Aalscholverlaan 9 Ter Aar

€ 325.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 115 m2
Perceelopp. 246 m2

Bent u op zoek naar een goed onderhouden hoekwoning (2005), tuin aan het water, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een zeer gunstige ligging in de Randstad? Dan is deze woning zeker uw bezoek waard!

Ter Aar is onderdeel van de gemeente Nieuwkoop en is zeer centraal gelegen in de Randstad. Dit betekent dat grote steden zoals Amsterdam, Den Haag en Utrecht met ca. 30-35 minuten te bereiken zijn. Ter Aar kenmerkt zich ook door haar ligging te midden van veel groen. Rondom Ter Aar vindt u het voor Nederland zo karakteristieke polderlandschap en dichtbij zijn onder andere de Langeraarse en de Nieuwkoopse Plassen gelegen.

De indeling van de woning is als volgt:
Ruime entree/hal met garderobe, de meterkast, het toilet, een trapkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De royale en lichte woonkamer met verhoogd plafond is, net als de rest van de begane grond, voorzien van een laminaatvloer.
De L-vormige keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Deze heeft een lichte kleurstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. Via een grote schuifpui komt u in de zonnige tuin. De tuin is gunstig gelegen op het noordwesten, vooral bijzonder is de ligging aan het water. Door de houten vlonder kunt u extra genieten van het water!

Eerste verdieping:
Overloop naar de ruime ouderslaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand en een lichte laminaatvloer. U heeft de mogelijkheid om deze kamer te splitsen en een extra slaapkamer te realiseren. De badkamer is voorzien van een douche-bad, vaste wastafel met meubel, extra meubel voor opbergruimte, 2e toilet, radiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap komt u uit op de ruime overloop op de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning vindt u twee slaapkamers voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de begane grond. In beide kamers is extra bergruimte gecreëerd in de verhoogde plafonds. Op deze verdieping vindt u de opstelling van de CV-ketel (2017) en de wasmachine/droger aansluitingen.

Bijzonderheden:
- De woning heeft Energielabel A
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk
- Kunststof kozijnen dus onderhoudsarm
- 14 meter diepe tuin aan het water bereikbaar via achterom
- Nieuwe CV-ketel
- Alle slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte horren

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2005

Soort dak

Lessenaarsdak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Ter Aar, sectie A, nummer 7619 , perceeloppervlakte: 246 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

115m2

Externe bergruimte

6m2

Perceeloppervlakte

246m2

Inhoud

390m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2017, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

116m2 (14,7 m2 diep en 7,9 m2 breed)

Ligging tuin

noorden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 27

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.