Fuutstraat 11

Hoofdfoto Fuutstraat 11 te Tiel
verkocht onder voorbehoud

4005GT, Tiel

€ 275.000 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 144 m² woonoppervlak / 252 m² perceeloppervlak

Deze robuuste twee-onder-één kapwoning met garage is op steenworpafstand van de Tielse binnenstad gelegen. De populaire kindvriendelijke wijk Batouwe is op korte afstand van de Waal en haar uiterwaarden gelegen en garandeert de nabijheid van vele voo ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 144 m² woonoppervlak / 252 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (17)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Tiel, sectie C, nummer 7301 , perceeloppervlakte: 252 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 144 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 21 m²
Perceeloppervlakte: 252 m²
Inhoud: 517 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 108 m² (12m diep en 9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Inpandig

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze robuuste twee-onder-één kapwoning met garage is op steenworpafstand van de Tielse binnenstad gelegen. De populaire kindvriendelijke wijk Batouwe is op korte afstand van de Waal en haar uiterwaarden gelegen en garandeert de nabijheid van vele voorzieningen zoals winkels, scholen en de uitvalswegen.

Kenmerkend voor deze woning zijn naast de geliefde locatie in een rustige straat, de ruime maatvoering met onder andere 4(!!) slaapkamers, ruime zolder waar nog een ruime slaapkamer te realiseren is en de ruime tuin.

Deze woning is in 1998 gebouwd en biedt een woonoppervlakte van circa 125 vierkante meter. De inhoud bedraag 448 kubieke meter. Het geheel is gelegen op een riant perceel eigen grond ter grootte van 252 vierkante meter.

Indeling:
Begane grond:

Via de lange oprit die plaats biedt aan twee auto’s bereikt u de zijentree. De hal biedt de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een erker. Deze erker zorgt voor een grotere vloeroppervlakte maar tevens voor een fraaie robuuste uitstraling aan de buitenzijde.
De keuken is aan de tuinzijde gelegen en is in een L-opstelling geplaatst. Diverse apparatuur is uiteraard aanwezig, te weten; een vaatwasser, 6-pits gaskomfoor, rvs-afzuigschouw en koelkast.

De begane grond is belegd met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, structuurwanden en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is een onderscheidend punt bij deze twee-onder-één kapwoning. Deze ruime verdieping biedt liefst een slaapkamer, een afgesloten ruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. De verdieping biedt zowel een dakkapel alsook een veluxdakraam. Ook is de c.v opstelplaats in een opbergruimte weggewerkt. Op deze riante verdieping is nog de mogelijkheid om een ruime slaapkamer te realiseren.

Kantoor/praktijkruimte:

Direct naast de woning is een ruime kantoorruimte/praktijkruimte gerealiseerd. Deze is voorzien van een kunststof pui en heeft een water aansluiting en is in zijn geheel geisoleerd en keurig afgewerkt. Door deze afwerking is hier ook een extra slaapkamer te realiseren zodat dat woning levensloopbestendig gemaakt kan worden.

Tuin:

De tuin is keurig aangelegd en biedt diverse borders en een terras. Opvallend aspect van de tuin is de privacy die geboden wordt.

Bijzonderheden:
- Robuuste twee-onder-één kapwoning met diverse extra’s
- Gelegen op een geliefde locatie nabij vele voorzieningen
- Rustige kindvriendelijke woonomgeving
- Ruime woonkamer met erker
- Vier slaapkamers
- Diepe privacy rijke tuin
- Oplevering in overleg.