlakte: 106 m² woonoppervlak / 135 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 189.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Tegelen, sectie B, nummer 5303 , perceeloppervlakte: 135 m2
alsmede een 1/5e onverdeeld aandeel in het mandelig perceel Tegelen B 5304

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 106 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 31 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 135 m²
Inhoud: 350 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha combi HR uit 2015 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 68 m² (11,3m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In een rustige kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Tegelen gelegen, goed onderhouden hoekwoning met vrije achterom. Deze woning heeft een ruime woonkamer (met airconditioning), 3 ruime slaapkamers (14, 11 en 8 m2), badkamer met ligbad, inloopdouche en zwevend toilet, Remeha combi HR-ketel (2015), vaste trap naar 2e verdieping, een dakterras en een tuin met ruime overkapping. De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbelglas en rolluiken, waardoor het energieverbruik erg laag is. Mogelijkheid tot het huren van de garagebox direct achter de woning. De woning ligt aan een rustige weg, nabij winkel- en schoolvoorzieningen en op loopafstand van het station.

Begane grond:
De hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer (ca. 30m2) is in 2016 voorzien van airconditioning en is ruim van opzet en richting achtertuin gesitueerd. Vanuit de woonkamer is een provisiekast te bereiken. De semi-open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het betreft een U-opstelling welke voorzien is van een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, diepvries en een vaatwasser. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Middels openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. In 2014 is over de volledige breedte van de woning een veranda met een uitval van 3,5 meter gerealiseerd. In 2015 zijn er zeilen gemonteerd (oprolbaar) om deze veranda winddicht te maken zodat tot laat in de avond genoten kan worden van het buitenleven. De tuin is deels beklinkerd en deels voorzien van een gazon. Achter in de tuin is een schuur van 8 m2, welke is voorzien van elektra. In de tuin is tevens een tapkraan aanwezig.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. In 2016 is de bovenverdieping ook voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en handmatig te bedienen rolluiken. De slaapkamers zijn ca. 14m2, 11 m2 en 8 m2 groot. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, vaste wastafel en een zwevend toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de zolder, met veel lichtinval, te bereiken. De zolderkamer (ca. 21 m2) is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens zijn hier de combi HR-ketel (Remeha Calente uit 2015) en het warmte terugwin systeem gesitueerd. Vanuit de zolderkamer is er toegang tot het dakterras. Het dakterras is deels betegeld en gelegen op het zuidwesten. Het dakterras biedt een mooi vrij uitzicht over Tegelen.

Bijzonderheden:
- Woonkamer en 1e verdieping voorzien van airconditioning (2016)
- 3 ruime slaapkamers (14, 11 en 8 m2)
- Badkamer met ligbad, aparte inloopdouche en een zwevend toilet
- Combi HR-ketel (Remeha Calente uit 2015)
- Terrasoverkapping (6 x 3,5 m) met zeilen
- Mogelijkheid tot het huren van de garage direct achter de woning