Sellingerstraat 63 A Ter Apel

€ 498.000 k.k.

6 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 225 m2
Perceelopp. 2295 m2

Royaal Zweeds landhuis (ca. 875 m3; 4 slaapkamers) op goede stand nabij het 15e eeuwse Kruisherenklooster van Ter Apel. Het huis ligt op een ruime kavel van ca. 2.300 m2 met veel privacy en heeft een eigen ontsluiting naar de kloosterbossen. Het huis verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is in 2010 volledig in twee lagen geschilderd (levensduur ca. 14 jaar).

Het pand is in 1996 gebouwd en heeft het definitieve energielabel A met o.a. 16 zonnepanelen (2012), drielaags glas in alle deuren en ramen en een hoog rendement open haard. De maandelijkse kosten voor gas en stroom bedragen slechts 82 euro.

Naast het huis staat een dubbele garage met op afstand bediende roldeur en inpandige berging.

De “natuurtuin” is onder architectuur aangelegd en heeft meerdere terrassen met veel privacy, een grote natuurvijver, een stukje besloten bos en verlichtingspunten, water- en stroomaansluitpunten door de gehele tuin.

Begane grond
Op de begane grond is een ruime hal met toilet en meterkast, een bijkeuken met zij-entree, een provisieruimte, een ruime en zonnige tuingerichte living en een studeerkamer. De keuken is voorzien van een oven (Siemens), vaatwasser (Bosch), koelkast (Bosch), combimagnetron (Siemens) en keuken accessoires (Bulthaup) .

De woonkamer, keuken, hal , bijkeuken en studeerkamer hebben glasmozaïek vloeren (Bisazza). De woonkamer heeft openslaande deuren naar terras (tuinzijde) en naar overdekt terras op het zuiden (vijverzijde).

1e verdieping
De eerste verdieping heeft een ruime lichte overloop met vide en heeft 4 slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een groot overdekt balkon op het oosten en 4 grote inbouwkasten met schuifdeuren en verlichting.

De nieuwe ruime badkamer (2012) heeft een tweepersoonsbad, aparte douche, dubbele wasbak, 2e toilet en sauna.

2e verdieping
Vliering met vlizotrap

Aanvullende zaken
- Hete luchtverwarming
- Camera intercom op voordeur
- Alarminstallatie
- Eigen grondwaterput + grondwaterpomp
- Kantelramen op begane grond en 1e verdieping

Het is een huis voor mensen die…….
- weten dat Vlagtwedde een Cittaslow-gemeente is
- weten dat Ter Apel alle winkelvoorzieningen heeft (Aldi, Lidl, Jumbo, Coop , Karwei, HEMA en diverse detailhandel) , maar die ook weten dat het heel leuk winkelen is in Duitsland
- die er van kunnen genieten om direct via het eigen “kersenlaantje” in de kloosterbossen te staan, wetend dat de kloosterbossen onderdeel vormen van 2500 ha aaneen gesloten natuur en landschap van het Natuurnetwerk Nederland (Westerwolde)
- weten dat de afstand Groningen-Utrecht en Ter Apel-Utrecht slechts 2 km verschilt
- weten dat Ter Apel op grote afstand ligt van het Groningse aardbevingsgebied
- weten dat Ter Apel alle school- en medische voorzieningen heeft: meerdere basisscholen, voortgezet onderwijs (scholengemeenschap RSG), bibliotheek, huis- en tandartsen etc.
- weten te genieten van een ijsvogeltje dat regelmatig in de vijver komt vissen
- weten te genieten van echte stilte, echte duisternis en een natuurtuin met volstrekte privacy

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 498.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Landhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1996

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Vlagtwedde, sectie H, nummer 414, perceeloppervlakte 340 m2
Volle eigendom, gemeente Vlagtwedde, sectie H, nummer 9075, perceeloppervlakte 160 m2
Volle eigendom, gemeente Vlagtwedde, sectie H, nummer 8844, perceeloppervlakte 1795 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

225m2

Externe bergruimte

42m2

Perceeloppervlakte

2295m2

Inhoud

875m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Sauna

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Hete lucht verwarming, Houtkachel

Warm water

Gasboiler eigendom, Zonnecollectoren

CV Ketel

Nefit, 2003, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan bosrand, Aan park, Aan rustige weg, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Met elektrische deur

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van