C.J.A. Koelemanstraat 6 Ter Aar

279.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 101 m2
Perceelopp. 130 m2

Perfect onderhouden eengezinswoning in een nette buurt met veel mogelijkheden.

Samenvattende inleiding:
Deze keurig afgewerkte eengezinswoning is voorzien van vele gemakken zoals een open keuken, vloerverwarming, dakkapel en royale stenen berging. De woning bevindt zich in een populaire en kindvriendelijke wijk met veel groen en parkeermogelijkheden voor de deur. Bovendien zijn alle grote steden binnen handbereik.

Verkoper aan het woord:
“Voor mij heeft deze woning de ideale combinatie tussen bereikbaarheid en rust. Je woont hier praktisch bij alles in de buurt, maar mét ruimte en groen om je heen. De buurt is vriendelijk en gezellig en je loopt zo het dorp in. Ik vind comfortabel wonen belangrijk en als echte zoon van een aannemer, heb ik het huis dan ook in keurige staat onderhouden. Ik ga het wonen hier missen.”

Omgeving:
In het gezellige centrum van Langeraar treft u een supermarkt, een tandartsenpraktijk en aan de rand van Langeraar een huisartsenpraktijk en natuurlijk nog de Langeraarse Plassen in de nabijheid. Langeraar (gemeente Nieuwkoop) ligt in het Groene Hart, maar toch bent u binnen een paar autominuten via de provinciale weg N207 op de snelweg A4. Daarmee reist u in korte tijd van en naar Schiphol en steden zoals Amsterdam, Leiden en Den Haag. De N207 brengt u snel in het gezellige centrum van Alphen a/d Rijn.

Indeling van de woning:
We nemen u graag mee voor een digitale rondleiding:

Voortuin:
Nadat u voor de deur geparkeerd heeft, loopt u door de nette, onderhouden voortuin uit 2015 met terras dat omringd is door borders en heeft een buitenkraan.

Entree:
Vanuit de voortuin betreedt u de woning. Hier bevindt zich de hal met daarin de trap naar de 1ste verdieping, een wc met hangend toilet en fontein (2007), de meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar (2007) en biedt toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Vanaf de entree kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een grote raampartij gericht op de achtertuin, netjes gestucte wanden, ruime trapkast, plavuizen en vloerverwarming (allen uit 2007). Er is ook een centraal afzuigsysteem aanwezig dat de woning reguleert voor een fijn leefklimaat.

Keuken:
De woonkamer loopt feilloos over in de riante open hoekkeuken uit 2007 voorzien van de volgende gemakken:
- Apparatuur van het merk Wirlpool
- Combi magnetron
- Geïntegreerde vaatwasser
- Geïntegreerde koelvriescombinatie
- Gaskookplaat
- Afzuigkap
- Close- in boiler (voor direct heet water)
- Royale opbergruimte

Bijkeuken:
Vanuit de woonkamer kom je in de bijkeuken; deze geeft wat extra mogelijkheden voor opslag en biedt toegang tot de achtertuin.

Achtertuin:
De compleet vernieuwde, ruime achtertuin (2015) ligt op het zuidoosten en heeft een sfeervolle koivijver. De tuin is reeds voorzien van heipalen voor een eventuele toekomstige aanbouw van +/- 2,5 meter, heeft een zonnescherm, diverse stroomaansluitingen, buitenkraan en een grote stenen berging.

Stenen berging (2015):
Deze luxe berging is ideaal voor klussers en hobbyisten. Het biedt bijvoorbeeld genoeg ruimte voor twee motoren, heeft water en elektra, een vliering en beschikt over aansluiting naar de meterkast voor eventuele plaatsing van zonnepanelen. Tenslotte beschikt de berging over dubbele deuren, zodat u een eventuele motor makkelijk het achtergelegen parkeerterrein op rijdt.

1e verdieping:
Via de dichte trap komt u terecht bij de eerste verdieping waar 2 slaapkamers en de badkamer zijn. Op de 1e verdieping is in zijn geheel laminaatvloer geplaatst en alle ramen beschikken over raamhorren.

Slaapkamer 1:
De eerste slaapkamer die u treft, is de masterbedroom die voorheen bestond uit twee kamers en zijn samengevoegd tot deze riante ruimte.

Slaapkamer 2:
Deze verzorgde slaapkamer is van normale grootte en geeft uitzicht op de voortuin.

Badkamer:
Ook de badkamer is in 2007 compleet vernieuwd. Deze is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien, te weten:
- Vloerverwarming.
- Bad met water- en luchtjets (whirlpool).
- Inloopdouche voorzien van regendouche en thermostaatkraan vernieuwd 2019.
- Wastafelmeubel.
- Hangend toilet.

2e verdieping:
De tweede verdieping is een volwaardige verdieping te noemen en dient momenteel als kantoor en wasruimte. U zou deze etage makkelijk kunnen uitbreiden met een vierde slaapkamer.

Slaapkamer 3/kantoor:
Deze kamer beschikt over een dakkapel met dakraam inclusief raamhor en kijkt uit op de achtertuin.

Wasruimte:
Bij de wasruimte vindt u de Itho HR CV-ketel (2011) en er is plaats voor uw wasmachine en droger, beide aangesloten op aparte groepen.

Overige bijzonderheden van de woning:
• Recentelijk buitenschilderwerk uitgevoerd (2019) (houten kozijnen).
• Parkeerplaats voor én achter de woning.
• Mogelijkheden voor het plaatsen van een openhaard (dakafvoer en haardpijp tot aan de benedenverdieping vanaf de bouw in 1991 aanwezig. Niet zichtbaar).
• Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
• Autoluw en kindvriendelijke buurt met veel groen en speelpleinen.
• Loopafstand van supermarkt, basisschool, kinderopvang, kapper, tandarts, dokter en fietsenwinkel.
• Sportgelegenheid: Voetbal, tennis en scouting.
• Uitvalswegen naar Schiphol en grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam.
• Openbaar vervoer: Bus.

Bent u nieuwsgierig geworden?
Ziet u uzelf hier al wonen?
Of heeft u vragen?
Neem dan gerust contact op.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1991

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Ter Aar, sectie A, nummer 6425 , perceeloppervlakte: 130 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

101m2

Externe bergruimte

17m2

Perceeloppervlakte

130m2

Inhoud

344m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2011, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

40m2 (7,4 m2 diep en 5,4 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Alle kenmerken
Foto 1 van 31

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.