Sellingerstraat 63 A

Hoofdfoto Sellingerstraat 63 A te Ter Apel

9561TA, Ter Apel

€ 498.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 225 m² woonoppervlak / 2295 m² perceeloppervlak

Royaal Zweeds landhuis (ca. 875 m3; 4 slaapkamers) op goede stand nabij het 15e eeuwse Kruisherenklooster van Ter Apel. Het huis ligt op een ruime kavel van ca. 2.300 m2 met veel privacy en heeft een eigen ontsluiting naar de kloosterbossen. Het huis ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 225 m² woonoppervlak / 2295 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 498.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken: Brandveiligheid
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Vlagtwedde, sectie H, nummer 414 , perceeloppervlakte: 340 m2
Volle eigendom, gemeente Vlagtwedde, sectie H, nummer 9075 , perceeloppervlakte: 160 m2
Volle eigendom, gemeente Vlagtwedde, sectie H, nummer 8844 , perceeloppervlakte: 1795 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 225 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²
Externe bergruimte: 42 m²
Perceeloppervlakte: 2295 m²
Inhoud: 875 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Sauna

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Hete lucht verwarming, Houtkachel
Warm water: Gasboiler eigendom, Zonnecollectoren

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, Aan park, Aan rustige weg, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Royaal Zweeds landhuis (ca. 875 m3; 4 slaapkamers) op goede stand nabij het 15e eeuwse Kruisherenklooster van Ter Apel. Het huis ligt op een ruime kavel van ca. 2.300 m2 met veel privacy en heeft een eigen ontsluiting naar de kloosterbossen. Het huis verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is in 2010 volledig in twee lagen geschilderd (levensduur 12-14 jaar).

Het pand is in 1996 gebouwd en heeft het definitieve energielabel A met o.a. 16 zonnepanelen (2012), drielaags glas in alle deuren en ramen en een hoog rendement open haard. De maandelijkse kosten voor gas en stroom bedragen slechts 82 euro.

Naast het huis staat een dubbele garage met op afstand bediende roldeur en inpandige berging.

De “natuurtuin” is onder architectuur aangelegd en heeft meerdere terrassen met veel privacy, een grote natuurvijver, een stukje besloten bos en verlichtingspunten, water- en stroomaansluitpunten door de gehele tuin.

Begane grond
Op de begane grond is een ruime hal met toilet en meterkast, een bijkeuken met zij-entree, een provisieruimte, een ruime en zonnige tuingerichte living van en een studeerkamer. De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven (Siemens), vaatwasser (Bosch), koelkast (Bosch) en combimagnetron (Siemens).

De woonkamer, keuken, hal , bijkeuken en studeerkamer hebben glasmozaïek vloeren (Bisazza). De woonkamer heeft openslaande deuren naar terras (tuinzijde) en naar overdekt terras op het zuiden (vijverzijde).

1e verdieping
De eerste verdieping heeft een ruime lichte overloop met vide. De ouderslaapkamer heeft een groot overdekt balkon op het oosten en 4 grote inbouwkasten met schuifdeuren en verlichting.

De nieuwe ruime badkamer (2012) heeft een tweepersoonsbad, aparte douche, dubbele wasbak, 2e toilet en sauna.

2e verdieping
Vliering met vlizotrap

Aanvullende zaken
- Hete luchtverwarming (eind 2003)
- Camera intercom op voordeur
- Alarminstallatie
- Eigen grondwaterput + grondwaterpomp
- Kantelramen op begane grond en 1e verdieping

Het is een huis voor mensen die…….
- weten dat Ter Apel alle winkelvoorzieningen heeft (Aldi, Lidl, Jumbo, Coop , Karwei, HEMA en diverse detailhandel) , maar die ook weten dat het heel leuk winkelen is in Duitsland
- die er van kunnen genieten om direct via het eigen “kersenlaantje” in de kloosterbossen te staan, wetend dat de kloosterbossen onderdeel vormen van 2500 ha aaneen gesloten natuur en landschap van de Ecologische Hoofdstructuur Westerwolde
- weten dat de afstand Groningen-Utrecht en Ter Apel-Utrecht slechts 2 km verschilt
- weten dat Ter Apel op grote afstand ligt van het Groningse aardbevingsgebied
- weten dat Ter Apel alle school- en medische voorzieningen heeft: meerdere basisscholen, voortgezet onderwijs (scholengemeenschap RSG), bibliotheek, huis- en tandartsen etc.
- weten te genieten van een ijsvogeltje dat regelmatig in de vijver komt vissen
- weten te genieten van echte stilte, echte duisternis en een natuurtuin met volstrekte privacy