Ranonkel 3 Tiel

€ 175.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kan deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is je op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we je dat meteen weten.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 86 m2
Perceelopp. 145 m2

In een rustig gelegen deel van Passewaaij vlakbij uitvalswegen en groen ligt deze moderne, goed onderhouden tussenwoning met zonrijke, diepe achtertuin op het zuid-westen en vrijstaande houten berging.

Op loopafstand bevinden zich het Linge-Waalpark en het prachtige uiterwaarden park “Wetland” Passewaaij. Beide parken zijn voorzien van mooie wandelpaden; dat is heerlijk uitwaaien of genieten van de zon.

Openbare voorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen en speeltuinen zijn op korte loopafstand van enkele minuten. Passewaaij heeft ook een eigen treinstation met verbinding tussen Tiel centrum en Utrecht. Het gezellige centrum van Tiel biedt voldoende winkels en horeca voor een gezellig dagje uit.

INDELING
BEGANE GROND
Uitgebouwde entree, hal met meterkast; gezellige woonkamer met trapkast, volledig voorzien van een laminaatvloer. Aansluitend de half open tuingerichte keuken met nette L-opstelling, voorzien van een rvs spoelbak, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Hier bevindt zich ook de achterdeur, die toegang biedt tot de goed onderhouden tuin. Vanuit de woonkamer is het halletje bereikbaar; hier bevinden zich het toilet met fonteintje en de trapopgang.

1STE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers; nette badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, tweede toilet en wastafel. De vaste open trap geeft toegang tot de zolder.

2DE VERDIEPING
Via de vaste trap wordt de ruime open en lichte zolder bereikt met opstelruimte en aansluitingen voor de wasmachine/droger, de Nefit HR-combiketel opstelling en meer dan voldoende bergruimte achter handige schotten.

BIJZONDERHEDEN
De ruime zolder biedt een goede mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, hobbykamer of werkkamer.
Aan de achterzijde is over vrijwel de gehele breedte van de woning een zonnescherm aanwezig.
Er is een ruim terras direct achter het huis; als het zonnescherm uitgeschoven wordt is het hier heerlijk beschut zitten. Achterin de tuin in de beschutting van de houten berging is een mogelijkheid voor een tweede terras!

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 175.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1996

Soort dak

Lessenaarsdak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Tiel, sectie D, nummer 7052, perceeloppervlakte 145 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

86m2

Externe bergruimte

9m2

Perceeloppervlakte

145m2

Inhoud

270m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit, 2011, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

87m2 (17,0 m2 diep en 5,1 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid, West

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van