D. Hofstedestraat 6

Hoofdfoto D. Hofstedestraat 6 te Ter Aar

2461SZ, Ter Aar

€ 335.000 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 148 m² woonoppervlak / 178 m² perceeloppervlak

Wie ruim, rustig en landelijk wil wonen, kan niet om deze 2 onder 1 kap woning in Langeraar heen. Een strak ingerichte woning, met heus tuinreservaat.

Fraai afgewerkte geschakelde 2 onder 1 kapwoning (2006) met garage gelegen in het Hofstedepark i ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 148 m² woonoppervlak / 178 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (40)

Overdracht

Vraagprijs: € 335.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2006
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Ter Aar, sectie A, nummer 7754 , perceeloppervlakte: 178 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 148 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 21 m²
Perceeloppervlakte: 178 m²
Inhoud: 575 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, bidet, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming geheel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 60 m² (6m diep en 10m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort: Inpandige garage, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Wie ruim, rustig en landelijk wil wonen, kan niet om deze 2 onder 1 kap woning in Langeraar heen. Een strak ingerichte woning, met heus tuinreservaat.

Fraai afgewerkte geschakelde 2 onder 1 kapwoning (2006) met garage gelegen in het Hofstedepark in Langeraar.

In het landelijk gelegen dorp Langeraar ligt dit keurig onderhouden herenhuis met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein in een kindvriendelijke wijk. Langeraar is gelegen in het Groene Hart van de Randstad te midden van een plassengebied en groene vergezichten. Diverse grote steden en Schiphol zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Om u vast een indruk van de woning te geven zullen wij deze met u doorlopen.

De indeling is als volgt: Via de entree bereikt u de hal. In de hal vindt u de garderobe, het toilet, de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de garage en de woonkamer. De royale tuingerichte woonkamer met houtkachel is keurig afgewerkt. De keuken en woonkamer worden van elkaar gescheiden door openslaande deuren. Aan de voorzijde van de woning is de ruime eetkeuken gelegen. De keuken is luxe en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, koelkast, NEFF multi-oven (2015), vaatwasmachine en plint-heater. De gehele benedenvloer is voorzien van vloerverwarming en prachtig Travertin.

De achtertuin kunt u zowel via de openslaande deuren in de woonkamer als via de garage bereiken. De fraaie, onder architectuur aangelegde, natuurlijke tuin is voorzien van diverse beplanting en een prachtige vijver waarbij u zich op vakantie waant in eigen tuin.
De tuin is rondom voorzien van bekabeling voor elektra. Deze dient alleen nog te worden aangesloten.

1e Verdieping: Op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie en praktische marmoleum vloer en vaste kasten met schuifdeuren. De zeer luxe en ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte doucheruimte, toilet, bidet, wastafel met 2 kranen, een prachtig wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e Verdieping: Met een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier treft u nog 2 slaapkamers aan. Momenteel wordt 1 slaapkamer als fitnessruimte gebruikt en de andere slaapkamer als was-, studie- en bergruimte. Deze kamer is voorzien van een kastenwand.

De Remeha Calenta cv-combiketel met i-Sense is van 2015.
Het dak is uitermate geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.

De garage is voorzien van elektra en water en is zowel van buitenaf als van binnenuit te bereiken.

Uiteraard is deze woning energiezuinig; label A.

Bent u op zoek naar een royale geschakelde 2 onder 1 kap woning, welke keurig onderhouden en van alle gemakken voorzien is, neemt u dan contact op voor een bezichtiging.