Zonnedauw 65 Tiel

€ 262.500 k.k.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 124 m2
Perceelopp. 228 m2

Aan brede straat gelegen en op goede locatie nabij winkels, scholen en natuur, royale twee onder één kap-woning met inpandig bereikbare garage.

Begane grond: Hal met meterkast. toilet, gestoffeerde trap naar boven en toegang tot garage/berging (21,4 m2). Straatgerichte Z-vormige woonkamer met erker en spachtelputz wanden en plafond (2012), kelderkast, open keuken in hoekopstelling, voorzien van bar met inbouwspotjes, Travertin bar/aanrechtblad, keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koel/vries-combinatie. Eikenhouten parketvloer over de gehele benedenverdieping.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 kamers, respectievelijk 15,3 m2, 12,7 m2 en 8,25 m2. Twee daarvan zijn in gebruik als kantoor. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. Ruime badkamer van 7 m2 met badkamermeubel, toilet, ligbad en separate douchecabine.

2e verdieping: Vaste trap met zijraam geeft toegang tot tweede verdieping, Deze open ruimte met groot dakraam en laminaatvloer is in gebruik als slaapkamer (22,8 m2) en heeft een knieschot met 7 m2 opbergruimte. Via het plaatsen van een scheidingswand is deze kamer eenvoudig dicht te maken. Tevens heeft deze verdieping een separate ruimte (6.6 m2) die voorzien is van dakraam en waarin opstelling cv-ketel (1999) en aansluiting wasmachine en droger. Toegang naar dakterras (18 m2) via openslaande deur. Dakterras heeft over de volle breedte een pergola en aan één zijde trellisscherm met plantenbakken.

Tuin: Onderhoudsvriendelijke voortuin (8 m2). Op het zuidoosten gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging (6 m2). Twee terrassen, gescheiden door waterpartij. Zonneluifel over de totale breedte van het woongedeelte.

Algemeen:
- Bitumen garage en dakterras vernieuwd in 2014
- Schilderwerk 2014
- Oprit met parkeerruimte voor twee auto's en openbare parkeervakken voor de deur
- Passewaay heeft een eigen NS-station, winkelcentrum met gevarieerd winkelaanbod, medisch centrum, drie basisscholen en op loopafstand ligt het Lingewaalpark en de wetlands
- De wijk bestaat uit verschillende buurten die via fietspaden met elkaar verbonden zijn. Voor autoverkeer is alleen bestemmingsverkeer welkom, waardoor alle wijken verkeersluw zijn

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 262.500

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1995

Soort dak

Zadeldak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Tiel, sectie D, nummer 6989, perceeloppervlakte 228 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

124m2

Externe bergruimte

5m2

Overig inpandige ruimte

21m2

Perceeloppervlakte

228m2

Inhoud

435m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Vaillant Solide, 1999, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

103m2 (10,8 m2 diep en 9,5 m2 breed)

Ligging tuin

Oost, Zuid

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van